二零二四年社區(qū)住房租賃協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社區(qū)住房租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護責任4.3房屋維修請求的處理第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2定期檢查及維護第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)限7.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點及法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施的使用12.2寵物飼養(yǎng)的條款12.3吸煙的條款第十三條附件13.1房屋清單13.2鑰匙交接記錄13.3物業(yè)服務(wù)合同第十四條簽字蓋章14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在本合同租賃期滿前【填寫續(xù)約通知期限】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【填寫支付期限】日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息為：【填寫賬戶名稱】【填寫開戶銀行】【填寫賬戶號碼】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫退還期限】內(nèi)退還乙方所支付的押金。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件除非本合同另有約定，任何一方不得擅自提前終止本合同。合同提前終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）乙方按照本合同約定提前通知甲方解除合同，且甲方同意；（三）因不可抗力導致合同無法履行。8.2提前終止合同的通知期限乙方需提前【填寫通知期限】個月書面通知甲方解除本合同。第九條違約責任9.1違約行為的界定（一）乙方未按時支付租金；（二）乙方未按照本合同約定使用和維護房屋；（三）甲方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)。9.2違約責任的處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫百分比】%。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁或向【填寫法院名稱】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及法院仲裁或訴訟地點為【填寫地點】，仲裁委員會或法院的管轄權(quán)適用于本合同爭議。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施的使用乙方在使用房屋附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損害設(shè)施的正常使用和功能。12.2寵物飼養(yǎng)的條款乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。12.3吸煙的條款乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。第十三條附件13.1房屋清單本合同附件一為房屋清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。13.2鑰匙交接記錄本合同附件二為鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量及雙方簽字。13.3物業(yè)服務(wù)合同本合同附件三為物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。第十四條簽字蓋章14.1承租人簽字承租人（乙方）簽字：____________14.2出租人簽字出租人（甲方）簽字：____________14.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)明確其責任范圍和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護設(shè)施、處理糾紛等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方服務(wù)提供商的選擇甲方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)提供商的選擇標準、服務(wù)質(zhì)量要求及其與甲乙雙方的責任關(guān)系。2.2第三方服務(wù)費用的承擔乙方應(yīng)按照甲方確定的第三方服務(wù)費用標準支付相關(guān)費用。如乙方對第三方服務(wù)有特殊要求，導致費用增加的，乙方應(yīng)承擔額外費用。2.3第三方服務(wù)合同的簽訂甲方應(yīng)負責與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。2.4第三方服務(wù)的變更和終止如甲方需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的遺留問題。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔的責任有限。如第三方服務(wù)合同中有相關(guān)責任限額的約定，甲方應(yīng)向乙方明示。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和責任免除等。甲方應(yīng)確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障乙方的合法權(quán)益。3.3第三方責任限額的變更如甲方需變更第三方的責任限額，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免因職責不清導致的糾紛。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲方應(yīng)促進第三方與甲乙方的溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會侵犯甲乙方的合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知乙方，并說明變更理由和影響。5.2第三方介入的解除如甲方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的遺留問題。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估6.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標準。6.2第三方服務(wù)的評估甲方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取改進措施。第七條第三方服務(wù)的爭議解決7.1第三方服務(wù)爭議的解決如甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁或向【填寫法院名稱】提起訴訟。7.2第三方服務(wù)爭議的舉證責任主張權(quán)利的一方應(yīng)對第三方服務(wù)的爭議事實承擔舉證責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量及雙方簽字，以確認鑰匙的交接情況。附件三：物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件四：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、責任限額等。附件五：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)或憑證。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額及支付方式，以確認租金的支付情況。附件七：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容及其費用，以確認維修服務(wù)的實施情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照本合同約定使用和維護房屋；3.甲方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)；4.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；5.甲方未按照本合同約定處理第三方服務(wù)爭議；6.乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)租房屋；7.乙方未按照本合同約定提前終止合同；8.甲方未按照本合同約定解除第三方服務(wù)合同。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照本合同約定使用和維護房屋，導致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.甲方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.甲方未按照本合同約定處理第三方服務(wù)爭議，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未按照本合同約定提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.甲方未按照本合同約定解除第三方服務(wù)合同，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。滯納金的計算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×5%。如乙方未按照本合同約定使用和維護房屋，導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，費用包括但不限于材料費、人工費等。如甲方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定。如第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。如甲方未按照本合