2024二手房買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2房屋支付方式第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2房屋維修范圍第八條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)主體8.2具體費(fèi)用承擔(dān)范圍第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人：X，身份證號(hào)：地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：X，身份證號(hào)：地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：1）買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付定金的，定金不予退還；2）出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋或者房屋不符合本合同約定的，定金不予退還；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，定金予以退還。4.2定金退還方式：出賣(mài)人應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金無(wú)息退還給買(mǎi)受人。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的房屋過(guò)戶時(shí)間為年月日。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1）買(mǎi)受人支付定金后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人；2）買(mǎi)受人支付剩余房款，出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3）房屋過(guò)戶完成后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)受人。第八條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)主體：出賣(mài)人8.2具體費(fèi)用承擔(dān)范圍：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、稅費(fèi)等。第九條房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體：出賣(mài)人9.2房屋維修范圍：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)。第十條房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)主體：買(mǎi)受人10.2具體費(fèi)用承擔(dān)范圍：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、稅費(fèi)等。第十一條違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約責(zé)任：1）未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例；2）未按照約定條件交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3）出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過(guò)戶天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。11.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：1）買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例；2）買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字：____________________13.2買(mǎi)受人簽字：____________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)于所售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。附件4：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)用清單等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：示例：若出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。2.買(mǎi)受人違約行為：示例：若買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。3.雙方其他違約行為：示例：若雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶未能如期完成，則雙方均構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照逾期過(guò)戶天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下所買(mǎi)賣(mài)的位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)室的建筑物。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明出賣(mài)人對(duì)于所售房屋擁有完全的所有權(quán)。3.買(mǎi)受人：指本合同中約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即X。4.出賣(mài)人：指本合同中約定出售房