二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同(創(chuàng)新版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同(創(chuàng)新版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單1.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施第五條物業(yè)維修責(zé)任5.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任5.2乙方對(duì)甲方專有部位的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)事故的處理程序第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定7.2甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)給予配合和支持第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定8.2乙方對(duì)甲方業(yè)主的投訴應(yīng)及時(shí)處理并反饋第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)第十三條合同的生效、無效和終止13.1合同的生效條件13.2合同無效的情形13.3合同終止的情形第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單：、、。1.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍：×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、秩維護(hù)等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣××元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施：建立健全物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備合格的管理人員和服務(wù)人員；定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)；確保物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)維修責(zé)任5.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：由乙方承擔(dān)。5.2乙方對(duì)甲方專有部位的維修責(zé)任：甲方專有部位的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等事項(xiàng)，由甲方自行負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提供技術(shù)支持和配合。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)：物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)事故的處理程序：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。7.2甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)給予配合和支持：包括但不限于提供必要的物業(yè)管理資料、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、參與業(yè)主大會(huì)等。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：嚴(yán)格按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)；保障甲方業(yè)主的合法權(quán)益；及時(shí)處理甲方提出的合理訴求。8.2乙方對(duì)甲方業(yè)主的投訴應(yīng)及時(shí)處理并反饋：乙方應(yīng)在收到甲方投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，對(duì)于重大問題應(yīng)及時(shí)派員現(xiàn)場(chǎng)處理，并將處理結(jié)果書面反饋給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式：違約金按合同總金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為×××省×××市×××區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知方式：以書面形式通知，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)：通知送達(dá)時(shí)間為收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)，送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的甲方或乙方住所。第十三條合同的生效、無效和終止13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同無效的情形：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，以合法形式掩蓋非法目的的，損害社會(huì)公共利益的其他情形。13.3合同終止的情形：合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽的；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：×××物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（簽字/蓋章）：×××物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方及其員工、業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)成員。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或評(píng)估時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，第三方根據(jù)提供的信息進(jìn)行評(píng)估或協(xié)助，并將結(jié)果反饋給甲乙雙方。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、維修、理賠等服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第八條第三方介入的通知和送達(dá)8.1甲乙雙方與第三方之間的通知方式：以書面形式通知，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。8.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)：通知送達(dá)時(shí)間為收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)，送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的甲方或乙方住所。第九條第三方介入的生效、無效和終止9.1第三方介入的生效：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的無效：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，以合法形式掩蓋非法目的的，損害社會(huì)公共利益的其他情形。9.3第三方介入的終止：第三方介入的合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽的；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同的；法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件：第三方服務(wù)合同明細(xì)表，詳細(xì)列明第三方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：×××物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（簽字/蓋章）：×××物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：物業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等。附件3：第三方服務(wù)合同明細(xì)表詳細(xì)列明第三方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。附件5：物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列明物業(yè)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等。附件7：物業(yè)安全保衛(wèi)措施明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)安全保衛(wèi)措施、責(zé)任主體、處理程序等。附件8：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估方法、評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估結(jié)果等。附件9：物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄表詳細(xì)列明合同履行的情況、問題及處理結(jié)果等。附件10：物業(yè)服務(wù)合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序、通知方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、未提供必要的配合和支持等。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未及時(shí)處理投訴等。3.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)不符合質(zhì)量要求、未按時(shí)完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金按合同總金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。2.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。3.如果第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同(創(chuàng)新版)2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方提供的服務(wù)流程4.3乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)第五條物業(yè)的維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.3保險(xiǎn)事故的處理程序第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的賠償方式7.3違約責(zé)任的解決途徑第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.3爭(zhēng)議解決的期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達(dá)期限10.3通知的無效情形第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的有效性第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.2甲方地址：【甲方地址】；1.4乙方地址：【乙方地址】；1.5甲方擁有的物業(yè)描述：【甲方物業(yè)描述】；1.6乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期：【合同開始日期】；2.2合同結(jié)束日期：【合同結(jié)束日期】；2.3除非合同提前終止或解除，否則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件二；3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按照約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限：甲方應(yīng)在每個(gè)月的【支付日期】前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；4.2乙方提供的服務(wù)流程：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性；4.3乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條物業(yè)的維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用；5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保公共設(shè)施的安全和正常使用；5.3物業(yè)維護(hù)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保物業(yè)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)損失保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的價(jià)值；6.2乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元；6.3保險(xiǎn)事故的處理程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)處理，并將處理情況通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約的情形：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；7.3違約責(zé)任的解決途徑：如一方違約，另一方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決的期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式：雙方之間的通知可通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行；10.2通知的送達(dá)期限：通知送達(dá)給對(duì)方之日起【送達(dá)期限】?jī)?nèi)視為送達(dá)；10.3通知的無效情形：通知如不符合法律法規(guī)或本合同的約定，視為無效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決的法院：雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】；12.2附加條款的有效性：附加條款如與本合同相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單：【附件清單】第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字蓋章】；14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字蓋章】；14.3簽字蓋章的有效性：雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體；1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商、業(yè)主委員會(huì)成員以及其他與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)相關(guān)聯(lián)的第三方；1.3第三方分類：第三方可分為有償服務(wù)第三方和無償服務(wù)第三方，具體分類及說明見附件三。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方提供服務(wù)或參與活動(dòng)，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意；2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并不得違反本合同的約定；2.3第三方選擇：甲方或乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或參與活動(dòng)，并對(duì)其提供的服務(wù)或參與活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)或活動(dòng)的合規(guī)性；3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或參與活動(dòng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額詳見附件四。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為合同相對(duì)方，并按照本合同的約定向甲方負(fù)責(zé)；4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為合同相對(duì)方，并按照本合同的約定向乙方負(fù)責(zé)；4.3第三方與甲方乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲方乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更程序：如甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意；5.2第三方解除程序：如甲方或乙方需解除第三方，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理解除手續(xù)；5.3第三方變更與解除的后果：第三方變更或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或參與活動(dòng)，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失；6.3第三方違約解決的途徑：如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議情形：第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議；7.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方爭(zhēng)議的解決應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；7.3第三方爭(zhēng)議解決的期限：第三方爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決。第八條甲方乙方的告知義務(wù)8.1甲方告知義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)向乙方進(jìn)行告知，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；8.2乙方告知義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)向甲方進(jìn)行告知，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；8.3告知的期限：甲方乙方應(yīng)在第三方介入前【告知期限】?jī)?nèi)履行告知義務(wù)。第九條甲方乙方的監(jiān)督義務(wù)9.1甲方監(jiān)督義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或參與活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)或活動(dòng)的合規(guī)性和質(zhì)量；9.2乙方監(jiān)督義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或參與活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)或活動(dòng)的合規(guī)性和質(zhì)量；9.3監(jiān)督的方式：甲方乙方可通過定期檢查、不定期抽查等方式履行監(jiān)督義務(wù)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充與修改10.1第三方合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，甲方乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；10.2第三方合同修改：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條第三方介入的終止與效力11.1第三方終止：第三方介入終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款隨之終止；11.2第三方終止的效力：第三方終止不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十二條附件12.1第三方介入清單：【第三方介入清單】；12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件清單詳細(xì)列