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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管方式第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積:建筑面積為平方米,套內(nèi)使用面積為平方米。1.3房屋類型:住宅,建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號:京房權(quán)證朝字第號。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息:賣方名稱:X身份證號碼:聯(lián)系方式:X2.2買家信息:買方名稱:X身份證號碼:聯(lián)系方式:X第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià):人民幣X萬元整(大寫:人民幣肆佰捌拾萬元整)。3.2定金:人民幣萬元整,于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定賬戶。3.3首付款:人民幣X萬元整,于年月日前支付至賣家指定賬戶。3.4貸款金額:人民幣X萬元整,貸款年限為年,貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.5支付時(shí)間及方式:買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及方式支付房價(jià)款,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付房價(jià)款總額的0.5‰作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間:自買方支付完畢首付款之日起,賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。4.2交付條件:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢,且賣方已將房屋內(nèi)的所有物品清理完畢。4.3過戶費(fèi)用:過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等)由買方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證:賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議,且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任:自房屋交付之日起,房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān):因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān),因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約:賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的,應(yīng)向買家支付違約金,違約金為本合同房價(jià)款的1%。6.2買家違約:買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向賣家支付違約金,違約金為本合同房價(jià)款的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu):仲裁委員會。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件:本合同履行過程中,如需變更或解除合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除條件:在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件:本合同履行過程中,如需變更或解除合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除條件:在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間:本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十條其他約定10.1戶口遷移:賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬:除本合同另有約定外,房屋內(nèi)的家具家電歸買方所有。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),與物業(yè)公司辦理物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:附本合同附件一,房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件:附本合同附件二,買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件:附本合同附件三,貸款合同復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字:________________12.2買家簽字:________________12.3見證人簽字:________________第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同附件說明14.1附件名稱:房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件。14.2附件數(shù)量:各一份。14.3附件保管方式:附件由買方保管,賣方保留副本。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等痕跡。附件說明:房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的重要文件,買方需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等痕跡。附件說明:身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件,確保交易的安全性和合法性。附件三:貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求:貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等痕跡。附件說明:貸款合同是買方獲取貸款資金的依據(jù),買方需核實(shí)貸款合同的內(nèi)容和條款。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣家違約:違約行為:未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定:賣家應(yīng)向買家支付違約金,違約金為本合同房價(jià)款的1%。示例說明:如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,且未給出合理解釋或補(bǔ)救措施,則構(gòu)成違約行為。2.買家違約:違約行為:未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:買家應(yīng)向賣家支付違約金,違約金為本合同房價(jià)款的1%。示例說明:如果買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款,且未給出合理解釋或補(bǔ)救措施,則構(gòu)成違約行為。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.身份證明:是指由中
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