2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議參考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2買家信息：買方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣家指定賬戶。3.3首付款：人民幣X萬元整，于年月日前支付至賣家指定賬戶。3.4貸款金額：人民幣X萬元整，貸款年限為年，貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.5支付時間及方式：買方應(yīng)按本合同約定的時間及方式支付房價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房價(jià)款總額的0.5‰作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自買方支付完畢首付款之日起，賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方已將房屋內(nèi)的所有物品清理完畢。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)。4.4過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的1%。6.2買家違約：買家未能按照本合同約定時間支付房價(jià)款或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具家電歸買方所有。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，與物業(yè)公司辦理物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：附本合同附件三，貸款合同復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同附件說明14.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件。14.2附件數(shù)量：各一份。14.3附件保管方式：附件由買方保管，賣方保留副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買方需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件，確保交易的安全性和合法性。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：貸款合同是買方獲取貸款資金的依據(jù)，買方需核實(shí)貸款合同的內(nèi)容和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：違約行為：未能按照本合同約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的1%。示例說明：如果賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，且未給出合理解釋或補(bǔ)救措施，則構(gòu)成違約行為。2.買家違約：違約行為：未能按照本合同約定時間支付房價(jià)款或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的1%。示例說明：如果買家未能在約定時間內(nèi)支付房價(jià)款，且未給出合理解釋或補(bǔ)救措施，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.身份證明：是指由中