2024年宅基地家庭析產(chǎn)分割具體合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地家庭析產(chǎn)分割具體合同書版本合同目錄一覽1.宅基地家庭析產(chǎn)分割協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1宅基地1.1.2家庭析產(chǎn)分割1.2主體資格1.2.1宅基地所有權(quán)人1.2.2分割申請人1.3宅基地家庭析產(chǎn)分割條件1.3.1符合法律規(guī)定1.3.2所有權(quán)利人同意1.4分割方式與份額1.4.1宅基地分割1.4.2份額分配1.5分割后的權(quán)利與義務(wù)1.5.1土地使用權(quán)1.5.2房屋所有權(quán)1.5.3基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)2.合同履行2.1履行時間2.1.1宅基地分割時間2.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時間2.2履行方式2.2.1土地登記2.2.2房屋過戶2.3履行條件2.3.1合法身份2.3.2齊全手續(xù)3.合同變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.2.1雙方協(xié)商一致3.2.2法律規(guī)定的解除情形4.違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任4.2.1違約金4.2.2其他違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、終止與失效6.1生效條件6.2終止條件6.3失效條件7.其他約定7.1保密條款7.2合同的保管7.3合同的復(fù)制8.附錄8.1相關(guān)法律文件8.2宅基地權(quán)屬證明8.3其他重要文件9.簽字蓋章9.1權(quán)利人簽字9.2見證人簽字9.3簽字日期10.附件10.1宅基地家庭析產(chǎn)分割示意圖10.2權(quán)利人身份證明10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.宅基地家庭析產(chǎn)分割協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1宅基地：指位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）的____號宅基地，土地使用權(quán)證編號為____。1.1.2家庭析產(chǎn)分割：指在家庭成員之間將宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等財產(chǎn)進行分割的行為。1.2主體資格1.2.1宅基地所有權(quán)人：指依法持有上述宅基地土地使用權(quán)證的____（姓名），身份證號碼為____。1.2.2分割申請人：指依法具備分割資格的宅基地所有權(quán)人，分割申請人姓名及身份證號碼如下：1.2.2.1第一分割申請人：____（姓名），身份證號碼為____。1.2.2.2第二分割申請人：____（姓名），身份證號碼為____。1.3宅基地家庭析產(chǎn)分割條件1.3.1符合法律規(guī)定：本次家庭析產(chǎn)分割應(yīng)符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3.2所有權(quán)利人同意：本次家庭析產(chǎn)分割應(yīng)得到所有宅基地所有權(quán)人的一致同意。1.4分割方式與份額1.4.1宅基地分割：按照家庭成員人數(shù)及實際需要，將宅基地劃分為若干部分，具體分割方案如下：1.4.1.1第一分割申請人分得宅基地面積為____平方米。1.4.1.2第二分割申請人分得宅基地面積為____平方米。1.4.2份額分配：根據(jù)分割后的宅基地面積，確定各自占有的份額，具體份額如下：1.4.2.1第一分割申請人占有的份額為____%。1.4.2.2第二分割申請人占有的份額為____%。1.5分割后的權(quán)利與義務(wù)1.5.1土地使用權(quán)：分割后，各分割申請人對分得的宅基地享有土地使用權(quán)，并應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記。1.5.2房屋所有權(quán)：分割后，各分割申請人對分得的房屋享有所有權(quán)，并應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.3基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)：分割后，各分割申請人對分得的基礎(chǔ)設(shè)施享有使用權(quán)，并應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同履行2.1履行時間2.1.1宅基地分割時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成宅基地的物理分割。2.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時間：宅基地分割完成后____個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2履行方式2.2.1土地登記：分割申請人應(yīng)按照分割后的宅基地面積，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記。2.2.2房屋過戶：分割申請人應(yīng)按照分割后的房屋面積，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.3履行條件2.3.1合法身份：分割申請人應(yīng)保證自身具備合法的身份資格，以便順利完成合同的履行。2.3.2齊全手續(xù)：分割申請人應(yīng)按照法律規(guī)定，準備并提交齊全的相關(guān)手續(xù)，以便順利完成合同的履行。3.合同變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.2.1雙方協(xié)商一致：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.2.2法律規(guī)定的解除情形：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，可以解除合同。4.違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任4.2.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。4.2.2其他違約責(zé)任：如一方違約，還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。5.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。6.合同的生效、終止與失效6.1生效條件8.附錄8.1相關(guān)法律文件8.1.1《中華人民共和國土地管理法》8.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》8.1.3《中華人民共和國民法典》8.2宅基地權(quán)屬證明8.2.1宅基地土地使用權(quán)證8.2.2房屋所有權(quán)證8.3其他重要文件8.3.1家庭成員身份證明8.3.2宅基地家庭析產(chǎn)分割協(xié)議書9.簽字蓋章9.1權(quán)利人簽字9.1.1第一分割申請人：____（簽名）9.1.2第二分割申請人：____（簽名）9.2見證人簽字9.2.1見證人：____（簽名）9.3簽字日期9.3.1合同簽訂日期：____年____月____日10.附件10.1宅基地家庭析產(chǎn)分割示意圖10.2權(quán)利人身份證明10.2.1第一分割申請人：____（身份證復(fù)印件）10.2.2第二分割申請人：____（身份證復(fù)印件）10.3其他相關(guān)文件10.3.1宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3.3家庭成員關(guān)系證明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件a.要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。b.說明：作為證明宅基地所有權(quán)及分割依據(jù)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件a.要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。b.說明：作為證明房屋所有權(quán)及分割依據(jù)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。3.家庭成員身份證明復(fù)印件a.要求：清晰、有效，包括身份證、戶口簿等。b.說明：用于證明家庭成員的身份信息，以確保合同主體資格的合法性。4.宅基地家庭析產(chǎn)分割示意圖a.要求：詳細、準確，標明分割后的宅基地及房屋位置、面積等。b.說明：作為分割方案的直觀展示，示意圖應(yīng)詳細反映分割后的土地及房屋情況。5.權(quán)利人身份證明a.要求：清晰、有效，包括身份證、護照等。b.說明：用于證明權(quán)利人的身份信息，以確保合同簽署的真實性。6.相關(guān)法律文件復(fù)印件a.要求：清晰、完整，包括土地管理法、物權(quán)法、民法典等。b.說明：作為合同簽訂的法律依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。7.其他相關(guān)文件a.要求：真實、有效，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。b.說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.未按約定時間完成宅基地分割。b.未按約定時間完成權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.提供虛假身份證明、權(quán)屬證明等文件。d.未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.違約責(zé)任認定標準a.違約金：按照合同總金額的一定比例（如5%）計算。b.其他違約責(zé)任：包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。3.示例說明a.若分割申請人未能在約定時間內(nèi)完成宅基地分割，應(yīng)支付違約金人民幣____元。b.若分割申請人提供虛假身份證明，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有土地上用于建造住宅的地面及