母嬰店網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃協(xié)議

母嬰店網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房產(chǎn)的全部或部分（具體面積和位置詳見附件一）。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第三條房產(chǎn)使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完整。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第四條保險(xiǎn)及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理并繳納租賃期間房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)受益人為乙方。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的房產(chǎn)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)位置及面積明細(xì)（此處附上房產(chǎn)的具體位置、面積等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.房產(chǎn)位置及面積明細(xì)2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.租金支付證明7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.稅費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方逾期支付租金超過_______日。3.乙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.乙方未按約定辦理并繳納租賃期間房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方未按約定承擔(dān)租賃期間發(fā)生的房產(chǎn)稅費(fèi)。6.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)不符合約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：提醒乙方按約定使用房產(chǎn)，必要時(shí)雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確用途。3.問題：房產(chǎn)損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方按約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人寫為乙方。5.問題：乙方未支付房產(chǎn)稅費(fèi)。解決辦法：提醒乙方自行承擔(dān)租賃期間的