2024年小產(chǎn)權(quán)房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地性質(zhì)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記所需材料9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私12.2保護(hù)出賣人隱私第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4土地性質(zhì)：該房屋所占用的土地性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)土地。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全數(shù)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出賣人。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題所帶來(lái)的維修責(zé)任，保修期限為年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的1%。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的1%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記所需材料：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋登記所需的全部材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為房屋登記完畢后，買受人取得房產(chǎn)證的時(shí)間。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同生效后，如買受人按照合同約定完成了房?jī)r(jià)款的支付，且出賣人按照合同約定交付了房屋，本合同即終止。11.3合同解除條件：合同生效后，如任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私：出賣人不得向任何第三方透露買受人的個(gè)人信息及購(gòu)房信息。12.2保護(hù)出賣人隱私：買受人不得向任何第三方透露出賣人的個(gè)人信息及購(gòu)房信息。第十三條：附件13.1房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的具體布局和面積。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等，圖面應(yīng)清晰，比例準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解平面圖的內(nèi)容，以便對(duì)房屋有更直觀的認(rèn)識(shí)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，買受人應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是記錄房屋交付情況的重要文件，買受人應(yīng)妥善保管。附件四：房屋質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限等內(nèi)容，并由出賣人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修書(shū)是出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承諾的法律文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解保修條款。附件五：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同涉及的各類稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)清單有助于買受人了解購(gòu)房過(guò)程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)，以便做好財(cái)務(wù)安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未能按照合同約定履行購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。3.雙方違約：如雙方均未能履行合同約定義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能交付房屋，同時(shí)買受人未能支付房?jī)r(jià)款，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，在集體土地上建設(shè)的房屋，不具備國(guó)家承認(rèn)的房產(chǎn)證，不能上市交易。在本合同中的應(yīng)用：本合同所指的房屋為小產(chǎn)權(quán)房，買受人應(yīng)了解小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購(gòu)買費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：房?jī)r(jià)款總額為人民幣X萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同中的應(yīng)用：如