二零二四年度城市商業(yè)綜合體委托租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)綜合體委托租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2廣告宣傳12.3安全保障第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2泄露后果第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1名稱：×××城市商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：×××1.2承租方1.2.1名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4營業(yè)執(zhí)照號：×××第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于×××城市商業(yè)綜合體，包括店鋪、倉庫、辦公場所等2.1.2店鋪面積為×××平方米，倉庫面積為×××平方米，辦公場所面積為×××平方米2.2租賃面積2.2.1租賃面積總計(jì)為×××平方米2.3租賃用途2.3.1承租方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、展示、促銷活動(dòng)等第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為×××年×××月×××日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為×××元，共計(jì)×××元（大寫：×××元整）4.2租金支付周期4.2.1租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，以及相關(guān)稅費(fèi)的繳納5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方負(fù)責(zé)水電費(fèi)用的繳納，以及經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等8.2解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方嚴(yán)重違約、出租方需要收回物業(yè)等第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金9.2.2承租方未按約定使用租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方可以向物業(yè)管理處申請調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止11.2.2合同提前終止的，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議11.3合同續(xù)約條件11.3.1雙方同意在合同到期前六個(gè)月內(nèi)，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理工作由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等12.2廣告宣傳12.2.1承租方有權(quán)在租賃物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳12.3安全保障12.3.1出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，采取必要的措施防止意外事件發(fā)生第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密13.2泄露后果13.2.1如果一方泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式14.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并對其進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方出具書面承諾，承諾在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲乙雙方對彼此的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如本合同中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并確保本合同的完整性和有效性。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方解除或終止合同7.1如第三方解除或終止與甲乙雙方的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方解除或終止合同時(shí)的違約責(zé)任。第八條第三方與合同的變更8.1如第三方要求變更本合同，甲乙雙方有權(quán)拒絕。8.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方無權(quán)變更本合同。第九條甲乙雙方的義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的第三方介入條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)描述附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件4：租金支付證明附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)購買證明附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：廣告宣傳協(xié)議附件9：安全保障協(xié)議附件10：第三方資質(zhì)證明附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方擔(dān)保文件附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同終止協(xié)議附件15：合同續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物業(yè)描述該附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以便承租方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件2：租賃物業(yè)平面圖該附件應(yīng)提供租賃物業(yè)的平面圖，以便承租方直觀了解物業(yè)的布局和空間分布。附件3：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單該附件應(yīng)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等，以及其品牌、型號、運(yùn)行狀態(tài)等信息。附件4：租金支付證明該附件應(yīng)作為租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)購買證明該附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購買的憑證，包括但不限于保險(xiǎn)單、保單號、保險(xiǎn)金額等信息。附件7：物業(yè)管理協(xié)議該附件應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件8：廣告宣傳協(xié)議該附件應(yīng)明確廣告宣傳的內(nèi)容、位置、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件9：安全保障協(xié)議該附件應(yīng)明確安全保障的措施、責(zé)任劃分、應(yīng)急處理等事項(xiàng)。附件10：第三方資質(zhì)證明該附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件12：第三方擔(dān)保文件該附件應(yīng)提供第三方的擔(dān)保文件，以確保第三方履行合同義務(wù)。附件13：合同變更協(xié)議該附件應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、條件、程序等事項(xiàng)。附件14：合同終止協(xié)議該附件應(yīng)明確合同終止的條件、程序、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件15：合同續(xù)約協(xié)議該附件應(yīng)明確合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物業(yè)。5.第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失，如租賃物業(yè)的租金損失、經(jīng)營損失等。如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、利息損失等。如第三方未能按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，如維修費(fèi)用、停業(yè)損失等。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合體委托租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體的定義與范圍第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的具體描述2.2租賃期限的起始日期與結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1委托方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2受托方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1受托方的維修責(zé)任5.2委托方的維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的期限與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1受托方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與例外第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同附件說明13.2法律法規(guī)與政策變化對合同的影響13.3聯(lián)系人信息及聯(lián)系方式第十四條簽署頁14.1委托方簽署頁14.2受托方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1委托方地址：××省××市××區(qū)××路××號；1.2.1受托方地址：××省××市××區(qū)××路××號；1.3商業(yè)綜合體的定義與范圍1.3.1商業(yè)綜合體指由委托方擁有或管理的，位于××省××市××區(qū)××路××號的綜合體建筑，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施；1.3.2商業(yè)綜合體的范圍包括所有建筑物、附屬設(shè)施、停車場、綠化區(qū)域等。第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的具體描述2.1.1租賃標(biāo)的為位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)綜合體中的若干商鋪，商鋪的具體位置、面積、編號等詳見附件一；2.2租賃期限的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000元整；3.1.2租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月的租金；3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1委托方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1委托方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用；4.1.2委托方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的人事、財(cái)務(wù)、安全等管理費(fèi)用；4.2受托方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1受托方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的使用范圍內(nèi)的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用；4.2.2受托方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)的裝修、設(shè)備及物品的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1受托方的維修責(zé)任5.1.1受托方應(yīng)保證租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、正常使用，如有損壞、故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；5.1.2受托方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的裝修、保養(yǎng)，確保其符合約定的經(jīng)營需要；5.2委托方的維修責(zé)任5.2.1委托方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用，如有損壞、故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；5.2.2委托方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等，確保其符合受托方的經(jīng)營需要；5.3維修保養(yǎng)的期限與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1受托方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保其符合約定的經(jīng)營需要；5.3.2受托方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全、正常使用。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1受托方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.1.1受托方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保障商業(yè)綜合體及租賃標(biāo)的安全；6.1.2受托方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明委托方為第一受益人；6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1受托方應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用；6.2.2受托方應(yīng)在保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供保險(xiǎn)單據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.1.1委托方未按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為租金的10%；8.1.2委托方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)價(jià)值的10%；8.2受托方的違約責(zé)任8.2.1受托方未按照約定支付租金，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為租金的10%；8.2.2受托方未按照約定使用租賃標(biāo)的，或違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，委托方有權(quán)要求受托方停止違法行為，并支付違約金，違約金為租賃標(biāo)的月租金的20%；8.2.3受托方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為租賃標(biāo)的月租金的50%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得延遲；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；10.3合同續(xù)約程序10.3.1租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可進(jìn)行續(xù)約談判；10.3.2雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等非公開信息；11.1.2保密信息的具體范圍詳見附件三；11.2保密責(zé)任的期限與例外11.2.1雙方對保密信息的保密責(zé)任自合同簽署之日起生效，至合同終止之日起五年內(nèi)有效；11.2.2保密信息涉及非法、犯罪行為，或應(yīng)法律法規(guī)、政府要求公開的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.1.1雙方通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)；12.1.2雙方應(yīng)確保通知地址、聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.2送達(dá)地址詳見附件四。第十三條其他條款13.1合同附件說明13.1.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的詳細(xì)描述、保險(xiǎn)單據(jù)、保密信息具體內(nèi)容等；13.1.2附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；13.2法律法規(guī)與政策變化對合同的影響13.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策，如法律法規(guī)、政策變化影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同；13.2.2雙方應(yīng)積極履行合同，確保合同的合法性、合規(guī)性；13.3聯(lián)系人信息及聯(lián)系方式13.3.1雙方應(yīng)指定聯(lián)系人，負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)；13.3.2聯(lián)系人的具體信息詳見附件五。第十四條簽署頁14.1委托方簽署頁14.1.1委托方授權(quán)代表（簽名）：14.1.2委托方單位蓋章：14.2受托方簽署頁14.2.1受托方授權(quán)代表（簽名）：14.2.2受托方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等；1.1.1第三方不包括甲乙雙方的子公司、分公司、關(guān)聯(lián)企業(yè)及甲乙方控制下的其他實(shí)體；1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，直接或間接參與甲乙方之間的交易、合作、服務(wù)等活動(dòng)；1.2.1第三方介入包括但不限于第三方提供服務(wù)、供應(yīng)貨物、提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行；2.2甲乙雙方對第三方的選擇、評價(jià)、監(jiān)督等權(quán)利予以明確；2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等達(dá)成一致意見，并以書面形式確定；2.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的資質(zhì)、資格；2.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；2.6甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，履行其義務(wù)；2.7甲乙雙方對第三方的責(zé)權(quán)利進(jìn)行明確劃分，確保合同的履行不受第三方影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)、貨物、技術(shù)支持等明確責(zé)任限額；3.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于質(zhì)量、安全、性能、效果等方面的保證；3.1.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式確定；3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3在本合同履行過程中，如第三方未能履行其義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；3.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的爭議、糾紛采取預(yù)防措施，并明確爭議解決方式；3.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，如影響本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更、解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式確定；4.2第三方介入的變更、解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響本合同的履行；4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，履行其義務(wù)；4.4甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，履行其義務(wù)；4.5甲乙雙方對第三方的責(zé)權(quán)利進(jìn)行明確劃分，確保合同的履行不受第三方影響。第五條第三方介入的監(jiān)督與評估5.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督與評估機(jī)制，確保第三方按照約定履行其義務(wù)；5.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的活動(dòng)符合本合同的約定，不影響本合同的履行；5.4甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，履行其義務(wù)；5.5甲乙雙方對第三方的責(zé)權(quán)利進(jìn)行明確劃分，確保合同的履行不受第三方影響。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就第三方介入可能產(chǎn)生的爭議、糾紛采取預(yù)防措施，并明確爭議解決方式；6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，如影響本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，履行其義務(wù)；6.4甲乙雙方對第三方的責(zé)權(quán)利進(jìn)行明確劃分，確保合同的履行不受第三方影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止指第三方不再參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)；7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就第三方介入終止的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式確定；7.3第三方介入的終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響本合同的履行；7.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，履行其義務(wù)；7.5甲乙雙方對第三方的責(zé)權(quán)利進(jìn)行明確劃分，確保合同的履行不受第三方影響。第八條第三方介入的續(xù)約8.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述附件二：保險(xiǎn)單據(jù)附件三：保密信息具體內(nèi)容附件四：送達(dá)地址附件五：聯(lián)系人信息及聯(lián)系方式附件六：第三方介入具體事項(xiàng)、范圍、期限等書面協(xié)議附件七：第三方責(zé)任限額書面協(xié)議附件八：第三方介入的監(jiān)督與評估機(jī)制具體規(guī)定附件九：第三方介入爭議解決方式書面協(xié)議附件十：第三方介入終止事項(xiàng)書面協(xié)議附件十一：第三方介入續(xù)約事項(xiàng)書面協(xié)議附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述附件一應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的位置、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施等信息，以便受托方明確租賃標(biāo)的具體情況。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)附件二應(yīng)包括受