2024商場物業(yè)管理委托合同書

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2024商場物業(yè)管理委托合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述的商場名稱及地址第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條：乙方義務3.1乙方對商場的管理責任3.2乙方對商場的維護和保養(yǎng)3.3乙方對商場的安保措施第四條：甲方義務4.1甲方對乙方的支持與配合4.2甲方對商場的使用限制第五條：費用及支付5.1乙方向甲方支付的費用5.2費用的支付方式和時間第六條：商場的經(jīng)營活動6.1乙方向甲方提供商場經(jīng)營活動的相關數(shù)據(jù)6.2甲方對商場經(jīng)營活動的監(jiān)督權第七條：保險7.1乙方必須為商場購買必要的保險7.2保險的受益人第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1甲乙雙方的違約責任9.2違約金的計算和支付方式第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2訴訟或仲裁的地點和法院第十一條：合同的生效、終止和廢除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同廢除的程序第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條：通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式13.2通知和送達的生效時間第十四條：合同的附件14.1合同附件的名稱和效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3合同所述的商場名稱：×××商場，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前六個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：乙方義務3.1乙方應按照本合同約定的標準和規(guī)范，對商場進行物業(yè)管理，確保商場的正常運營。3.3乙方應采取必要的安保措施，確保商場的財產(chǎn)安全，防止發(fā)生盜竊、火災等安全事故。第四條：甲方義務4.1甲方應給予乙方必要的支持與配合，確保乙方能夠順利履行物業(yè)管理職責。4.2甲方不得干涉乙方正常的管理活動，不得在商場內(nèi)進行違法亂紀的活動。第五條：費用及支付5.1乙方應向甲方支付物業(yè)管理費，費率為商場營業(yè)面積的百分之五。5.2甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月五日前。第六條：商場的經(jīng)營活動6.1乙方應向甲方提供商場經(jīng)營活動的相關數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。6.2甲方應按照合同約定，對商場的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保商場的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方如欲變更或解除本合同，應當提前三個月以書面形式通知對方。8.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應的責任。第九條：違約責任9.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應當承擔違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的百分之一作為違約金。9.3違約金支付后，違約方仍應承擔相應的法律責任。第十條：爭議解決10.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和廢除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。11.3如雙方達成續(xù)約協(xié)議，應簽訂新的合同，并取代原合同。第十二條：其他條款12.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議不得與本合同的原則相抵觸。第十三條：通知和送達13.1雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行。13.2通知和送達可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行，以發(fā)送方收到對方確認收到的回復為準。第十四條：合同的附件14.1本合同附件包括：商場的物業(yè)管理規(guī)范、乙方管理團隊的人員名單和資質證明、保險單據(jù)等。14.2附件應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場的物業(yè)管理規(guī)范詳細要求和說明：本附件詳細列出了商場物業(yè)管理的要求和標準，包括但不限于商場的清潔、維護、安全等方面的規(guī)范。乙方應按照本附件的規(guī)范進行商場的物業(yè)管理。附件二：乙方管理團隊的人員名單和資質證明詳細要求和說明：本附件列出了乙方管理團隊的人員名單，包括每個人的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息，并附上相關人員的資質證明文件。乙方應確保管理團隊的人員具備相應的資質和能力。附件三：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應包含乙方向商場購買的保險單據(jù)，包括但不限于物業(yè)保險、責任保險等。保險單據(jù)應顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定進行商場的物業(yè)管理，導致商場經(jīng)營活動受到影響。2.乙方未按照合同約定提供商場經(jīng)營活動的相關數(shù)據(jù)。3.甲方干涉乙方正常的管理活動，或者在商場內(nèi)進行違法亂紀的活動。責任認定標準：1.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的百分之一。2.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔相應的法律責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定進行商場的物業(yè)管理，導致商場衛(wèi)生狀況惡劣，影響了商場的正常經(jīng)營，甲方可以要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：