2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣詳細(xì)描述的復(fù)雜合同標(biāo)題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣詳細(xì)描述的復(fù)雜合同本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣概述1.1房地產(chǎn)描述1.1.1物業(yè)位置1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)類型1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀1.2買(mǎi)賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間表1.4房地產(chǎn)過(guò)戶1.4.1過(guò)戶流程1.4.2過(guò)戶費(fèi)用1.4.3過(guò)戶時(shí)間2.房地產(chǎn)交付2.1交付條件2.2交付時(shí)間2.3交付前的準(zhǔn)備2.4交付后的手續(xù)3.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移3.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理3.4買(mǎi)方權(quán)益保障4.房地產(chǎn)交易附加條款4.1裝修與家具4.2物業(yè)共有權(quán)益4.3鄰里關(guān)系處理4.4特殊情況處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3維修責(zé)任9.附件9.1房地產(chǎn)證照9.2房屋買(mǎi)賣合同范本9.3付款憑證9.4其他重要文件10.簽字蓋章頁(yè)10.1賣方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3見(jiàn)證人簽字10.4蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.備注14.附錄第一部分：合同如下：第一條：房地產(chǎn)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積。1.3物業(yè)類型：該物業(yè)為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況為，設(shè)施設(shè)備完好，使用狀況良好。第二條：買(mǎi)賣雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），包括但不限于房屋價(jià)款、過(guò)戶費(fèi)用及其他與交易相關(guān)的費(fèi)用。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，將交易款項(xiàng)分階段支付給賣方。具體支付安排見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間表支付款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。第四條：房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程：買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。具體過(guò)戶流程見(jiàn)附件。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.3過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。過(guò)戶手續(xù)辦理期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條：房地產(chǎn)交付5.1交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的物業(yè)現(xiàn)狀，設(shè)施設(shè)備完好，使用狀況良好。5.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。5.3交付前的準(zhǔn)備：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)清。5.4交付后的手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在交付后日內(nèi)，向物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條：房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移：房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如房屋在買(mǎi)賣過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.4買(mǎi)方權(quán)益保障：賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響買(mǎi)賣合同履行的情況。如存在影響合同履行的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：房地產(chǎn)交易附加條款8.1裝修與家具：房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施設(shè)備，除本合同另有約定外，均包含在交易價(jià)格內(nèi)。8.2物業(yè)共有權(quán)益：買(mǎi)方自房屋交付之日起，享有物業(yè)共有部位、設(shè)施和公共區(qū)域的權(quán)益。8.3鄰里關(guān)系處理：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人合法權(quán)益。8.4特殊情況處理：如房屋買(mǎi)賣過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。9.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。9.3違約賠償方式：違約金為本合同交易價(jià)格的5%，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在交付后日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買(mǎi)方自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；保修期外，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照：房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2房屋買(mǎi)賣合同范本：本合同的樣本。13.3付款憑證：交易款項(xiàng)的支付憑證。13.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條：簽字蓋章頁(yè)14.1賣方簽字：14.2買(mǎi)方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4蓋章：14.5合同簽訂日期：14.6合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)及費(fèi)用16.1第三方服務(wù)：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房源信息核實(shí)、交易咨詢、合同起草、資金監(jiān)管、過(guò)戶協(xié)助等。16.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第十七條：第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.2第三方免責(zé)：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方權(quán)利限制：第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方不成為甲乙雙方交易的主體，不享有合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守本合同及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系：政府機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，依法履行監(jiān)管職責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。第十九條：第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方變更通知：第三方應(yīng)在變更發(fā)生后日內(nèi)，通知甲乙雙方，并說(shuō)明變更原因及影響。19.3合同變更生效：合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方引起的爭(zhēng)議：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，引起甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)規(guī)范解決。第二十一條：其他約定21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。21.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。21.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第二十二條：簽字蓋章頁(yè)22.1第三方簽字：22.2甲乙方簽字：22.3見(jiàn)證人簽字：22.4蓋章：22.5合同簽訂日期：22.6合同編號(hào)：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5竣工驗(yàn)收合格證附件2：房屋買(mǎi)賣合同范本2.1合同范本首頁(yè)2.2合同2.3合同附件附件3：付款憑證3.1首付款支付憑證3.2尾款支付憑證3.3付款銀行流水單附件4：房屋現(xiàn)狀照片4.1房屋外觀照片4.2房屋內(nèi)部照片4.3房屋設(shè)施設(shè)備照片附件5：物業(yè)共有權(quán)益證明5.1物業(yè)服務(wù)合同5.2物業(yè)共有部位使用管理協(xié)議5.3物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄附件6：房屋保險(xiǎn)單副本6.1房屋保險(xiǎn)合同6.2保險(xiǎn)單副本附件7：房屋維修記錄7.1房屋維修合同7.2維修記錄附件8：其他重要文件8.1房屋交易稅費(fèi)清單8.2過(guò)戶費(fèi)用清單8.3房屋交易流程說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.買(mǎi)方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同交易價(jià)格的5%，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方要求解除合同，并要求賣方支付違約金和損害賠償。2.買(mǎi)方未按照合同約定支付尾款，賣方要求解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金和損害賠償。3.第三方中介未按照合同約定提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)了不符合實(shí)際情況的房屋，買(mǎi)方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付損害賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣詳細(xì)描述的復(fù)雜合同1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣雙方基本信息1.2.1賣家基本信息1.2.2買(mǎi)家基本信息1.3房屋售價(jià)與支付方式1.3.1房屋售價(jià)1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間及條件1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.房屋交易過(guò)程及手續(xù)3.1房屋買(mǎi)賣合同簽訂3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4房屋交付及驗(yàn)收4.違約責(zé)任4.1賣家違約責(zé)任4.2買(mǎi)家違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.3房屋租賃問(wèn)題7.4房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的保密條款8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的簽訂、修改和解除9.1合同簽訂9.2合同修改9.3合同解除10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章11.2買(mǎi)家簽字蓋章12.日期13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.房屋買(mǎi)賣合同聲明及承諾14.1賣家聲明及承諾14.2買(mǎi)家聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證登記地址為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.1.3房屋類型：該房屋為類型，具體建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)以中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。1.2買(mǎi)賣雙方基本信息1.2.1賣家基本信息：（1）出賣人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）出賣人地址：北京市X區(qū)X路號(hào)（3）法定代表人：X（4）注冊(cè)資本：萬(wàn)元（5）成立時(shí)間：年月日1.2.2買(mǎi)家基本信息：（1）買(mǎi)受人名稱：X（2）買(mǎi)受人地址：（3）法定代表人：X（4）注冊(cè)資本：（5）成立時(shí)間：1.3房屋售價(jià)與支付方式1.3.1房屋售價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥8800000.00元。1.3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。1.3.3付款時(shí)間及條件：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣捌拾萬(wàn)元整作為定金（定金支付后，買(mǎi)受人不得以任何理由要求返還）。剩余房?jī)r(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，分階段支付。具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二。第二條房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定，將上述房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)間詳見(jiàn)附件三。（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件齊全；（2）房屋實(shí)際狀況與出賣人提供的房屋狀況說(shuō)明書(shū)一致；（3）房屋水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。第三條房屋狀況說(shuō)明書(shū)2.1房屋現(xiàn)狀：出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.2房屋設(shè)施設(shè)備：出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人說(shuō)明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其使用和維護(hù)方法，包括但不限于中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水器等。2.3房屋權(quán)利及瑕疵聲明：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，并如實(shí)告知買(mǎi)受人房屋的瑕疵情況。第四條房屋交易過(guò)程及手續(xù)3.1房屋買(mǎi)賣合同簽訂：雙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定，簽訂房屋買(mǎi)賣合同，并支付定金。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)詳見(jiàn)附件四。3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件五。3.4房屋交付及驗(yàn)收：出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面告知出賣人。如房屋實(shí)際狀況與出賣人提供的房屋狀況說(shuō)明書(shū)不一致，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任4.1賣家違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。4.2買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂、修改和解除9.1合同簽訂：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2合同修改：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽署后，與本合同具有同等效力。9.3合同解除：雙方同意，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條附件10.2房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)，供雙方遵守。第十一條簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。11.2買(mǎi)家簽字蓋章：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。第十二條日期本合同的簽訂日期為年月日。第十三條合同的正本及副本13.1合同正本：本合同的正本應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)壹份，并由雙方簽字蓋章。13.2合同副本：本合同的副本應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)壹份，未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)外提供、泄露或復(fù)制。第十四條房屋買(mǎi)賣合同聲明及承諾14.1賣家聲明及承諾：出賣人聲明，本合同所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2買(mǎi)家聲明及承諾：買(mǎi)受人聲明，已充分了解并同意本合同的約定，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等之間應(yīng)根據(jù)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得擅自變更或解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第七條約定處理。第九條合同的簽訂、修改和解除9.1合同簽訂：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2合同修改：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后，與本合同具有同等效力。9.3合同解除：雙方同意，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條附件第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。11.2乙方簽字蓋章：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。11.3第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。第十二條日期本合同的簽訂日期為年月日。第十三條合同的正本及第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議附件五：房屋交易稅費(fèi)支付明細(xì)表附件六：房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件八：第三方責(zé)任限額約定附件九：房屋維修責(zé)任說(shuō)明附件十：房屋保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明附件十一：房屋租賃問(wèn)題說(shuō)明附件十二：房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的保密條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定包括但不限于：示例說(shuō)明：賣家未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證件，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法順利進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買(mǎi)受人因此產(chǎn)生誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定包括但不限于：示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)履行合同，出賣人因此產(chǎn)生逾期付款的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定包括但不限于：示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法準(zhǔn)確了解房屋價(jià)值，買(mǎi)受人因此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣詳細(xì)描述的復(fù)雜合同2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣雙方基本信息1.3房屋價(jià)格及支付方式2.房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.3交付后房屋狀況的確認(rèn)3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2物業(yè)管理及費(fèi)用5.交易費(fèi)用及稅款5.1交易費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用及管轄法院8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2房屋交易的特殊規(guī)定10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買(mǎi)賣合同附件11.簽字蓋章11.1買(mǎi)賣雙方簽字蓋章11.2見(jiàn)證人簽字蓋章12.日期13.合同正本及副本14.合同的翻譯版本第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2買(mǎi)賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（名稱）：_______身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：_______身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋價(jià)格及支付方式（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整；（3）房?jī)r(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，符合合同約定的條件；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證等。2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。2.3交付后房屋狀況的確認(rèn)交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)交付后，房屋的正常維護(hù)、修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。4.2物業(yè)管理及費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第五條交易費(fèi)用及稅款5.1交易費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣雙方的違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。6.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：按違約部分房?jī)r(jià)的_______%乘以違約天數(shù)計(jì)算。違約金支付方式為：_______。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2房屋買(mǎi)賣合同附件本合同附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣合同的詳細(xì)附件，如房屋平面圖、裝修清單、家具清單等。第九條簽字蓋章9.1買(mǎi)賣雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：_______，乙方（買(mǎi)方）簽字：_______。9.2見(jiàn)證人簽字蓋章如雙方約定，可由見(jiàn)證人簽字蓋章。見(jiàn)證人簽字：_______。第十條日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十一條合同正本及副本11.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本若干份，用于向相關(guān)政府部門(mén)辦理房屋交易手續(xù)。第十二條合同的翻譯版本本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。翻譯版本需經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明示。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。如因第三方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容有誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)更正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。16.3第三方服務(wù)的及時(shí)性第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供相關(guān)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)延遲，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任限額，由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明示。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后，在合同中進(jìn)行修改。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如超出責(zé)任限額范圍的責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方全面履行合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲