房地產(chǎn)開發(fā)授權管理規(guī)范

房地產(chǎn)開發(fā)授權管理規(guī)范合同編號：__________甲方（授權方）：__________乙方（被授權方）：__________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的所有權人，擁有項目的完整權益，并鑒于乙方愿意接受甲方的授權，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方授權乙方進行項目管理事宜，達成如下協(xié)議：一、授權范圍1.1甲方授權乙方在甲方項目范圍內(nèi)，依據(jù)本合同約定的權利和義務，全權代表甲方進行項目管理，包括但不限于項目策劃、規(guī)劃設計、施工管理、營銷推廣、財務管理等。1.2乙方在授權范圍內(nèi)行使權利、履行義務，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保項目合法、合規(guī)、高效推進。二、授權期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同有效期屆滿前____個月協(xié)商達成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。三、權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方應確保乙方在授權范圍內(nèi)享有合法、有效的授權，保證乙方的權益不受第三方侵害。3.1.2甲方應提供項目所需的有關資料、文件，協(xié)助乙方辦理相關審批、備案手續(xù)。3.1.3甲方應按照約定時間、金額向乙方支付項目管理費用。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，在授權范圍內(nèi)行使權利、履行義務。3.2.2乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告項目管理情況，確保甲方對項目的知情權。3.2.3乙方應確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)，維護甲方的合法權益。四、項目管理費用4.1甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付項目管理費用，具體費用標準如下：（此處詳細列出費用標準，包括但不限于管理費、咨詢費、人員費用等）4.2乙方應提供合法、有效的發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。五、違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔因違約產(chǎn)生的其他相關費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權方）：__________乙方（被授權方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（授權方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（被授權方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目規(guī)劃許可證復印件4.項目施工許可證復印件5.項目管理費用明細表6.乙方人員名單及資質(zhì)證書復印件7.項目進度報告8.項目質(zhì)量檢測報告9.安全事故報告10.其他與項目管理相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付項目管理費用，視為違約。2.乙方未按約定行使權利、履行義務，視為違約。3.乙方未確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標實現(xiàn)，視為違約。4.乙方未按約定向甲方報告項目管理情況，視為違約。5.雙方未按法律規(guī)定和合同約定承擔相應費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，進行土地開發(fā)和房屋建設的行為。2.項目管理：指對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面、系統(tǒng)的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制的活動。3.授權：指甲方將項目管理權責授予乙方，使乙方在授權范圍內(nèi)代表甲方行使權利、履行義務。4.違約：指當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付項目管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方按約定時間支付費用。2.問題：乙方在授權范圍內(nèi)行使權利、履行義務不符合約定。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，乙方應盡快整改并符合約定。3.問題：項目質(zhì)量、安全、進度等目標未實現(xiàn)。解決辦法：乙方應加強項目管理，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。4.問題：乙方未按約定向甲方報告項目管理情況。解決辦法：乙方應建立健全報告制度，確保按時向甲方報告項目管理情況。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)授權項目管理公司進行項目管理工作。2.房地產(chǎn)投資