2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議修訂版細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議修訂版細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后剩余租金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2商鋪轉(zhuǎn)租條款11.3法律法規(guī)變化處理12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同續(xù)約條款13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期頁14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體商鋪編號(hào)為。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲(chǔ)面積平方米。1.3商鋪用途商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前6個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，總計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日支付。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為元。4.2押金退還條件出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在租賃結(jié)束日期后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己及經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的建筑及設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并購買相應(yīng)的火災(zāi)保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件任何合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的日期和內(nèi)容。8.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.合同終止9.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：承租人未按時(shí)支付租金或押金；承租人違反合同約定；合同到期等。9.2終止程序合同終止前，承租人應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。9.3終止后剩余租金處理合同終止后，承租人應(yīng)支付剩余租金。如出租人同意，承租人可按約定部分退還押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款承租人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)得到出租人書面同意。12.2商鋪轉(zhuǎn)租條款承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人同意，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。12.3法律法規(guī)變化處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.簽字頁13.1出租人簽字（出租人簽字或蓋章）13.2承租人簽字（承租人簽字或蓋章）14.日期頁14.1合同簽訂日期（合同簽訂日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口等詳細(xì)信息。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)說明：續(xù)約條款應(yīng)包括續(xù)約的條件、程序、租金調(diào)整等詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金。2.承租人違反合同約定，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。3.出租人未能履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)。4.出租人未能按照約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人違反合同約定，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。3.出租人未能履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租人未能按照約定提供商鋪，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。4.押金：