2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及技術(shù)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及技術(shù)支持合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及用途1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用及支付方式1.4租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范第二條技術(shù)支持2.1技術(shù)支持的類別及范圍2.2技術(shù)支持的時(shí)間及地點(diǎn)2.3技術(shù)支持的費(fèi)用及支付方式2.4技術(shù)支持的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第三條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與維修3.1出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)與維修責(zé)任3.2承租方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)與維修責(zé)任3.3租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條保險(xiǎn)4.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及范圍4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式4.3保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式及支付期限第七條爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽程序及條件第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密義務(wù)的期限及例外9.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1出租方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2承租方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第十一條通知與送達(dá)11.1合同雙方的通知方式及地址11.2通知的生效時(shí)間及效力11.3合同文件的送達(dá)方式及效力第十二條其他條款12.1合同的附件內(nèi)容及效力12.2合同的翻譯版本及解釋權(quán)12.3合同的修改及補(bǔ)充第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署的主體及代表13.3合同簽署的程序及效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同各方的保存及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及用途出租方同意將位于【填寫具體地址】的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，總面積為【填寫面積】平方米，出租給承租方使用。租賃場(chǎng)地主要用于【填寫承租方使用目的】。1.2租賃期限租賃期限為一年，自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.3租賃費(fèi)用及支付方式承租方應(yīng)支付的租金為每月【填寫租金金額】元，按季度支付。每季度初十個(gè)工作日內(nèi)，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。1.4租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范承租方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。在租賃期間，承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條技術(shù)支持2.1技術(shù)支持的類別及范圍出租方將為承租方提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)備操作培訓(xùn)、實(shí)驗(yàn)技術(shù)咨詢等技術(shù)支持。技術(shù)支持的類別包括【填寫技術(shù)支持類別】，服務(wù)范圍限于【填寫服務(wù)范圍】。2.2技術(shù)支持的時(shí)間及地點(diǎn)技術(shù)支持時(shí)間為【填寫時(shí)間】，地點(diǎn)為租賃場(chǎng)地。2.3技術(shù)支持的費(fèi)用及支付方式技術(shù)支持費(fèi)用為【填寫費(fèi)用金額】，承租方應(yīng)在技術(shù)支持服務(wù)前，將費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。2.4技術(shù)支持的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式技術(shù)支持服務(wù)完成后，承租方應(yīng)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】，驗(yàn)收方式為【填寫驗(yàn)收方式】。第三條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與維修3.1出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)與維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與維修，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。3.2承租方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)與維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其設(shè)備及實(shí)驗(yàn)設(shè)施的維護(hù)與維修。3.3租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為【填寫支付方式】。第四條保險(xiǎn)4.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及范圍承租方應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型包括【填寫保險(xiǎn)類型】，保險(xiǎn)范圍限于【填寫保險(xiǎn)范圍】。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任承擔(dān)保險(xiǎn)理賠程序遵循保險(xiǎn)公司規(guī)定。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司確認(rèn)后，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的續(xù)簽程序及條件合同續(xù)簽應(yīng)提前【填寫提前期限】個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽條件如下：（1）承租方按約定支付租金；（2）雙方無重大違約行為；（3）法律法規(guī)及雙方約定的其他條件。第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)的期限及例外（1）保密信息已成為公開信息，且不是因承租方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）法律法規(guī)要求披露的；（3）司法判決要求披露的。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方的損失。損失賠償額按泄露的信息的價(jià)值確定，最高不超過人民幣【填寫賠償限額】元。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1出租方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)出租方承諾租賃場(chǎng)地內(nèi)不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)承租方應(yīng)保證其使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因承租方原因?qū)е虑謾?quán)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)如租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如侵權(quán)行為給受害方造成損失，侵權(quán)方應(yīng)賠償損失。第十一條通知與送達(dá)11.1合同雙方的通知方式及地址雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知地址為雙方合同中約定的地址。11.2通知的生效時(shí)間及效力通知自發(fā)送之日起【填寫生效時(shí)間】日內(nèi)生效。通知無效的情況除外：（1）通知內(nèi)容不明確；（2）通知未送達(dá)對(duì)方；（3）法律法規(guī)規(guī)定通知無效的其他情況。11.3合同文件的送達(dá)方式及效力合同文件通過郵寄方式送達(dá)。郵寄地址為雙方合同中約定的地址。文件自郵寄之日起【填寫生效時(shí)間】日內(nèi)生效。第十二條其他條款12.1合同的附件內(nèi)容及效力合同附件包括【填寫附件名稱】，附件與合同具有同等效力。12.2合同的翻譯版本及解釋權(quán)合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為【填寫簽署時(shí)間】，地點(diǎn)為【填寫簽署地點(diǎn)】。13.2合同簽署的主體及代表合同簽署主體為出租方和承租方。簽署代表分別為【填寫簽署代表姓名】。13.3合同簽署的程序及效力合同簽署程序?yàn)椋弘p方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，簽署代表簽字蓋章。簽署后的合同具有法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本份數(shù)及分發(fā)方式如下：【填寫副本份數(shù)及分發(fā)方式】。14.2合同各方的保存及使用規(guī)定各方應(yīng)妥善保存合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借閱、復(fù)制或公開。如合同正本遺失，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行沒有任何責(zé)任。第三方如違反本合同的任何條款，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方能夠提供甲乙方所需的服務(wù)或商品；（3）第三方介入不影響本合同的履行。2.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）甲乙方將書面協(xié)議提交給第三方；（3）第三方簽字蓋章，確認(rèn)介入本合同。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）按照約定提供服務(wù)或商品；（2）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）按照約定提供服務(wù)或商品，保證服務(wù)或商品的質(zhì)量和效果；（2）遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【填寫比例】確定。具體限額為人民幣【填寫限額金額】元。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中的違約行為。如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，第三方與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他方的約束力6.1第三方介入對(duì)合同其他方的約束力第三方介入本合同后，對(duì)合同其他方具有約束力。合同其他方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務(wù)。6.2第三方退出對(duì)合同其他方的效力如第三方退出本合同，不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。合同其他方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方均同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙方就第三方介入的終止達(dá)成一致意見；（2）甲乙方將終止第三方介入的決定書面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)收到終止通知，并按照約定解除合同。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后，如需要補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。9.2甲乙方與第三方的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力第三方介入本合同后，本合同對(duì)甲乙方和第三方均具有法律效力。10.2第三方介入不影響其他合同方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)備清單3.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容清單4.租賃場(chǎng)地維護(hù)與維修計(jì)劃5.保險(xiǎn)單據(jù)6.保密協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.合同履行過程中的其他重要文件或資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、布局及設(shè)施設(shè)備。2.租賃場(chǎng)地設(shè)備清單：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)描述技術(shù)支持的類別、范圍、時(shí)間、地點(diǎn)等。4.租賃場(chǎng)地維護(hù)與維修計(jì)劃：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、維修內(nèi)容等。5.保險(xiǎn)單據(jù)：提供承租方購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已辦理。6.保密協(xié)議：規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議：如出租方擁有租賃場(chǎng)地的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等。9.合同履行過程中的其他重要文件或資料：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通知、往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付違約金【填寫違約金比例】的租金。（2）擅自改變租賃場(chǎng)地用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。（3）未按約定使用租賃場(chǎng)地：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供技術(shù)支持：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方損失等。（2）未按約定維護(hù)與維修租賃場(chǎng)地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方損失等。（3）泄露承租方保密信息：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)或商品：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。（2）擅自變更合同內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為對(duì)甲乙雙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約行為未對(duì)甲乙雙方造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金【填寫違約金比例】。（3）違約行為同時(shí)符合上述兩種情況的，違約方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任和違約金。全文完。2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及技術(shù)支持合同1本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃設(shè)施1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用2.技術(shù)支持2.1技術(shù)支持內(nèi)容2.2技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)2.3技術(shù)支持時(shí)間2.4技術(shù)支持費(fèi)用3.實(shí)驗(yàn)室管理3.1實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度3.2實(shí)驗(yàn)室安全與環(huán)保3.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)3.4實(shí)驗(yàn)室人員管理4.合同的有效期和續(xù)約4.1合同有效期4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程5.費(fèi)用支付和結(jié)算5.1租金支付方式5.2技術(shù)支持費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律8.其他條款8.1不可抗力8.2合同變更8.3合同解除8.4保密條款9.甲方聲明和保證9.1甲方聲明9.2甲方保證10.乙方聲明和保證10.1乙方聲明10.2乙方保證11.合同的簽訂和生效11.1簽訂日期11.2合同生效條件11.3合同生效時(shí)間12.附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃設(shè)施清單12.3技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同編號(hào)和日期14.1合同編號(hào)14.2合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于【具體地址】的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地【具體面積】平方米租賃給乙方使用。租賃場(chǎng)地包括實(shí)驗(yàn)室辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)、休息區(qū)等。1.2租賃設(shè)施乙方租賃的設(shè)施包括但不限于實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備、實(shí)驗(yàn)臺(tái)椅、通風(fēng)系統(tǒng)、實(shí)驗(yàn)耗材等。具體設(shè)施清單詳見附件2。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約條件。1.4租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式及租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。第二條技術(shù)支持2.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方應(yīng)為乙方提供實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持，包括實(shí)驗(yàn)室設(shè)備操作培訓(xùn)、實(shí)驗(yàn)技術(shù)咨詢、實(shí)驗(yàn)方案設(shè)計(jì)等。具體技術(shù)支持內(nèi)容詳見附件3。2.2技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)甲方指派【具體人數(shù)】名具有豐富經(jīng)驗(yàn)的實(shí)驗(yàn)室技術(shù)人員為乙方提供技術(shù)支持。技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)名單詳見附件5。2.3技術(shù)支持時(shí)間甲方應(yīng)在乙方租賃期限內(nèi)提供全天候的技術(shù)支持。如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商確定技術(shù)支持時(shí)間。2.4技術(shù)支持費(fèi)用乙方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付技術(shù)支持費(fèi)用。技術(shù)支持費(fèi)用支付方式及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。第三條實(shí)驗(yàn)室管理3.1實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守甲方的實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室安全、環(huán)保、設(shè)備維護(hù)等。3.2實(shí)驗(yàn)室安全與環(huán)保乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室安全與環(huán)保，采取有效措施防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.4實(shí)驗(yàn)室人員管理乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室人員管理，確保實(shí)驗(yàn)室人員具備相應(yīng)的資格和能力。第四條合同的有效期和續(xù)約4.1合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2續(xù)約條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)于合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商確定續(xù)約條款。4.3續(xù)約流程雙方達(dá)成續(xù)約意向后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條費(fèi)用支付和結(jié)算5.1租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式詳見附件4。5.2技術(shù)支持費(fèi)用支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付技術(shù)支持費(fèi)用。具體支付方式詳見附件4。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月【具體時(shí)間】日前向乙方出具費(fèi)用結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到清單后【具體時(shí)間】日內(nèi)完成支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額雙方可協(xié)商確定。6.2乙方違約乙方未按約定支付租金、技術(shù)支持費(fèi)用，或違反實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額雙方可協(xié)商確定。6.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方可協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲方聲明和保證10.1甲方聲明甲方保證所提供的場(chǎng)地、設(shè)施及技術(shù)支持符合約定的質(zhì)量和功能要求，不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他法律問題。10.2甲方保證甲方保證在合同有效期內(nèi)，按照約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。第十一條乙方聲明和保證11.1乙方聲明乙方保證所提供的技術(shù)資料、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他法律問題。11.2乙方保證乙方保證在合同有效期內(nèi)，按照約定支付租金和技術(shù)支持費(fèi)用。第十二條合同的簽訂和生效12.1簽訂日期本合同自【年】年【月】月【日】日起生效。12.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃設(shè)施清單13.3技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容13.4費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第十五條合同編號(hào)和日期15.1合同編號(hào)【合同編號(hào)】15.2合同日期【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于履行合同義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和管理要求，服從甲乙雙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.3第三方介入本合同的，不得擅自變更、解除或終止合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方選擇和更換4.1甲方和乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和能力的第三方。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.2甲方和乙方對(duì)選定的第三方有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。如第三方不符合合同要求，甲方和乙方均有權(quán)要求更換。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、違約金限額等。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方的履行能力。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)。7.3甲方和乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的主體資格、履約能力等。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。9.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知甲方和乙方。10.2第三方退出合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。10.3第三方退出合同的，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第十一條附加條款11.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，增加附加條款，以細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。第十三條合同解除13.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如合同解除，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方的事務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第十四條違約責(zé)任14.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決15.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條適用法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體布局、面積、功能區(qū)等，以及甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的具體位置和類型。附件2：租賃設(shè)施清單列出租賃設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能參數(shù)等信息，以及設(shè)施的使用條件和維護(hù)要求。附件3：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述技術(shù)支持服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、實(shí)驗(yàn)技術(shù)咨詢、實(shí)驗(yàn)方案設(shè)計(jì)等。附件4：費(fèi)用支付明細(xì)表列出租金、技術(shù)支持費(fèi)用等費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間，以及費(fèi)用的計(jì)算方法和支付流程。附件5：第三方名單及資質(zhì)證明提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)價(jià)等相關(guān)資料，以及甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：合同履行過程中的相關(guān)文件包括但不限于合同的變更、解除、續(xù)約等文件的復(fù)印件，以及與第三方簽訂的合同文件。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或技術(shù)支持；2.乙方未按約定支付租金、技術(shù)支持費(fèi)用；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方和乙方未履行合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失程度進(jìn)行認(rèn)定；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。具體違約金的計(jì)算方式可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及技術(shù)支持合同2本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4場(chǎng)地使用范圍1.5設(shè)施清單2.技術(shù)支持2.1技術(shù)咨詢與服務(wù)2.2設(shè)備維護(hù)與升級(jí)2.3技術(shù)培訓(xùn)2.4技術(shù)支持2.5技術(shù)支持期限3.費(fèi)用支付與結(jié)算3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3押金支付與退還3.4費(fèi)用增減條款3.5違約金計(jì)算方式4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜4.4合同解除原因及程序5.違約責(zé)任5.1承租方違約5.2出租方違約5.3違約賠償金額計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他條款7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3不可抗力7.4合同的附件8.簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章8.2承租方簽字蓋章9.合同生效日期10.合同編號(hào)11.附件清單12.場(chǎng)地照片與圖紙13.技術(shù)支持服務(wù)記錄14.雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地面積與位置租賃場(chǎng)地位于__________，場(chǎng)地面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。1.4場(chǎng)地使用范圍承租方只能在其租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與實(shí)驗(yàn)室相關(guān)的活動(dòng)，不得從事其他任何商業(yè)活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。1.5設(shè)施清單租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施清單如下：（此處列出設(shè)施清單，包括設(shè)備、家具等）2.技術(shù)支持2.1技術(shù)咨詢與服務(wù)出租方將為承租方提供實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)相關(guān)的技術(shù)咨詢與服務(wù)，包括實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)處理等。2.2設(shè)備維護(hù)與升級(jí)出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)與升級(jí)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3技術(shù)培訓(xùn)出租方將為承租方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，包括實(shí)驗(yàn)操作、設(shè)備使用等。2.4技術(shù)支持出租方設(shè)立技術(shù)支持，為承租方提供實(shí)驗(yàn)及設(shè)備相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.5技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限為整個(gè)租賃期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.費(fèi)用支付與結(jié)算3.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3押金支付與退還承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿后，如有損壞或遺失租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，承租方應(yīng)在接到出租方通知后五日內(nèi)進(jìn)行賠償。如無損壞或遺失，出租方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)退還承租方押金。3.4費(fèi)用增減條款如租賃期限內(nèi)遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.5違約金計(jì)算方式如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%乘以逾期天數(shù)。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。4.4合同解除原因及程序合同解除原因及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.違約責(zé)任5.1承租方違約承租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2出租方違約出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)雙方簽訂的合同金額及違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。7.其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。7.4合同的附件本合同附件包括租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、技術(shù)支持服務(wù)記錄等。8.簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。8.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。9.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____。11.附件清單附件清單包括：（1）租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；（2）技術(shù)支持服務(wù)記錄；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.場(chǎng)地照片與圖紙13.技術(shù)支持服務(wù)記錄記錄出租方在合同期限內(nèi)為承租方提供技術(shù)支持的服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間等。14.雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。承租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍。第三方僅承擔(dān)其約定范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于其約定范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其約定的義務(wù)。第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如第三方權(quán)益的變更或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)過甲乙雙方的共同同