2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設施)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設施)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設施第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶資料第五條保修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費用第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條隱私保護與保密10.1隱私保護10.2保密義務10.3保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知時效第十二條附件12.1附件列表12.2附件內容第十三條其他約定13.1補充條款13.2附錄13.3附件第十四條法律效力14.1合同的合法性14.2合同的強制力14.3合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設施標的房產(chǎn)的裝修及附屬設施具體狀況如下：第二條合同金額與支付方式2.1合同金額雙方確認，本次交易的標的房產(chǎn)成交總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式乙方同意以銀行轉賬方式向甲方支付房款，具體支付方式如下：2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。第三條交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將符合本合同約定的標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件3.3驗收程序乙方應在收到標的房產(chǎn)后，按照本合同約定的交付條件對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)及附屬設施不符合交付條件的情況有異議，應當在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內，根據(jù)乙方的異議內容進行整改。第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶資料雙方應按照房地產(chǎn)登記機構的要求，提供所需的過戶資料，并保證資料的真實、完整、合法。第五條保修責任5.1保修范圍甲方應對標的房產(chǎn)的裝修及附屬設施在保修期內承擔保修責任。5.2保修期限保修期限自乙方接收標的房產(chǎn)之日起計算，為期____年。5.3保修費用如標的房產(chǎn)的裝修及附屬設施在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3違約賠償雙方同意，違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的____%作為違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。本部分內容共計____字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需要變更本合同的內容，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2解除條件8.3變更與解除的程序如發(fā)生合同變更或解除，雙方應簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3失效條件第十條隱私保護與保密10.1隱私保護雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，并不得泄露給第三方。10.2保密義務雙方應對包括但不限于合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息等資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限雙方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵寄、傳真或電子郵件的方式發(fā)送。11.2送達地址雙方應在本合同中指定送達地址，如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。11.3通知時效通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過____個工作日即視為送達。第十二條附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：12.2附件內容各附件的內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括：13.3附件本合同的附件包括：第十四條法律效力14.1合同的合法性本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的強制力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同的適用范圍本合同僅適用于雙方之間因標的房產(chǎn)的交易及相關的權利義務關系。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同項下交易的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同交易過程，不免除甲乙雙方的履行責任。第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對其行為承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方服務內容16.1第三方服務范圍第三方提供的服務包括但不限于：協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、協(xié)助解決合同爭議等。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方服務期限第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方超過責任限額的責任如第三方的賠償責任超過限額，甲乙雙方同意按照本合同約定的方式分擔超出部分的責任。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量和效果承擔責任。18.3第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，并不得泄露給第三方。18.4第三方合規(guī)性第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件19.2第三方解除合同的程序第三方應提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第二十條第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系定義第三方與甲乙雙方之間的關系是服務提供者與服務接受者之間的關系。20.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方應明確其與甲乙雙方之間的劃分，不得有任何越界行為。20.3第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調第三方應積極與甲乙雙方進行溝通與協(xié)調，確保交易順利進行。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應簽署書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入的解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽署書面協(xié)議，并按照合同約定的程序進行。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。22.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，第三方有權要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2仲裁機構如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇符合條件的仲裁機構。23.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正共計1528字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細規(guī)定了甲方出售房屋的基本情況、乙方購買房屋的基本情況、房屋交付時間及條件、房屋價款支付方式及期限等。附件二：裝修及附屬設施清單本附件列出了標的房產(chǎn)的裝修及附屬設施的具體項目和狀況，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件三：過戶手續(xù)清單本附件詳細列出了雙方需要提供的過戶手續(xù)及相關文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：付款憑證本附件為乙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：交付確認書本附件在房屋交付時由甲乙雙方簽署，確認房屋已按照約定交付給乙方。附件六：裝修及附屬設施驗收報告本附件詳細記錄了乙方對標的房產(chǎn)的裝修及附屬設施進行的驗收情況，包括驗收結果、存在問題及整改措施等。附件七：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間、條件交付房屋及附屬設施。示例說明：如甲方未能在2024年12月31日前將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給乙方，則構成違約。2.2乙方未按照約定時間、條件支付房款。示例說明：如乙方未能在合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，通過銀行轉賬的方式支付給甲方，則構成違約。2.3甲方提供的房屋及附屬設施不符合約定。示例說明：如甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用，則構成違約。2.4乙方未按照約定使用房屋及附屬設施。示例說明：如乙方未按照合同約定的用途使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，則構成違約。違約責任認定標準：3.1違約金計算方式雙方同意，違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的____%作為違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.2違約責任承擔甲方未按照約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方未按照約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設施)1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.買賣標的3.1房屋主體3.2裝修附屬設施4.買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修時間7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設施11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2裝修附屬設施清單12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：_______。第三條買賣標的3.1房屋主體乙方同意購買甲方所擁有的位于_______的房屋主體，包括所有房間、衛(wèi)生間、廚房等。3.2裝修附屬設施乙方同意購買甲方所有的裝修附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。具體清單詳見附件一。第四條買賣價格4.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內，將房價支付給甲方。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內支付首付款，首付款不低于房價的_______%，余款在過戶之日起_______個月內支付完畢。4.3付款時間乙方應按照本合同第四條第_______款所約定的付款方式，按時足額支付房價。第五條交付及過戶5.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋及裝修附屬設施交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋及裝修附屬設施權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）房屋及裝修附屬設施符合本合同第二條所述的基本信息。（3）房屋及裝修附屬設施的質量和使用功能符合國家相關標準和規(guī)定。5.3過戶手續(xù)雙方應在本合同第五條第一款約定的交付時間前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質量及保修6.1質量標準甲方保證房屋及裝修附屬設施的質量符合國家相關標準和規(guī)定，符合本合同第二條所述的基本信息。6.2保修范圍甲方應對房屋及裝修附屬設施進行保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結構問題。（2）水電設施問題。（3）供暖、制冷設施問題。（4）裝修附屬設施問題。6.3保修時間甲方的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同第五條第一款約定交付房屋及裝修附屬設施的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）未能按照本合同第四條第_______款約定按時支付房價的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同第四條第_______款約定按時支付房價的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）未能按照本合同第五條第二款約定接收房屋及裝修附屬設施的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議的，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同全部義務的，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同提前終止。（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務。10.2戶口遷移甲方應在本合同第五條第一款約定的交付時間前，將戶口遷出房屋。10.3配套設施房屋及裝修附屬設施所涉及的配套設施，如供暖、供水、供電、燃氣等，應符合國家相關法律法規(guī)及標準，確保正常使用。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋所有權證復印件。11.2裝修附屬設施清單具體清單詳見附件二。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________________12.2買受人簽字乙方（簽字）：____________________12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保本合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取費用，并有權要求甲方乙方向其支付合理費用。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，甲方乙方應與中介方簽訂書面中介服務合同，明確中介方的服務內容、費用及責任。中介方應按照約定提供服務，確保本合同的順利履行。2.2評估方介入如本合同履行過程中涉及評估方，甲方乙方應與評估方簽訂書面評估服務合同，明確評估方的評估范圍、費用及責任。評估方應按照約定進行評估，確保評估結果的客觀公正。2.3過戶機構介入如本合同履行過程中涉及過戶機構，甲方乙方應與過戶機構簽訂書面過戶服務合同，明確過戶機構的服務內容、費用及責任。過戶機構應按照約定辦理過戶手續(xù)，確保過戶的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方在本合同履行過程中的責任限額。責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、風險程度等因素確定。3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確告知第三方責任限額，確保雙方了解并同意該限額。3.3第三方責任限額的調整如在合同履行過程中，甲乙雙方認為第三方責任限額需要調整，應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，與甲方乙方之間的關系不影響第三方承擔責任。4.2第三方與中介方、評估方、過戶機構等的關系如本合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。各第三方之間如有糾紛，應獨立解決，不影響其他方的履行義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在本合同履行過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔第三方應按照約定承擔違約責任，如導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。第六條第三方權益保障6.1甲方乙方應履行合同約定的義務，確保第三方的合法權益。6.2甲方乙方不得無故拖欠第三方費用，不得擅自變更合同約定的第三方義務。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢本合同全部義務的，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同提前終止。（3）不可抗力導致本合同無法履行的，本合同終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議的，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容要求：須為清晰、完整的房屋所有權證復印件。須包含房屋所有權證的所有頁碼。須有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件二：裝修附屬設施清單附件內容要求：清單應詳細列明所有裝修附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。清單應附有設施的實物照片或產(chǎn)品說明書。清單應有甲方簽名或蓋章確認。附件三：中介服務合同附件內容要求：須明確中介方的服務內容、服務期限、服務費用等。須有中介方簽名或蓋章確認。附件四：評估服務合同附件內容要求：須明確評估方的評估范圍、評估標準、評估費用等。須有評估方簽名或蓋章確認。附件五：過戶服務合同附件內容要求：須明確過戶機構的服務內容、服務期限、服務費用等。須有過戶機構簽名或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋及裝修附屬設施。甲方未能按照合同約定支付房價。乙方未能按照合同約定支付房價。乙方未能按照合同約定接收房屋及裝修附屬設施。中介方未能按照中介服務合同約定提供服務。評估方未能按照評估服務合同約定進行評估。過戶機構未能按照過戶服務合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算。損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算。遲延履行違約金：按照合同約定的履行期限和違約金的計算方式。示例說明：若甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。若甲方違約行為導致乙方遭受實際損失，甲方還應承擔相應的損害賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設施)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設施第二條合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格2.2裝修及附屬設施價格2.3總價及支付方式第三條付款及交付3.1首付款3.2貸款事宜3.3房屋交付時間及方式第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時間及費用4.3過戶風險及責任第五條質量及保修5.1房地產(chǎn)質量標準5.2裝修及附屬設施保修期5.3質量問題處理第六條雙方權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2補充協(xié)議第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2裝修及附屬設施清單13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設施標的房產(chǎn)的裝修及附屬設施具體情況詳見附件。第二條合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2裝修及附屬設施價格裝修及附屬設施的總價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3總價及支付方式本合同的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；（2）貸款：乙方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等由乙方與貸款機構協(xié)商確定；（3）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在標的房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條付款及交付3.1首付款乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2貸款事宜乙方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等由乙方與貸款機構協(xié)商確定。乙方保證貸款事宜不影響本合同的履行。3.3房屋交付時間及方式甲方應在過戶完成后，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：____________________。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房地產(chǎn)權屬證明；（5）其他相關材料。4.2過戶時間及費用過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內完成。過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定收取，由甲乙雙方共同承擔。4.3過戶風險及責任甲方保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致過戶手續(xù)不能完成，甲方應承擔相應的違約責任。第五條質量及保修5.1房地產(chǎn)質量標準標的房產(chǎn)應符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2裝修及附屬設施保修期裝修及附屬設施的保修期為____年，自交付之日起計算。5.3質量問題處理如標的房產(chǎn)及裝修附屬設施出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權自行修復，并要求甲方承擔修復費用。第六條雙方權利與義務6.1出賣人權利與義務甲方應保證標的房產(chǎn)及裝修附屬設施的質量，按照約定時間完成交付，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買受人權利與義務乙方應按照約定時間支付房價款，履行合同約定的義務，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違約，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務終止之日起終止。11.3合同繼承本合同的效力及于甲乙雙方的繼承人。如甲乙一方發(fā)生繼承，本合同對繼承人具有約束力。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定甲乙雙方對本合同內容另有約定的，可以在本合同附件中予以明確。12.2補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同一并生效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明附件一：____________________13.2裝修及附屬設施清單附件二：____________________13.3其他重要文件附件三：____________________第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款甲乙雙方對本合同內容無異議，并表示共同努力履行本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責范圍內的服務。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔因違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范而產(chǎn)生的責任。2.3第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲乙雙方相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入所需費用包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確費用金額及支付方式。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入時間應符合本合同約定的時間節(jié)點，如過戶手續(xù)辦理時間、貸款辦理時間等。4.2若第三方未能在約定時間內完成其職責范圍內的服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方僅對其職責范圍內的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定及國家法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的通知與送達9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，按照本合同約定的方式進行。9.2甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條第三方介入的生效、終止與繼承10.1第三方介入的生效、終止與繼承，按照甲乙雙方與第三方之間的約定及國家法律法規(guī)規(guī)定確定。10.2第三方介入的生效、終止與繼承，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十一條附件11.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議、通知、證明等文件，作為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條補充協(xié)議12.1本合同的補充協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同一并生效。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙雙方與第三方之間的特殊約定，作為本合同的附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的約定，如未在本合同及附件中明確，不影響甲乙雙方之間合同的履行。14.2甲乙雙方與第三方之間的約定，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅票等。證明甲方對標的房產(chǎn)擁有完全的所有權。證明應清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件二：裝修及附屬設施清單詳細要求和說明：詳細列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。附件應加蓋甲方公章，以證明其真實性。清單中應包含附屬設施的具體情況，如家具、家電等。附件三：其他重要文件詳細要求和說明：包括但不限于合同補充協(xié)議、第三方服務協(xié)議、貸款合同等。文件應完整，無任何遺漏。所有文件應經(jīng)過甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)或裝修附屬設施。甲方未按約定質量標準提供標的房產(chǎn)或裝修附屬設施。乙方未按約定時間支付房價款或裝修附屬設施費用。乙方未按約定履行合同義務，如未配合甲方辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定時間完成其職責范圍內的服務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第三方未按約定時間完成服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付標的房產(chǎn)，甲方應賠償乙方因此造成的租金損失，并支付違約金人民幣元。若乙方未能在約定時間內支付房價款，乙方應賠償甲方因此造成的利息損失，并支付違約金人民幣元。若第三方未能在約定時間內完成其職責范圍內的服務，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付違約金人民幣元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設施)3本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.買賣房屋內容3.1房屋買賣價格3.2裝修費用3.3附屬設施買賣4.付款方式及時間4.1首付款4.2貸款事宜4.3剩余房款支付時間5.交付房屋時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋保修責任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費結算10.3水電氣過戶11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2裝修預算清單11.3附屬設施清單12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4電子郵箱：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4電子郵箱：X1.2.5地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權證號：X第三條買賣房屋內容3.1房屋買賣價格：人民幣X萬元整3.2裝修費用：人民幣X萬元整3.3附屬設施買賣：人民幣X萬元整第四條付款方式及時間4.1首付款：人民幣X萬元整，買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付完畢。4.2貸款事宜：買受人自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行相關規(guī)定執(zhí)行。4.3剩余房款支付時間：買受人應于房屋交付之日起七個工作日內支付完畢。第五條交付房屋時間及條件5.1交付時間：雙方約定于年月日前交付房屋。5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款。第六條房屋保修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、燃氣等設施設備。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共計年。第七條違約責任7.1出賣人違約（1）未按約定時間交付房屋的，每日向買受人支付違約金人民幣X元，直至交付之日止。（2）未按約定交付房屋的，買受人有權解除合同，并要求返還已支付的首付款及利息。7.2買受人違約（1）買受人未按約定時間支付房款的，每日向出賣人支付違約金人民幣X元，直至支付之日止。（2）買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2除非依法或者按照合同約定，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。9.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人按照合同約定支付完畢全部房款；（3）雙方另有約定的其他情形。第十條其他約定10.1出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋內的戶口遷出。10.2物業(yè)費結算：買受人應按現(xiàn)狀承擔物業(yè)費至合同約定交付日期，之后按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準承擔物業(yè)費。10.3水電氣過戶：買受人應在本合同簽訂后個工作日內，辦理水電氣過戶手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。11.2裝修預算清單：附本合同附件二。11.3附屬設施清單：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同附件說明本合同附件一為房屋所有權證復印件，附件二為裝修預算清單，附件三為附屬設施清單。附件一、二、三均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、戶口遷移部門等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第三方未按約定履行其職責的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)本合同約定，有權收取相應的費用，具體費用標準雙方另有約定的，從其約定。第三方收取費用后，應提供相應的服務或者履行相應的義務。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方（1）中介方應保證其提供的房源信息真實、準確、完整。（2）中介方應協(xié)助甲乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。（3）中介方的服務費用由甲乙方另行協(xié)商確定。16.2貸款銀行（1）貸款銀行應按照約定的貸款額度、利率、還款方式等向買受人提供貸款。（2）貸款銀行應按時審批貸款申請，并通知甲乙方審批結果。（3）貸款銀行應按照約定時間發(fā)放貸款，并確保貸款資金安全。16.3物業(yè)管理公司（1）物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務。（2）物業(yè)管理公司應保證物業(yè)設施設備正常運行，并及時維修、養(yǎng)護。（3）物業(yè)管理公司應定期向甲乙方通報物業(yè)管理的有關情況。16.4戶口遷移部門（1）戶口遷移部門應按照法律規(guī)定，辦理房屋內戶口的遷出手續(xù)。（2）戶口遷移部門應確保買受人在交付房屋后能夠順利辦理戶口遷入手續(xù)。（3）戶口遷移部門應按照約定時間完成戶口遷出手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1除法律明確規(guī)定或者雙方另有約定外，第三方對甲乙方的損失不承擔超過其收費范圍的責任。17.2第三方因主觀原因導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3甲乙方應充分了解第三方的服務內容和服務標準，并對第三方的服務結果進行合理判斷。甲乙方因未合理判斷第三方服務結果而產(chǎn)生的損失，由甲乙方自行承擔。第十八條第三方介入的合同變更和解除18.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或者解除，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更或者解除后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系相應調整，但不得影響本合同的履行。18.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如違反本合同約定，甲乙方應承擔相應的違約責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。第二十條本合同的附件20.1本合同附件包括與第三方簽訂的合同副本、第三方提供的服務說明、第三方收費標準等。20.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十一條簽字蓋章21.1出賣人簽字：21.2買受人簽字：21.3見證人簽字：第二十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二十三條合同附件說明本合同附件一為房屋所有權證復印件，附件二為裝修預算清單，附件三為附屬設施清單，附件四為與第三方簽訂的合同副本等。附件一、二、三、四均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：裝修預算清單附件三：附屬設施清單附件四：與第三方簽訂的合同副本（如中介服務合同、貸款合同、物業(yè)服務合同、戶口遷移服務合同等）附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。買受人應核對原件，并在合同簽訂后七個工作日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。附件二：裝修預算清單說明：本附件詳細列出了房屋裝修的費用，包括材料費、人工費等。買受人應按照清單約定的金額支付裝修費用。附件三：附屬設施清單說明：本附件列出了房屋附屬設施的名稱、數(shù)量和規(guī)格。買受人應按照清單約定的金額支付附屬設施的購買費用。附件四：與第三方簽訂的合同副本說明：本附件包括與中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、戶口遷移部門等第三方簽訂的合同副本。甲乙方應按照合同約定的條款履行各自的義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人未按約定支付裝修費用和附屬設施購買費用。5.第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房款的萬分之五。2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題的，買受人有權解除合同，并要求返還已支付的首付款及利息。3.買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房款的萬分之五。4.買受人未按約定支付裝修費用和附屬設施購買費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為未支付費用的萬分之五。5.第三方未按約定履行其職責的，應承擔相應的法律責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金。如果出賣人延遲交付房屋的時間超過三個月，買受人還可以要求解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設施)4本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4土地使用權證號3.買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式及期限3.3付款賬戶信息4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序及標準5.裝修及附屬設施5.1裝修范圍及標準5.2附屬設施清單5.3裝修及附屬設施的交付及驗收6.房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修期限6.3質量問題處理方式7.交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費支付時間及方式8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果11.其他約定11.1物業(yè)管理及費用11.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費用11.3鄰里關系及維護12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3房屋裝修設計圖紙13.4附屬設施清單及規(guī)格型號14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人身份證號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結構及面積：房屋結構為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米2.3房屋所有權證號：2.4土地使用權證號：第三條買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房屋本身價值、裝修費用及附屬設施費用。3.2買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋總價款中的首付款萬元整支付給出賣人。3.3剩余房款萬元整，買受人應按照出賣人提供的貸款銀行及貸款方案，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人。3.4付款賬戶信息：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：X賬號：X第四條房屋交付及驗收4.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施完好，無質量問題；（3）裝修工程完畢，達到合同約定的標準。4.3買受人應在本合同約定的交付時間內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買受人應當在驗收書面意見中載明，并通知出賣人。出賣人應在接到通知后個工作日內，根據(jù)買受人的意見進行整改。第五條裝修及附屬設施5.1裝修范圍及標準：詳見附件《房屋裝修設計圖紙》。5.2附屬設施清單：詳見附件《附屬設施清單及規(guī)格型號》。5.3裝修及附屬設施的交付及驗收：（1）出賣人應按照本合同約定的裝修范圍及標準完成裝修工程；（2）買受人應按照本合同約定的交付時間內對裝修及附屬設施進行驗收；（3）如買受人發(fā)現(xiàn)裝修及附屬設施不符合合同約定，出賣人應在接到通知后個工作日內進行整改。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準：詳見附件《房屋質量標準》。6.2質量保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。6.3質量問題處理方式：（1）買受人發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知出賣人；（2）出賣人應在接到通知后個工作日內，根據(jù)買受人的要求進行維修或更換；（3）如因質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第八條交易稅費8.1稅費承擔方式：（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由出賣人承擔。8.2稅費支付時間及方式：（1）買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向稅務機關繳納相關稅費；（2）出賣人應按照稅務機關的要求，提供相關證件和資料，協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例；（2）如出賣人未能按照本合同約定履行裝修及附屬設施義務，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=裝修及附屬設施費用×日違約金比例；（3）如出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。9.2買受人違約責任：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房款，應支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例；（2）如買受人未能按照本合同約定接受房屋交付，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例；（3）如買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解；10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁；10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及費用：買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費；11.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費用：買受人應按照國家相關規(guī)定，繳納水、電、煤氣等公共事業(yè)費用；11.3鄰里關系及維護：買受人應遵守鄰里關系準則，維護和諧的鄰里關系。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）12.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附頁13.2土地使用權證復印件：附頁13.3房屋裝修設計圖紙：附頁13.4附屬設施清單及規(guī)格型號：附頁第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定第一條第三方定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、稅務機關等。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責；2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，確保不損害甲乙雙方的合法權益；2.3第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其在合同中承諾的賠償限額為限；3.2如第三方未在合同中承諾賠償限額，則第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其收費金額為限；3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。第二章第三方介入后的合同修正第四條第三方介入條件4.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入；4.2甲乙雙方應選擇具備相應資質和信譽的第三方，并與其簽訂相應的服務合同；4.3甲乙雙方應將第三方服務合同的主要條款，明確告知對方，并取得對方書面同意。第五條第三方服務合同的履行5.1第三方應按照服務合同的約定，履行其職責；5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責，提供必要的資料和條件；5.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方提供服務報告，并對其真實性、合法性承擔責任。第六條第三方服務費用的承擔6.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔相應的費用；6.2第三方服務費用支付時間及方式，由甲乙雙方在服務合同中約定；6.3甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用的，應承擔違約責任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照服務合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；7.2第三方因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任；7.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。第三章第三方與其他各方的關系第八條第三方與甲乙方關系8.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系；8.2第三方應獨立承擔其提供的服務所產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔連帶責任；8.3甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，但不對第三方的服務結果承擔責任。第九條第三方與中介方關系9.1第三方與中介方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系；9.2第三方應按照中介方的指示，提供相應的服務，但不對中介方的行為承擔責任；9.3中介方應協(xié)助第三方履行其職責，但不對第三方的服務結果承擔責任。第十條第三方與評估方、監(jiān)理方關系10.1第三方與評估方、監(jiān)理方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系；10.2第三方應按照評估方、監(jiān)理方的要求，提供相應的服務，但不對評估方、監(jiān)理方的行為承擔責任；10.3評估方、監(jiān)理方應協(xié)助第三方履行其職責，但不對第三方的服務結果承擔責任。第四章合同的變更、解除與終止第十一條合同變更11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同涉及的第三方服務內容、費用等；11.2合同變更應書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認；11.3合同變更生效后，甲乙雙方及第三方均應按照變更后的合同內容履行義務。第十二條合同解除12.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同涉及的第三方服務；12.2合同解除應書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認；12.3合同解除生效后，甲乙雙方及第三方均應按照解除后的合同內容履行義務。第十三條合同終止13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構及面積、土地使用權證號等。附件2：土地使用權證復印件說明：此附件為土地使用權證的復印件，應清晰顯示土地使用權證的所有信息，包括土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地面積、土地用途等。附件3：房屋裝修設計圖紙說明：此附件為房屋裝修設計圖紙，應詳細顯示房屋裝修的設計方案，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等。附件4：附屬設施清單及規(guī)格型號說明：此附件為附屬設施清單及規(guī)格型號，應詳細列明附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件5：第三方服務合同說明：此附件為與第三方簽訂的服務合同，應詳細列明第三方服務的范圍、內容、費用、履行時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款；2.乙方未按照合同約定交付房屋；3.第三方未按照服務合同約定履行義務；4.甲方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責；5.乙方未按照約定接受房屋交付；6.甲方未按照約定支付第三方服務費用；7.第三方未按照約定提供服務報告。責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房款總額×日違約金比例；2.損害賠償計算：損害賠償=甲方實際損失×賠償比例；3.服務質量賠償：服務質量賠償=第三方服務費用×賠償比例。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的甲方損失；2.若乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，并賠償因逾期交付造成的甲方損失；3.若第三方未按照服務合同約定履行義務，甲方乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約造成的甲方乙方損失；4.若甲方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責，甲方應承擔相應的違約責任；5.若乙方未按照約定接受房屋交付，乙方應承擔相應的違約責任；6.若甲方未按照約定支付第三方服務費用，甲方應承擔相應的違約責任；7.若第三方未按照約定提供服務報告，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修及附屬設施)5本合同目錄一覽1.房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2交易價格及支付方式1.2.1交易價格1.2.2支付方式1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.2.5貸款利率1.3交付及過戶時間1.3.1房屋交付時間1.3.2產(chǎn)權過戶時間1.4房屋裝修及附屬設施1.4.1裝修標準1.4.2附屬設施清單1.4.3裝修及附屬設施交付時間2.雙方權利和義務2.1賣方權利和義務2.1.1保證房屋權屬清晰2.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)2.1.3按時交付房屋及附屬設施2.1.4承擔房屋質量問題責任2.2買方權利和義務2.2.1按約定支付房款2.2.2配合辦理貸款手續(xù)2.2.3承擔裝修及附屬設施損壞責任2.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定3.違約責任3.1賣方違約3.1.1未按約定時間交付房屋及附屬設施3.1.2房屋質量問題未按約定解決3.2買方違約3.2.1未按約定時間支付房款3.2.2買方原因導致貸款手續(xù)未能辦理4.爭議解決4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔5.2房屋交付后，買方負責物業(yè)管理和維修養(yǎng)護5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.992.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.332.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥4444444.442.2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行第三條交付及過戶時間3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋及附屬設施交付給買方使用3.2產(chǎn)權過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內，雙方共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)第四條房屋裝修及附屬設施4.1裝修標準：按照附件一《裝修標準》執(zhí)行4.2附屬設施清單：詳見附件二《附屬設施清單》4.3裝修及附屬設施交付時間：房屋交付時一并交付第五條雙方權利和義務5.1賣方權利和義務5.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛5.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.1.3按時交付房屋及附屬設施，保證房屋及附屬設施質量5.1.4對房屋質量問題承擔責任，按照附件三《質量保證書》執(zhí)行5.2買方權利和義務5.2.1按約定支付房款，包括首付款和貸款金額5.2.2配合辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.2.3對裝修及附屬設施損壞承擔責任，按照附件四《設施損壞責任協(xié)議》執(zhí)行5.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的和諧居住環(huán)境第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1未按約定時間交付房屋及附屬設施，應支付違約金人民幣萬元整給買方6.1.2房屋質量問題未按約定解決，應承擔修復費用并支付違約金人民幣萬元整給買方6.2買方違約6.2.1未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元整給賣方6.2.2買方原因導致貸款手續(xù)未能辦理，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用并支付違約金人民幣萬元整給賣方第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他費用8.