2024年專業(yè)物業(yè)托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.托管運(yùn)營(yíng)范圍3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4安全保障4.托管運(yùn)營(yíng)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)條款5.托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1管理費(fèi)5.2維修費(fèi)用5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)7.托管方責(zé)任7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任7.4安全保障責(zé)任8.物業(yè)方責(zé)任8.1配合托管運(yùn)營(yíng)8.2提供相關(guān)資料8.3支付費(fèi)用8.4遵守法律法規(guī)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1托管方的違約責(zé)任11.2物業(yè)方的違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.托管運(yùn)營(yíng)范圍3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4安全保障4.托管運(yùn)營(yíng)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)條款5.托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1管理費(fèi)5.2維修費(fèi)用5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)7.托管方責(zé)任7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任7.4安全保障責(zé)任8.物業(yè)方責(zé)任8.1配合托管運(yùn)營(yíng)8.2提供相關(guān)資料8.3支付費(fèi)用8.4遵守法律法規(guī)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1托管方的違約責(zé)任11.2物業(yè)方的違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果12.4保密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式8.物業(yè)方責(zé)任8.1配合托管運(yùn)營(yíng)8.1.1提供物業(yè)相關(guān)資料8.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)8.1.3保障托管方的正常運(yùn)營(yíng)8.2提供相關(guān)資料8.2.1物業(yè)相關(guān)圖紙8.2.2設(shè)施設(shè)備使用說明書8.2.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)法規(guī)和政策8.3支付費(fèi)用8.3.1按時(shí)支付管理費(fèi)8.3.2按時(shí)支付維修費(fèi)用8.3.3按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.4支付其他費(fèi)用8.4遵守法律法規(guī)8.4.1遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)8.4.2遵守合同約定8.4.3不得干涉托管方的正常運(yùn)營(yíng)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2雙方應(yīng)保持冷靜，避免采取影響合同履行的行為9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力9.3仲裁解決9.3.1雙方同意仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.3.2仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力9.4法律途徑解決9.4.1雙方同意依法向人民法院提起訴訟9.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)10.合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2合同到期10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)10.3.2物業(yè)方支付因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用10.3.3雙方共同解決合同終止后的遺留問題11.違約責(zé)任11.1托管方的違約責(zé)任11.1.1未按約定履行維護(hù)、管理職責(zé)11.1.2未按約定提供服務(wù)11.1.3損害物業(yè)方利益11.2物業(yè)方的違約責(zé)任11.2.1未按約定支付費(fèi)用11.2.2未按約定提供資料11.2.3干涉托管方的正常運(yùn)營(yíng)11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2違約方應(yīng)支付賠償金11.3.3賠償金額根據(jù)違約程度確定12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1物業(yè)相關(guān)資料12.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)談判信息12.1.3其他雙方認(rèn)為需要保密的信息12.2保密期限12.2.1合同有效期內(nèi)12.2.2合同終止后12.3泄露后果12.3.1泄露方承擔(dān)法律責(zé)任12.3.2泄露方支付賠償金12.4保密責(zé)任12.4.1雙方均有保密義務(wù)12.4.2雙方不得向第三方泄露保密信息13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害13.1.2社會(huì)事件13.1.3其他不可預(yù)見的事件13.2不可抗力后果13.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難13.3不可抗力責(zé)任13.3.1雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任13.3.2雙方共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)資料附件說明：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等基本信息。2.附件二：設(shè)施設(shè)備使用說明書附件說明：詳細(xì)說明各種設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。3.附件三：物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)法規(guī)和政策附件說明：列出與物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和政策，以便雙方遵守。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)說明各種設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，以確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.附件六：安全保障標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)說明物業(yè)安全保障的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)安全。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)附件說明：包括支付憑證、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等，用于記錄和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時(shí)履行物業(yè)維護(hù)、管理職責(zé)；未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度確定。2.物業(yè)方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時(shí)支付費(fèi)用；未按約定提供資料；干涉托管方的正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度確定。3.雙方共同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能履行保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方承擔(dān)法律責(zé)任，支付賠償金，賠償金額根據(jù)泄露程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)位置、面積和現(xiàn)狀的房地產(chǎn)。2.托管運(yùn)營(yíng)：指托管方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和設(shè)施設(shè)備管理的行為。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的