2024年度農(nóng)家小院租賃與翻新協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)家小院租賃與翻新協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃與翻新概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3翻新項目與標準第二條租賃雙方的權(quán)利與義務2.1出租方的權(quán)利與義務2.2承租方的權(quán)利與義務第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2支付時間與方式第四條翻新工程的時間表與質(zhì)量標準4.1翻新工程時間表4.2質(zhì)量標準與驗收第五條租賃期間的使用與管理5.1使用范圍5.2管理與維護責任第六條租賃期滿后的續(xù)租與歸還6.1續(xù)租條件6.2歸還條件與程序第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件與程序第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與保存14.1簽署程序14.2合同副本與保存第一部分：合同如下：第一條租賃與翻新概述1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的農(nóng)家小院，包括但不限于房屋、院落、附屬設(shè)施等。農(nóng)家小院的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3翻新項目與標準翻新項目包括但不限于房屋修繕、電路改造、衛(wèi)生設(shè)施更新等。具體翻新項目及標準詳見附件二。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務2.1出租方的權(quán)利與義務（1）出租方應保證租賃物的合法性，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）出租方應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。（3）出租方應在租賃期限內(nèi)，按照約定完成翻新項目。2.2承租方的權(quán)利與義務（1）承租方應按照約定支付租金，并按照約定使用租賃物。（2）承租方應在租賃期限內(nèi)，負責翻新項目的監(jiān)督與驗收。（3）承租方應在租賃期滿后，按照約定歸還租賃物。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為人民幣【金額】元整，大寫：【大寫金額】。3.2支付時間與方式租金分為兩次支付，首次支付于租賃開始前一次性支付50%，第二次支付于租賃期滿前一次性支付剩余50%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件三。第四條翻新工程的時間表與質(zhì)量標準4.1翻新工程時間表翻新工程預計于2024年3月1日開始，2024年10月31日結(jié)束。具體施工進度及時間安排詳見附件四。4.2質(zhì)量標準與驗收翻新工程的質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。驗收不合格的，承租方有權(quán)要求返工，由此產(chǎn)生的費用由出租方承擔。驗收合格的，雙方簽字確認。第五條租賃期間的使用與管理5.1使用范圍承租方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動。5.2管理與維護責任承租方應合理使用租賃物，并負責日常維護與管理。如因使用不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔修復費用。第六條租賃期滿后的續(xù)租與歸還6.1續(xù)租條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。6.2歸還條件與程序租賃期滿或提前解除合同時，承租方應將租賃物歸還給出租方。歸還時，雙方應共同檢查租賃物，確認無損壞或損失后，雙方簽字確認。如存在損壞或損失的，承租方應按照約定承擔相應責任。第八條違約責任8.1出租方違約（1）如出租方未按照約定完成翻新項目，應支付違約金人民幣【金額】元整，大寫：【大寫金額】。（2）如出租方未保證租賃物的合法性，導致承租方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。8.2承租方違約（1）如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應支付滯納金人民幣【金額】元整，大寫：【大寫金額】。（2）如承租方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔相應賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件與程序合同解除的條件與程序詳見附件五。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。11.2泄露后果如任何一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免除相應的責任。第十三條其他條款13.1附加條款如合同附件中無明確規(guī)定的，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附錄合同附件包括租賃物描述、翻新項目列表、租金支付明細等，作為合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署程序合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照約定簽署合同正本和副本。14.2合同副本與保存雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定保存方式。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出農(nóng)家小院的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：翻新項目列表詳細列出需要進行的翻新項目、工程量、預計費用等信息。附件三：租金支付明細詳細列出租金的支付時間、支付方式、賬戶信息等信息。附件四：翻新工程時間表與質(zhì)量標準詳細列出翻新工程的開始時間、結(jié)束時間、施工進度以及質(zhì)量標準等信息。附件五：合同解除條件與程序詳細列出合同解除的條件、程序以及相關(guān)要求等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定完成翻新項目。2.出租方未保證租賃物的合法性。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。違約責任認定標準：1.違約金：如出租方未按照約定完成翻新項目，應支付違約金人民幣【金額】元整，大寫：【大寫金額】。如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應支付滯納金人民幣【金額】元整，大寫：【大寫金額】。2.賠償責任：如出租方未保證租賃物的合法性，導致承租方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。如承租方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔相應賠償責任。示例說明：如出租方未按照約定完成翻新項目，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如承租方未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約金是指一方違約時應支付給另一方的金錢賠償。3.賠償責任：賠償責任是指因一方違約導致另一方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。4.租賃物：租賃物是指出租方出租給承租方的農(nóng)家小院，包括房屋、院落、附屬設(shè)施等。5.翻新項目：翻新項目是指在租賃期限內(nèi)，出租方應完成的對租賃物的維修、改造等項目。1.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免除相應的責任。2.違約金：如出租方未按照約定完成翻新項目，應支付違約金人民幣【金額】元整，大寫：【大寫金額】。如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應支付滯納金人民幣【金額】元整，大寫：【大寫金額