宿舍管理我堅(jiān)持

宿舍管理我堅(jiān)持合同編號：__________甲方（宿舍所有權(quán)人或其授權(quán)代表）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（宿舍管理者）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方為宿舍的所有權(quán)人或其授權(quán)代表，擁有該宿舍的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行租賃和管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的宿舍管理者，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的宿舍進(jìn)行管理，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的宿舍進(jìn)行日常管理，包括但不限于宿舍的清潔、維修、安全保障等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)對宿舍內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對宿舍進(jìn)行合理布局和裝修，以滿足甲方的需求。1.4乙方負(fù)責(zé)對宿舍內(nèi)的租賃合同進(jìn)行管理，包括但不限于簽訂、續(xù)約、解除等工作。第二條管理期限本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【管理期限】年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為【管理費(fèi)用】。3.2管理費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】，每【支付周期】支付一次。3.3管理費(fèi)用包括但不限于乙方的人員工資、維修費(fèi)用、水電費(fèi)用等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的管理服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，不得拖延或拒付。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宿舍的管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供便利條件等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定內(nèi)容進(jìn)行宿舍管理，確保宿舍的安全、衛(wèi)生、舒適。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理情況，包括但不限于宿舍的租賃情況、設(shè)施運(yùn)行情況等。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對宿舍進(jìn)行合理布局和裝修，以滿足甲方的需求。5.4乙方應(yīng)妥善處理宿舍內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費(fèi)用的【百分比】。6.2乙方若未能按照約定內(nèi)容進(jìn)行宿舍管理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（宿舍所有權(quán)人或其授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（宿舍管理者）：簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明文件2.宿舍管理者資質(zhì)證明文件3.宿舍租賃合同樣本4.宿舍管理服務(wù)記錄表5.宿舍設(shè)施維護(hù)記錄表6.宿舍安全管理記錄表7.宿舍管理費(fèi)用支付憑證8.宿舍管理業(yè)績評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行宿舍管理工作，視為違約。3.乙方未按約定內(nèi)容進(jìn)行宿舍管理，視為違約。4.乙方未定期向甲方報(bào)告管理情況，視為違約。5.乙方未妥善處理宿舍內(nèi)的突發(fā)事件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宿舍所有權(quán)人：指對宿舍擁有完全所有權(quán)和控制權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.宿舍管理者：指具備相應(yīng)資質(zhì)，接受宿舍所有權(quán)人的委托，對宿舍進(jìn)行管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.管理費(fèi)用：指乙方為履行宿舍管理職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。4.支付周期：指雙方約定的管理費(fèi)用支付的時(shí)間間隔。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，若出現(xiàn)延遲，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.宿舍管理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)管理質(zhì)量，若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。3.宿舍設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，若無法修復(fù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。4.宿舍安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)向甲方報(bào)告處理結(jié)果。五、所有應(yīng)用場景：1.宿舍所有權(quán)人委托第三方進(jìn)行宿舍管理。2.宿舍