2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的及相關(guān)實施細節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的及相關(guān)實施細節(jié)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方）名稱及地址1.2乙方（購買方）名稱及地址第二條銷售標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3銷售房屋類型2.4銷售房屋數(shù)量2.5銷售房屋面積第三條價格及支付方式3.1銷售房屋總價3.2付款方式3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款事宜3.6尾款金額及支付時間第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)辦理時間6.3產(chǎn)權(quán)辦理費用第七條甲方義務(wù)7.1銷售房屋的合法性7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3提供相關(guān)服務(wù)第八條乙方義務(wù)8.1按時支付款項8.2配合辦理相關(guān)手續(xù)8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（銷售方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（銷售方）地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（購買方）名稱：×××1.2乙方（購買方）地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條銷售標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.2房地產(chǎn)項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3銷售房屋類型：住宅2.4銷售房屋數(shù)量：1套2.5銷售房屋面積：120平方米第三條價格及支付方式3.1銷售房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金金額及支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金。3.4首付款金額及支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。3.5貸款事宜：乙方自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率及還款方式等按照乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同為準。3.6尾款金額及支付時間：乙方應(yīng)于房屋交付之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計算，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；4.2.3甲方提供完整的物業(yè)資料及手續(xù)。4.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度辦理交付手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2保修范圍及期限：甲方對出售的房屋提供五年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理時間：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)辦理。6.3產(chǎn)權(quán)辦理費用：產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第七條甲方義務(wù)7.1銷售房屋的合法性：甲方保證出售的房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購房資格。7.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。7.3提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)、維修等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條乙方義務(wù)8.1按時支付款項：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房款及其他費用。8.2配合辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決費用：因解決合同爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。12.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。13.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、授權(quán)書或其他書面文件進行。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第七條第三方解除與替換7.1第三方解除：甲乙方有權(quán)在合同履行過程中，解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方替換：甲乙方有權(quán)在合同履行過程中，替換第三方提供的服務(wù)。第八條第三方與合同履行8.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。8.2第三方履行合同的瑕疵：第三方履行合同存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行修復(fù)或賠償。第九條第三方與合同變更9.1第三方合同變更：如需變更與第三方的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同變更的生效：第三方合同變更協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方與合同終止10.1第三方合同終止：甲乙方與第三方合同關(guān)系終止的，本合同中與第三方相關(guān)的條款同時終止。10.2第三方合同終止后的處理：甲乙方與第三方合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方爭議解決：甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條第三方與合同的生效、終止和續(xù)約12.1第三方合同的生效：第三方合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方合同的終止：第三方合同關(guān)系終止的，本合同中與第三方相關(guān)的條款同時終止。12.3第三方合同的續(xù)約：如需續(xù)約，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交付及驗收標準附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：貸款合同附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請書附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方房屋買賣的主要合同文件，包含了房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等核心條款。附件二：房屋交付及驗收標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋交付時的標準及驗收流程，包括但不限于房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件由開發(fā)商提供，保證房屋質(zhì)量符合國家標準，并承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同是甲方與物業(yè)管理公司之間簽訂的服務(wù)合同，約定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件五：貸款合同詳細要求和說明：如乙方選擇貸款購買房屋，需簽訂此合同。本合同約定了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細要求和說明：本申請書是乙方申請房屋產(chǎn)權(quán)登記時需提交的文件，包含了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息。附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求和說明：本證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后由相關(guān)部門出具的證明文件。附件八：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于合同簽訂及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方（如中介、貸款機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。附件十：補充協(xié)議詳細要求和說明：本補充協(xié)議是針對本合同未盡事宜或后續(xù)調(diào)整事項所簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.乙方未按約定時間支付款項；4.乙方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于房屋價格上漲、利息損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.訴訟：任何一方因違約行為提起訴訟的，訴訟費用由違約方承擔(dān)。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因房價上漲導(dǎo)致的損失。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的及相關(guān)實施細節(jié)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物及銷售價格2.1標的物描述2.2銷售價格及支付方式第三條交付及交付條件3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.1.5電子郵箱：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2.5電子郵箱：×××××××××第二條標的物及銷售價格2.1標的物描述2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3房屋類型：住宅2.1.4房屋面積：建筑面積×××平方米2.1.5房屋樓層：××層2.1.6房屋朝向：南2.2銷售價格及支付方式2.2.1銷售價格：人民幣×××萬元整2.2.2支付方式：2.2.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣××萬元整；2.2.2.2買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，分××期支付剩余房款；2.2.2.3買受人支付房款時，應(yīng)按照約定的時間和金額，提供相應(yīng)的支付憑證。第三條交付及交付條件3.1交付時間3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。3.2交付地點3.2.1房屋交付地點為：××省××市××區(qū)××路××號。3.3交付條件3.3.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書已辦理完畢；3.3.1.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.3.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標準；3.3.1.4出賣人應(yīng)提供房屋鑰匙一把，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；4.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任；4.1.3出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任；4.1.4出賣人應(yīng)對買受人提供的個人信息予以保密。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任；4.2.2買受人應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)因延遲接收所產(chǎn)生的違約責(zé)任；4.2.3買受人應(yīng)對出賣人提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行合理使用，并妥善保管；4.2.4買受人應(yīng)對出賣人提供的個人信息予以保密。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；5.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還已收取的房款，并按照約定支付違約金；5.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的××%支付違約金；6.1.2出賣人未按照約定提供房屋的，應(yīng)退還已收取的房款第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2合同約定的房屋交付條件不符合，出賣人未能在約定時間內(nèi)整改至符合條件；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同續(xù)約條件8.3.1合同續(xù)約需雙方在合同到期前××個月內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議；8.3.2合同續(xù)約后，雙方應(yīng)按照新的合同條款履行義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價格策略、產(chǎn)品研發(fā)等。9.2保密期限9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)約后××年止。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認可的不可抗力事件。11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在××日內(nèi)提供相關(guān)證明文件；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十二條附件12.1附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.3房屋平面圖；12.1.4其他雙方認為需要附加的文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容13.1.1雙方在其他書面文件或口頭協(xié)議中達成的共識，均視為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人授權(quán)代表簽字：____________14.1.2出賣人蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人授權(quán)代表簽字：____________14.2.2買受人蓋章：×××公章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任；1.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的特定義務(wù)。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、裝修服務(wù)等；2.1.2第三方介入情形應(yīng)在合同中明確，或由甲乙雙方書面確認。2.2第三方處理2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用；2.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；3.1.2甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更第三方責(zé)任限額；3.2.2變更后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準；4.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方的關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定，向第三方支付服務(wù)費用；4.2.2第三方應(yīng)按照約定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同順利履行；5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，履行各自義務(wù)；5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同及服務(wù)協(xié)議約定的；6.1.2第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.2第三方違約處理6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；6.2.2協(xié)商無果的，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償損失。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同及第三方服務(wù)協(xié)議；7.1.2變更后的合同及服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認。7.2合同解除7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同及第三方服務(wù)協(xié)議；7.2.2解除合同及服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3合同終止7.3.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議終止的條件，包括但不限于：7.3.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.3.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止；7.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約責(zé)任的具體約定，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第九條爭議解決9.1甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為房屋權(quán)屬證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：作為土地使用權(quán)證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等情況。3.房屋平面圖說明：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局及尺寸等信息，以便買受人了解房屋實際情況。4.房屋買賣合同復(fù)印件說明：合同正本已由甲乙雙方簽字蓋章，復(fù)印件作為備份，供雙方查閱。5.付款憑證復(fù)印件說明：買受人支付房款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.交付確認書復(fù)印件說明：確認房屋交付的時間、地點及條件，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標準及費用等。9.裝修服務(wù)合同復(fù)印件說明：甲乙雙方與裝修公司簽訂的合同，明確裝修設(shè)計、施工及費用等。10.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為遲延履行合同義務(wù)，如遲延交付房屋；提供不符合合同約定的房屋，如面積、質(zhì)量等不符合標準；未按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)。2.乙方違約行為遲延支付房款，未按照約定的時間和金額支付；未按照約定時間接收房屋；未按照約定使用和保管房屋及配套設(shè)施。3.第三方違約行為未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)不到位；未按照約定承擔(dān)責(zé)任，如裝修質(zhì)量問題；未按照約定時間完成工作，如遲延提供服務(wù)。4.違約責(zé)任認定標準違約行為導(dǎo)致合同不能履行，或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。5.示例說明如甲方遲延交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款的××%支付違約金；如乙方遲延支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款的××%支付違約金；如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標的及相關(guān)實施細節(jié)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標的定義第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)類型及數(shù)量2.3房產(chǎn)面積及價格2.4付款方式及期限第三條銷售渠道與推廣3.1銷售渠道3.2推廣方式3.3銷售業(yè)績獎勵第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3交付及驗收第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合同標的平面圖11.3付款憑證及其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方共同認可的條款第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標的定義：本合同標的為甲方開發(fā)的“×××花園”項目中的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，具體包括住宅、商業(yè)、辦公等類型房產(chǎn)。第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.2房產(chǎn)類型及數(shù)量：住宅1000套，商業(yè)200間，辦公300間。2.3房產(chǎn)面積及價格：住宅平均面積100平方米，單價10000元/平方米；商業(yè)平均面積50平方米，單價15000元/平方米；辦公平均面積120平方米，單價8000元/平方米。2.4付款方式及期限：乙方在簽署合同后支付房產(chǎn)總價的30%作為定金，成交后支付余下的70%。付款期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條銷售渠道與推廣3.1銷售渠道：乙方負責(zé)通過線上線下渠道進行銷售，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀、廣告宣傳、客戶拓展等。3.2推廣方式：乙方采用網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報紙雜志、講座活動等多種方式進行宣傳。3.3銷售業(yè)績獎勵：乙方完成約定的銷售業(yè)績后，甲方按照約定的比例給予乙方獎勵。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方按照合同約定進行銷售，積極推廣甲方房產(chǎn)，確保銷售業(yè)績的完成。4.3交付及驗收：甲方在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署驗收報告。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定進行銷售或未能完成銷售業(yè)績的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約條件：合同到期前，甲乙雙方均可提出續(xù)約申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或續(xù)約協(xié)議簽訂之日止。9.3違約泄露責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。11.2合同標的平面圖：甲方提供合同標的平面圖一份，作為合同附件。11.3付款憑證及其他相關(guān)文件：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的付款憑證及其他相關(guān)文件，均作為合同附件。第十二條其他約定12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定進行銷售，積極推廣甲方房產(chǎn)，確保銷售業(yè)績的完成。12.3雙方共同認可的條款：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。13.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如有需要，可由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3合同副本分發(fā)及保管：合同副本由甲乙雙方分別保管，如有需要，可按照雙方約定分發(fā)給相關(guān)人員。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中參與并影響合同實施的主體。1.2第三方范圍：第三方可以是個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他法律主體，只要其參與合同履行過程，即視為第三方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、提出建議和意見等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入合同履行，不代表甲方權(quán)益的轉(zhuǎn)移，甲方仍對合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入合同履行，不代表乙方權(quán)益的轉(zhuǎn)移，乙方仍對合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入合同履行，甲乙雙方仍保持原有的合同關(guān)系，第三方僅作為協(xié)助方參與。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在介入過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的范圍、性質(zhì)、合同約定等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一