2024地方政府招商業(yè)績(jī)保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地方政府招商業(yè)績(jī)保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和原則第二條：業(yè)績(jī)保障范圍2.1商業(yè)項(xiàng)目概述2.2業(yè)績(jī)保障的具體內(nèi)容2.3業(yè)績(jī)計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)第三條：保障措施和執(zhí)行3.1甲方（政府）的職責(zé)3.2乙方（商業(yè)企業(yè)）的職責(zé)3.3業(yè)績(jī)保障的實(shí)施流程第四條：合作期限4.1協(xié)議的有效期4.2續(xù)約條件和流程第五條：經(jīng)濟(jì)效益分配5.1收入分配原則5.2成本和費(fèi)用分擔(dān)5.3稅收分配第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理第十二條：合同的生效、解除和廢止12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件和程序12.3合同廢止的條件和程序第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議的目的是為規(guī)范甲方和乙方之間的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。第二條：業(yè)績(jī)保障范圍2.1商業(yè)項(xiàng)目概述商業(yè)項(xiàng)目是指乙方在甲方區(qū)域內(nèi)投資的商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、酒店、辦公樓等。2.2業(yè)績(jī)保障的具體內(nèi)容乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，商業(yè)項(xiàng)目的年度銷(xiāo)售收入不低于甲方和乙方共同確定的銷(xiāo)售收入目標(biāo)。2.3業(yè)績(jī)計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)計(jì)算方式采用年度銷(xiāo)售收入作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。具體業(yè)績(jī)目標(biāo)由甲方和乙方在協(xié)議附件中約定。第三條：保障措施和執(zhí)行3.1甲方（政府）的職責(zé)3.2乙方（商業(yè)企業(yè)）的職責(zé)乙方負(fù)責(zé)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成商業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.3業(yè)績(jī)保障的實(shí)施流程業(yè)績(jī)保障的實(shí)施流程包括：業(yè)績(jī)目標(biāo)的確定、業(yè)績(jī)的監(jiān)測(cè)和評(píng)估、業(yè)績(jī)保障措施的落實(shí)等。具體流程由甲方和乙方在協(xié)議附件中約定。第四條：合作期限4.1協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為5年。4.2續(xù)約條件和流程協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并明確續(xù)約后的業(yè)績(jī)目標(biāo)和保障措施等。第五條：經(jīng)濟(jì)效益分配5.1收入分配原則商業(yè)項(xiàng)目的收入分配按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益。5.2成本和費(fèi)用分擔(dān)商業(yè)項(xiàng)目的成本和費(fèi)用按照甲乙雙方的約定分擔(dān)，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。5.3稅收分配商業(yè)項(xiàng)目的稅收按照國(guó)家的稅收法律法規(guī)和甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由甲方和乙方在協(xié)議附件中約定。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方提出變更協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序協(xié)議終止的條件和程序如下：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合作過(guò)程中一方披露給另一方的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。保密責(zé)任自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除之日起5年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定，不得以任何形式違反或規(guī)避。10.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響如因國(guó)家法律法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定的變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，決定是否終止或延長(zhǎng)協(xié)議。第十二條：合同的生效、解除和廢止12.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。12.3合同廢止的條件和程序合同廢止的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致廢止協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止協(xié)議的其他情形。第十三條：附則13.1合同的附件本協(xié)議附件包括商業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)介紹、業(yè)績(jī)目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)效益分配方案等。13.2合同的修訂和補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。如雙方同意對(duì)協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合作領(lǐng)域拓展、新技術(shù)應(yīng)用等。14.2附加條款的效力本協(xié)議附加條款與具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)介紹本附件應(yīng)包括商業(yè)項(xiàng)目的具體信息，如項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資預(yù)算、建設(shè)周期等。附件二：業(yè)績(jī)目標(biāo)本附件應(yīng)明確雙方約定的年度銷(xiāo)售收入目標(biāo)，以及業(yè)績(jī)計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：經(jīng)濟(jì)效益分配方案本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明收入分配原則、成本和費(fèi)用分擔(dān)、稅收分配等事項(xiàng)。附件四：商業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括商業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)的證明文件，以證明甲方已為乙方提供土地。附件五：基礎(chǔ)設(shè)施配套情況本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，如道路、供水、供電等。附件六：審批手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括乙方完成商業(yè)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需的審批手續(xù)相關(guān)文件。附件七：技術(shù)秘密保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方對(duì)于技術(shù)秘密的保密義務(wù)、保密責(zé)任的承擔(dān)和期限等事項(xiàng)。附件八：商業(yè)計(jì)劃書(shū)本附件應(yīng)包括乙方的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，詳細(xì)描述商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。附件九：合作協(xié)議的修訂和補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括對(duì)主協(xié)議的修訂和補(bǔ)充內(nèi)容，如有沖突，以附件九為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地、審批手續(xù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地征收和供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目投資。示例：甲方未能保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按約定完成商業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)業(yè)，影響業(yè)績(jī)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。4.乙方未按約定達(dá)到業(yè)績(jī)目標(biāo)。示例：乙方實(shí)際年度銷(xiāo)售收入低于約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，未能實(shí)現(xiàn)約定的經(jīng)濟(jì)效益。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金：按照雙方約定的一定比例支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，由違約方進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.業(yè)績(jī)目標(biāo)：指雙方約定的商業(yè)項(xiàng)目年度銷(xiāo)售收入目標(biāo)，用于衡量乙