2024年產權調換房屋買賣協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產權調換房屋買賣協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條產權調換原則3.1調換原則3.2調換面積計算第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1補充事項10.2特殊約定第十一條雙方聲明11.1賣方聲明11.2買方聲明第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件第十三條其他約定13.1房屋交付時的現(xiàn)狀13.2房屋裝修及家具家電處理第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（詳細地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米）2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為：（證件號碼）第三條產權調換原則3.1調換原則甲方同意按照公平、公正、公開的原則，與乙方進行產權調換。3.2調換面積計算第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣：（大寫金額）（元整）。4.2支付方式4.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起：（具體時間）內，將房款支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起：（具體時間）內，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間雙方同意在房屋交付后：（具體時間）內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用由：（責任方）承擔。第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證甲方保證，所出售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，無重大質量問題。6.2維修責任第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的：（百分比）。7.2買方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的：（百分比）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：簽署地點：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3法律途徑解決如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產生法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條附加條款10.1補充事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特殊約定如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需作出特殊約定的，可在本合同中予以明確。第十一條雙方聲明11.1賣方聲明甲方聲明：本合同項下的房屋為本人所有，不存在任何權屬糾紛，且房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。11.2買方聲明乙方聲明：本人具備購房資格，并愿意按照本合同的約定履行各項義務。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的房屋所有權證復印件。12.2房屋買賣合同復印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件。第十三條其他約定13.1房屋交付時的現(xiàn)狀房屋交付時，甲方應保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符，乙方有權要求甲方予以修復或支付相應的賠償。13.2房屋裝修及家具家電處理第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于：（日期）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同于：（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積等信息。附件二：房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同的正本內容，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式及時間、交付及過戶時間等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實、清晰地反映房屋的內部和外部現(xiàn)狀，包括房屋的結構、裝修情況、家具家電等。附件四：裝修及家具家電清單附件要求：詳細列出房屋內的裝修項目及家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋自交付以來所有的維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定履行產權過戶手續(xù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的過戶時間內完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行購房義務。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內履行購房義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.產權調換：指在房屋買賣過程中，買賣雙方按照公平、公正、公開的原則，以調換房屋的方式進行交易。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的購買房屋的條件。6.仲裁：指合同雙方在爭議解決過程中，選擇將爭議提交給仲裁委員會進行裁決的一種方式。7.訴訟：指合同雙方在爭議解