藝術(shù)館租賃合同文檔

藝術(shù)館租賃合同文檔合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照本合同約定的期限進(jìn)行。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維護(hù)和維修5.1出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，承擔(dān)租賃物正常使用過程中的維修責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的______%。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單附件二：租賃物照片一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好；提前解除合同；未按約定履行維修責(zé)任。2.承租方違約行為：未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方；未能按時(shí)支付租金；未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同約定的位于特定地點(diǎn)的藝術(shù)館。4.租金：承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方；雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付問題：確保資金渠道暢通；提前預(yù)留租金支付時(shí)間。3.租賃物使用問題：遵守法律法規(guī)；不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝