餐飲加盟店租賃合同

餐飲加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（加盟方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意加盟乙方旗下的餐飲品牌，乙方同意將位于__________的店面出租給甲方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1乙方出租給甲方的店面位于__________，店面面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方租賃的店面僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)保證店面的正常供水、供電，確保甲方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和乙方要求，辦理相關(guān)證照，并保證證照的真實(shí)、有效。4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，并在合同期限內(nèi)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃合同副本3.租金支付證明4.店面使用權(quán)證明5.相關(guān)法律法規(guī)證明文件6.餐飲證照申請(qǐng)表7.店面裝修許可證8.租賃期滿后的恢復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.甲方未按照合同約定使用店面，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未保證店面的正常供水、供電，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方未按照我國(guó)法律法規(guī)和乙方要求，辦理相關(guān)證照。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，未在合同期限內(nèi)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指加盟方，承擔(dān)餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)主體。2.乙方：指出租方，提供店面及設(shè)施供甲方使用。3.租金：甲方支付給乙方的使用店面的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費(fèi)用。5.租賃期限：甲方租賃乙方店面的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)店面原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能保證店面正常供水、供電。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)供水、供電設(shè)施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問(wèn)題：甲方未辦理相關(guān)證照。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，確保甲方合法經(jīng)營(yíng)