提前終止房屋租賃合同協(xié)議

提前終止房屋租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就提前終止上述《房屋租賃合同》達(dá)成如下協(xié)議：一、提前終止合同1.甲乙雙方同意在本合同租賃期限尚未屆滿前，提前終止《房屋租賃合同》。2.甲乙雙方確認(rèn)，提前終止《房屋租賃合同》的事宜，不違反法律法規(guī)及合同的相關(guān)規(guī)定。3.甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保提前終止合同的順利進(jìn)行，避免給雙方造成不必要的損失。二、終止合同后的處理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方實(shí)際使用期間的租金），以及押金（如有）。3.甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬變更、用水用電戶名變更等。4.終止合同后，甲乙雙方對(duì)彼此在合同履行過程中所造成的一切損失，均不承擔(dān)責(zé)任。三、保密條款1.甲乙雙方同意，在合同終止后，對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權(quán)證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交接單6.維修費(fèi)用支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.雙方身份證明復(fù)印件9.保密協(xié)議10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面宣布終止合同。2.未按約定恢復(fù)房屋狀態(tài)：未按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。3.未按約定履行保密義務(wù)：未按照保密協(xié)議約定對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。4.拖欠租金：未按約定時(shí)間支付租金。5.未按約定時(shí)間退還押金：合同終止后，未按約定時(shí)間退還乙方已支付的押金。6.未按約定處理爭(zhēng)議：未通過友好協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.提前終止合同：在租賃期限尚未屆滿前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止合同：協(xié)商一致后，辦理合同終止手續(xù)，按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。2.未按約定恢復(fù)房屋狀態(tài)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定恢復(fù)房屋狀態(tài)，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人員協(xié)助。3.未按約定履行保密義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方支付相應(yīng)的賠償。4.拖欠租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在必要時(shí)依法解除合同。5.未按約定時(shí)間退還押金：甲方應(yīng)在合同終止后約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。6.未按約定處理爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.