2024二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用11.4水電氣費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：X性別：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.2受讓方信息受讓方（乙方）：姓名：X性別：X身份證號：聯(lián)系方式：X第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定的使用條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第五條房屋權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）接收房屋并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起一年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、條件取得房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同的解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一：房屋現(xiàn)狀照片；11.2房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件二：裝修情況說明；11.3家具、家電清單詳見附件三：家具家電清單；11.4物業(yè)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第十二條簽字蓋章12.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________12.2乙方（受讓方）簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同的解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一：房屋現(xiàn)狀照片；11.2房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件二：裝修情況說明；11.3家具、家電清單詳見附件三：家具家電清單；11.4物業(yè)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第十二條簽字蓋章12.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________12.2乙方（受讓方）簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4房屋現(xiàn)狀照片第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。附件要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：裝修情況說明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修的材料、工藝、布局等情況。附件要求：裝修情況說明應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有誤導(dǎo)性描述。附件三：家具家電清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、品牌、型號等信息。附件要求：清單內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，如有缺失或錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求補(bǔ)充或更正。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件要求：所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受讓方的有效身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵；3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；3.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；5.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且無正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。例如，若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，則甲方應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售房屋的一方，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。3.受讓方：指購買房屋的一方，即房屋的新所有權(quán)人。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬