物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。3.2物業(yè)用途為__________________。四、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1甲方同意將其擁有的物業(yè)使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意接受甲方的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。六、交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。七、權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的使用權(quán)合法、有效，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方使用的因素。7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.甲方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.雙方身份證明文件6.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件7.物業(yè)評(píng)估報(bào)告8.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻9.物業(yè)鑰匙交接記錄10.物業(yè)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未保證物業(yè)使用權(quán)合法、有效，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方使用的情況。3.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，或違反相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.任何一方提供的證件、文件等不真實(shí)、不完整。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的位于詳細(xì)地址的建筑面積為____平方米的物業(yè)。2.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有物業(yè)使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方。4.受讓方：指本協(xié)議中接受甲方物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議中約定的人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）的金額。6.交付：指甲方將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.驗(yàn)收：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，以確認(rèn)物業(yè)是否符合本協(xié)議約定的條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：解決辦法：按照本協(xié)議約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方交付的物業(yè)不符合約定：解決辦法：有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新交付符合約定的物業(yè)。3.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：按照本協(xié)議約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按約定用途使用物業(yè)：解決辦法：有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方追究違約責(zé)任，并要求乙方立即停止違約行為。5.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、