2024年定制化修建項目協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制化修建項目協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同術(shù)語定義第二條項目概述與目標2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目目標及交付標準第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2付款條件與時間表3.3價款調(diào)整條件3.4支付方式第四條工期與進度4.1計劃開工日期4.2計劃竣工日期4.3工期延誤4.4進度報告與監(jiān)督第五條施工要求與標準5.1施工依據(jù)與標準5.2施工質(zhì)量要求5.3材料與設(shè)備要求5.4施工安全要求第六條變更管理6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用與時間調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點及適用法律第九條保險責(zé)任9.1保險范圍9.2保險費用承擔9.3保險索賠程序第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)與期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條一般條款12.1合同的適用法律12.2合同的解釋12.3合同的附件第十三條附則13.1合同的修訂13.2合同的份數(shù)13.3合同語言版本第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方：X定制化修建項目投資管理有限公司住所：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及住所乙方：X建筑工程有限公司住所：省市區(qū)路號1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指X定制化修建項目投資管理有限公司。（2）乙方：指X建筑工程有限公司。（3）項目：指甲方委托乙方建設(shè)的定制化修建項目。（4）合同價款：指雙方約定的項目總造價，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費、稅金等。（5）工期：指合同約定的項目開工日期至竣工日期之間的時間段。（6）違約：指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務(wù)。第二條項目概述與目標2.1項目名稱定制化修建項目B版2.2項目位置項目位于省市區(qū)路號地塊。2.3項目規(guī)模項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項目目標及交付標準（1）建筑工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準；（2）工程安全、環(huán)保、節(jié)能要求符合國家相關(guān)規(guī)定；（3）建筑外觀、內(nèi)部裝修及配套設(shè)施滿足甲方要求；（4）項目交付時間符合合同約定的工期。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本項目的合同總價為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整），具體金額以附件《項目造價明細表》為準。3.2付款條件與時間表甲方按照項目進度分階段支付合同價款，具體付款條件與時間表如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價30%的預(yù)付款；（2）工程開工后，按照工程進度每季度支付合同總價20%的進度款；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價10%的尾款。3.3價款調(diào)整條件（1）工程變更導(dǎo)致合同價款增減的，按照變更后的工程量和單價計算；（2）由于政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е虏牧稀⒃O(shè)備價格上漲的，雙方可按約定進行價格調(diào)整。3.4支付方式甲方支付價款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條工期與進度4.1計劃開工日期雙方確定本項目計劃開工日期為2024年X月X日。4.2計劃竣工日期雙方確定本項目計劃竣工日期為202X年X月X日。4.3工期延誤（1）由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)支付合同總價1%的違約金；（2）由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)支付合同總價0.5%的違約金。4.4進度報告與監(jiān)督乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進度報告，并接受甲方的監(jiān)督。如乙方未按約定時間提交進度報告或工程進度不符合約定，乙方應(yīng)支付合同總價0.5%的違約金。第五條施工要求與標準5.1施工依據(jù)與標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行施工，并確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求符合規(guī)定。5.2施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保項目達到設(shè)計文件及合同約定的質(zhì)量標準。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔修復(fù)費用。5.3材料與設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方要求采購建筑材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。5.4施工安全要求乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴格按照規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第六條變更管理6.1變更范圍（1）增加或減少合同約定的工程量；（2）變更設(shè)計文件或施工方案；（3）調(diào)整合同價款和工期。6.2第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。具體比例雙方可在補充協(xié)議中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定向X仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為X人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保險責(zé)任10.1保險范圍乙方應(yīng)分別為本項目購買建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。10.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。10.3保險索賠程序發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并配合保險公司進行調(diào)查、索賠。如乙方未按約定履行保險索賠程序，導(dǎo)致甲方損失無法得到賠償，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條一般條款12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的附件本合同附件包括《項目造價明細表》、《設(shè)計文件》、《施工方案》等。第十三條附則13.1合同的修訂本合同如有修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同語言版本本合同正本以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：_______14.2乙方代表簽字乙方代表：_______14.3簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《項目造價明細表》詳細列出項目的所有工程量、材料、設(shè)備、人工等成本構(gòu)成，以及相應(yīng)的單價和總價。附件二：《設(shè)計文件》包含項目的建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙、裝修圖紙等相關(guān)設(shè)計文件。附件三：《施工方案》詳細列出施工的具體步驟、方法、工藝，以及安全措施等。附件四：《材料和設(shè)備清單》詳細列出項目所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：《工程進度計劃》詳細列出項目的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等。附件六：《保險單》乙方購買的建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等保險單的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為：1.未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.未按約定提供施工場地、施工條件或施工許可。3.未按約定提供設(shè)計文件、施工圖紙等。4.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：1.未按約定時間開工、竣工或完成項目。2.工程質(zhì)量不符合設(shè)計文件和合同約定。3.施工安全不符合國家規(guī)定和合同約定。4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按合同總價的一定比例（如1%）計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照實際延誤天數(shù)計算，每天賠償合同總價的一定比例（如0.5%）。示例說明：若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為合同總價的30%乘以違約金比例（如1%），即違約金=合同總價×30%×1%=萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X定制化修建項目投資管理有限公司。2.乙方：指X建筑工程有限公司。3.項目：指甲方委托乙方建設(shè)的定制化修建項目。4.合同價款：指雙方約定的項目總造價，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費、稅金等。5.工期：指合同約定的項目開工日期至竣工日期之間的時間段。6.違約：指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。8.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。9.工期延誤：指合同約定的工期未能按時完成，導(dǎo)致合同目標未能實現(xiàn)。10.保險：指乙方為項目購買的建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等，以保障