藝術(shù)家工作室單元房租賃合同模板

藝術(shù)家工作室單元房租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1該房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房屋的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第三條租賃用途承租方租賃該房屋用于：____________________。第四條房屋維修4.1出租方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同的，應(yīng)提前______日通知承租方，并支付給承租方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同的，應(yīng)提前______日通知出租方，并支付給出租方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由______方承擔(dān)。8.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改建的，應(yīng)提前______日向出租方申請，并經(jīng)出租方同意。8.3承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為的，出租方有權(quán)解除合同。8.4出租方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交還給承租方。8.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.水電燃氣費用支付證明6.物業(yè)管理費支付證明7.改建申請審批文件8.轉(zhuǎn)租證明9.房屋交還證明二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。2.承租方未按合同約定支付租金的，視為違約。3.雙方違反合同的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知對方，協(xié)商修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：提供支付證明，協(xié)商解決或法律途徑。3.合同變更解除：提前通知對方，協(xié)商賠償事宜。4.轉(zhuǎn)租問題：查證轉(zhuǎn)租行為，違約方承擔(dān)責(zé)任。5.房屋交還糾紛：按時交還房屋，