2024年度房地產(chǎn)買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋規(guī)劃用途第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條裝修配套服務(wù)5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修時(shí)間第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2裝修質(zhì)量6.3保修期限第七條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1裝修材料品牌及型號(hào)11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3其他約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3裝修設(shè)計(jì)圖紙第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同的繼承14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××××1.3房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××。房屋結(jié)構(gòu)為××層，建筑用途為住宅，房屋面積為××平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：××平方米套內(nèi)建筑面積：××平方米2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：住宅第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整），其中包括房屋裸價(jià)××萬元整和裝修款××萬元整。3.2付款方式（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付首期房款××萬元整；（2）自交付之日起×日內(nèi)，支付二期房款××萬元整；（3）剩余房款××萬元整，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起×日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人保證在簽訂合同之日起××個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人。實(shí)際交付時(shí)間以出賣人通知的日期為準(zhǔn)。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全；（2）房屋及裝修質(zhì)量符合本合同約定；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照出賣人的合理指引，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第五條裝修配套服務(wù)5.1裝修范圍裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等部位。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。《裝修設(shè)計(jì)方案》作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3裝修時(shí)間裝修時(shí)間自房屋交付之日起計(jì)算，出賣人保證在××個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。實(shí)際裝修時(shí)間如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。6.2裝修質(zhì)量出賣人負(fù)責(zé)裝修工程的施工質(zhì)量，并承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。6.3保修期限房屋及裝修工程的保修期限為××年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1出賣人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間交付房屋；（2）保證房屋及裝修質(zhì)量；（3）提供裝修配套服務(wù)；（4）辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）配合出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定使用房屋及裝修設(shè)施；（4）愛護(hù)房屋及公共設(shè)施。7.3違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照雙方約定或者國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除（1）出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同；（2）買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）裝修工程驗(yàn)收合格；（3）買受人支付完畢全部房?jī)r(jià)款。10.3合同失效條件本合同在下列條件下失效：（1）雙方約定解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修材料品牌及型號(hào)裝修材料品牌及型號(hào)詳見附件《裝修材料品牌及型號(hào)清單》。11.2裝修設(shè)計(jì)方案裝修設(shè)計(jì)方案詳見附件《裝修設(shè)計(jì)方案》。11.3其他約定其他約定事項(xiàng)詳見附件《其他約定》。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3裝修設(shè)計(jì)圖紙12.4裝修材料品牌及型號(hào)清單12.5裝修設(shè)計(jì)方案12.6其他約定第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為××年××月××日。13.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)附件提交相關(guān)部門備案。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2合同的繼承本合同在依法繼承的情況下繼續(xù)有效。14.3合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)部門、過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（2）勘察設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)工作；（3）施工單位：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)；（4）監(jiān)理單位：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（5）質(zhì)監(jiān)部門：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（6）過戶機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；（7）其他與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。若第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的各類合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素協(xié)商確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確記載于合同附件或簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同變更程序（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，可以協(xié)商解除合同。5.2合同解除程序（1）甲乙雙方就解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除相關(guān)合同；（3）辦理合同解除手續(xù)，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定及時(shí)完成工作。7.3履行協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實(shí)施。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更與解除甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理相應(yīng)手續(xù)。8.2合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）甲乙雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證掃描件或復(fù)印件，須清晰可見證書上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證掃描件或復(fù)印件，須清晰可見證書上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，須包括設(shè)計(jì)說明、效果圖、施工圖等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工。附件4：裝修材料品牌及型號(hào)清單附件內(nèi)容：列明所有裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)雙方約定的裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)。附件5：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工及確認(rèn)雙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)的共識(shí)。附件6：其他約定附件內(nèi)容：包括合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，如甲乙雙方的特殊要求、第三方服務(wù)范圍等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能按照約定提供裝修配套服務(wù)；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未能按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方未能按照約定時(shí)間完成裝修工程；6.第三方提供的裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用、過戶費(fèi)用等；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.賠償限額：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的賠償限額，如裝修費(fèi)用的一定比例等。示例說明：1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失；2.若第三方未能按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲裝修導(dǎo)致的間接損失；3.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定扣除乙方已支付的定金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條裝修配套服務(wù)2.1裝修設(shè)計(jì)2.2裝修施工2.3裝修材料供應(yīng)2.4裝修質(zhì)量保證2.5裝修驗(yàn)收第三條合同的履行和變更3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2合同的變更條件3.3合同的解除條件第四條違約責(zé)任4.1賣方的違約責(zé)任4.2買方的違約責(zé)任4.3裝修公司的違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2訴訟管轄法院第六條合同的生效、終止和解除6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解除條件第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)買方和賣方隱私7.2信息保密第八條法律法規(guī)8.1合同的合法性8.2合同的合規(guī)性第九條附件9.1房屋買賣合同9.2裝修設(shè)計(jì)方案9.3裝修施工圖紙9.4裝修材料清單第十條其他約定10.1房屋交付后如需裝修，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.2裝修過程中如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)第十二條裝修費(fèi)用12.1裝修費(fèi)用包含在房屋交易價(jià)格內(nèi)第十三條裝修保修13.1裝修公司提供裝修保修服務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3裝修公司簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋交易價(jià)格1.2.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）1.2.2定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）1.2.3首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）1.2.4貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）1.2.5付款方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付/_______貸款支付1.3付款方式及時(shí)間1.3.1定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付1.3.2首付款支付時(shí)間：自_______年_______月_______日起算，_______日內(nèi)支付至總價(jià)的_______%1.3.3貸款辦理及支付時(shí)間：買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，貸款批準(zhǔn)后按貸款銀行的要求支付1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自_______年_______月_______日起算，賣方應(yīng)保證在_______日內(nèi)將房屋交付給買方1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)所有物品清單核對(duì)無誤第二條裝修配套服務(wù)2.1裝修設(shè)計(jì)2.1.1設(shè)計(jì)方案：賣方應(yīng)提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖等2.1.2設(shè)計(jì)修改：買方如有特殊需求，賣方應(yīng)根據(jù)買方需求進(jìn)行相應(yīng)的修改2.2裝修施工2.2.1施工隊(duì)伍：裝修施工由_______公司負(fù)責(zé)，施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)2.2.2施工期限：裝修施工自_______年_______月_______日起算，至_______年_______月_______日完成2.2.3施工質(zhì)量：裝修施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量2.3裝修材料供應(yīng)2.3.1材料供應(yīng)：_______公司應(yīng)保證裝修材料供應(yīng)，并按照設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行供應(yīng)2.3.2材料質(zhì)量：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1質(zhì)量保證：裝修完成后，_______公司應(yīng)提供_______年的裝修質(zhì)量保證2.4.2保修范圍：保修范圍應(yīng)包括裝修工程的所有部位，包括但不限于墻面、地面、天花等2.5裝修驗(yàn)收2.5.1驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后，買方應(yīng)組織驗(yàn)收2.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工合同的要求進(jìn)行，不符合要求的部位應(yīng)由_______公司負(fù)責(zé)整改第三條合同的履行和變更3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定，將房屋交付給買方，并保證房屋及裝修的質(zhì)量3.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定，支付房屋交易價(jià)格及裝修費(fèi)用，并配合賣方及裝修公司完成相關(guān)手續(xù)3.2合同的變更條件3.2.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.2.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.3合同的解除條件3.3.1合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議3.3.2解除生效：書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第四條違約責(zé)任4.1賣方的違約責(zé)任4.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的_______%4.1.2賣方未按照本合同約定保證房屋及裝修質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用4.2第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)買方和賣方隱私8.1.1各方應(yīng)保守對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方8.1.2各方應(yīng)采取必要措施，確保對(duì)方的隱私不受侵犯8.2信息保密8.2.1各方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密，不得用于非法目的8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，各方不得向第三方透露與合同有關(guān)的信息第九條法律法規(guī)9.1合同的合法性9.1.1本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定9.1.2如本合同的任何內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將視為無效，但不影響其他條款的效力9.2合同的合規(guī)性9.2.1各方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，確保合同的合規(guī)性9.2.2各方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益第十條其他約定10.1房屋交付后如需裝修，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.1.1如買方在房屋交付后決定進(jìn)行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用10.1.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍推薦等10.2裝修過程中如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度10.2.1如裝修過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致裝修進(jìn)度受到影響10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力因素的影響程度，相應(yīng)調(diào)整裝修進(jìn)度和費(fèi)用第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)11.1.1本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等11.1.2買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)稅費(fèi)第十二條裝修費(fèi)用12.1裝修費(fèi)用包含在房屋交易價(jià)格內(nèi)12.1.1買方在支付房屋交易價(jià)格時(shí)，已包含了裝修費(fèi)用12.1.2裝修費(fèi)用的具體金額和支付方式，詳見本合同第二條的規(guī)定第十三條裝修保修13.1裝修公司提供裝修保修服務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.1.1裝修公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的保修規(guī)定，提供裝修保修服務(wù)13.1.2保修期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.1.1買方在本合同附件《房屋買賣合同》和《裝修配套服務(wù)協(xié)議》上簽字或蓋章，以示確認(rèn)14.2賣方簽字14.2.1賣方在本合同附件《房屋買賣合同》和《裝修配套服務(wù)協(xié)議》上簽字或蓋章，以示確認(rèn)14.3裝修公司簽字14.3.1裝修公司在本合同附件《裝修配套服務(wù)協(xié)議》上簽字或蓋章，以示確認(rèn)本合同附件《房屋買賣合同》和《裝修配套服務(wù)協(xié)議》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、裝修公司等1.2.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型及理由2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)的法律法規(guī)要求2.2.2第三方介入不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響本合同的履行第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量3.1.2第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式，承擔(dān)損失賠償責(zé)任第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，明確第三方的賠償責(zé)任范圍4.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性，以保障雙方的權(quán)益4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致4.2.2變更后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案，并通知第三方第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間，系獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何法律約束力5.1.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)5.2.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償6.1.2第三方未按照服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系6.2.1第三方違約，不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定6.2.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方終止與解除7.1.1第三方因完成服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或甲乙方書面通知解除第三方服務(wù)合同的，第三方與甲乙方的服務(wù)合同終止7.1.2第三方與甲乙方的服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利解除7.2第三方終止與解除后的責(zé)任7.2.1第三方終止或解除服務(wù)合同后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至甲乙方確認(rèn)履行完畢7.2.2第三方終止或解除服務(wù)合同后，不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決8.1.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力9第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：《裝修設(shè)計(jì)方案》附件3：《裝修施工圖紙》附件4：《裝修材料清單》附件5：《第三方服務(wù)合同》附件1《房屋買賣合同》的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等房屋買賣的關(guān)鍵條款。甲乙方應(yīng)按照附件1的約定履行各自的義務(wù)。附件2《裝修設(shè)計(jì)方案》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖等。賣方應(yīng)提供符合買方需求的設(shè)計(jì)方案，買方有權(quán)提出修改意見。附件3《裝修施工圖紙》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含詳細(xì)的裝修施工圖紙，明確施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。裝修公司應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件4《裝修材料清單》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修過程中所需的所有材料，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。裝修公司應(yīng)保證材料供應(yīng)，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件5《第三方服務(wù)合同》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定了第三方（如中介、評(píng)估、擔(dān)保、裝修公司等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，視為違約。2.賣方未按照合同約定保證房屋及裝修質(zhì)量的，視為違約。3.買方未按照合同約定支付房屋交易價(jià)格及裝修費(fèi)用的，視為違約。4.裝修公司未按照設(shè)計(jì)方案和施工合同的要求進(jìn)行施工的，視為違約。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。3.維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修、整改費(fèi)用，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.保修責(zé)任：第三方應(yīng)提供裝修保修服務(wù)，保修期限按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且無正當(dāng)理由，則應(yīng)支付給買方違約金，并賠償買方因延遲交房所造成的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.如果裝修公司在施工過程中使用了不合格的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條裝修配套服務(wù)2.1裝修設(shè)計(jì)2.2裝修施工2.3裝修材料供應(yīng)2.4裝修質(zhì)量保證2.5裝修驗(yàn)收第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1合同的履行4.2違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2訴訟管轄第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條法律適用和解釋9.1法律適用9.2合同解釋第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3裝修施工圖紙11.4裝修材料清單第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.4剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日1.3付款方式及時(shí)間1.3.1買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。1.3.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。1.4.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：1.4.2.1房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；1.4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；1.4.2.3房屋內(nèi)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條裝修配套服務(wù)2.1裝修設(shè)計(jì)2.1.1賣方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，買方應(yīng)認(rèn)真審查并提出修改意見。2.1.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等。2.2裝修施工2.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.2.2賣方應(yīng)保證裝修施工質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。2.3裝修材料供應(yīng)2.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量。2.3.2買方應(yīng)按照合同約定支付裝修材料費(fèi)用。2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1賣方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。2.4.2裝修工程驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)提供一定的質(zhì)保期。2.5裝修驗(yàn)收2.5.1裝修工程完成后，買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.5.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)按照買方要求進(jìn)行整改。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照約定履行裝修義務(wù)，并保證裝修質(zhì)量。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定支付房款及裝修費(fèi)用。3.2.2買方應(yīng)按照約定接收房屋，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。3.2.3買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1合同的履行4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。4.2違約責(zé)任4.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄5.2.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1合同履行過程中，經(jīng)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》約定。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用和解釋9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋或調(diào)整。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。10.1.2房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3裝修施工圖紙11.4裝修材料清單第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、提供專業(yè)技能、實(shí)施工程等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證工程質(zhì)量、按時(shí)完成工作等。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、工程款等。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變