2024二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供1.2房源帶看安排1.3交易流程協(xié)助1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.5貸款咨詢(xún)及協(xié)助1.6辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.7物業(yè)交割協(xié)助2.服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至交易完成之日止3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)3.1.1買(mǎi)方支付的居間服務(wù)費(fèi)3.1.2賣(mài)方支付的居間服務(wù)費(fèi)3.2其他費(fèi)用3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.2.2交通費(fèi)用4.支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.1.1支付時(shí)間4.1.2支付金額4.1.3支付方式4.2其他費(fèi)用支付方式5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)5.3賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的信息7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任9.2買(mǎi)方的違約責(zé)任9.3賣(mài)方的違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供本合同簽訂后，房產(chǎn)中介公司應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買(mǎi)賣(mài)信息，包括但不限于房源的面積、戶(hù)型、樓層、裝修情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2房源帶看安排房產(chǎn)中介公司根據(jù)買(mǎi)方的需求，安排帶看房源，并在帶看過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的介紹和解答。1.3交易流程協(xié)助房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成二手房交易的整個(gè)流程，包括但不限于簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.5貸款咨詢(xún)及協(xié)助房產(chǎn)中介公司應(yīng)向買(mǎi)方提供貸款咨詢(xún)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款相關(guān)事宜。1.6辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易完成。1.7物業(yè)交割協(xié)助房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。第二條服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至交易完成之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)3.1.1買(mǎi)方支付的居間服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的2%。3.1.2賣(mài)方支付的居間服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的1%。3.2其他費(fèi)用3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用，如貸款評(píng)估費(fèi)、打印費(fèi)等，由雙方另行承擔(dān)。3.2.2交通費(fèi)用由房產(chǎn)中介公司承擔(dān)。第四條支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)中介公司支付居間服務(wù)費(fèi)。4.1.2支付金額為雙方約定的居間服務(wù)費(fèi)。4.1.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2其他費(fèi)用支付方式4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。4.2.2交通費(fèi)用由房產(chǎn)中介公司按照實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利和義務(wù)房產(chǎn)中介公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房產(chǎn)中介公司完成交易流程。5.3賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合房產(chǎn)中介公司完成交易流程。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的信息，包括但不限于房源信息、交易雙方個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任房產(chǎn)中介公司如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。12.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的約定。13.2雙方未作約定的事項(xiàng)本合同未作約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定、行業(yè)慣例處理。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3簽署人信息甲方（房產(chǎn)中介公司）：____乙方（買(mǎi)方）：____丙方（賣(mài)方）：____見(jiàn)證人：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)主合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。3.身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方及房產(chǎn)中介公司的有效身份證明文件，用于驗(yàn)證簽署人的身份真實(shí)性。4.貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需要提供貸款申請(qǐng)表、收入證明、征信報(bào)告等相關(guān)文件。5.交易稅費(fèi)計(jì)算單：明確了交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.物業(yè)交割清單：列出了房屋交付時(shí)應(yīng)移交的物業(yè)鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)費(fèi)結(jié)余等。7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：證明居間服務(wù)費(fèi)的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。8.第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證：如貸款評(píng)估費(fèi)、打印費(fèi)等，證明其他費(fèi)用的支付情況。9.交通費(fèi)用支付憑證：證明交通費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介公司違約房產(chǎn)中介公司如未按約定提供服務(wù)，如未及時(shí)提供房源信息、未安排合理帶看時(shí)間等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果房產(chǎn)中介公司未按時(shí)提供房源信息，買(mǎi)方因此而錯(cuò)過(guò)合適房源，房產(chǎn)中介公司應(yīng)支付違約金作為賠償。2.買(mǎi)方違約買(mǎi)方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合房產(chǎn)中介公司完成交易流程，如未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)、未提供必要個(gè)人信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果買(mǎi)方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，房產(chǎn)中介公司有權(quán)終止服務(wù)，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。3.賣(mài)方違約賣(mài)方如未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，或未配合房產(chǎn)中介公司完成交易流程，如隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、拒絕提供必要文件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果賣(mài)方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致交易，賣(mài)方應(yīng)支付違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.居間服務(wù)：指房產(chǎn)中介公司作為中介，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供房源信息、帶看安排、交易協(xié)助等服務(wù)。3.成交總價(jià)