2024年寧波住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3住宅項(xiàng)目信息第二條：住宅購買價格及支付方式2.1住宅購買價格2.2付款方式及時間表第三條：交付及交付條件3.1住宅交付時間3.2交付條件第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1住宅產(chǎn)權(quán)情況5.2過戶手續(xù)及時間第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施使用11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1住宅購買確認(rèn)書12.2住宅交付確認(rèn)書12.3付款憑證第十三條：合同的簽訂與保存13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時間13.3合同保存方式第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.3住宅項(xiàng)目信息住宅項(xiàng)目名稱：（住宅項(xiàng)目名稱）住宅地址：（住宅地址）住宅面積：（住宅面積）住宅用途：（住宅用途）住宅產(chǎn)權(quán)年限：（住宅產(chǎn)權(quán)年限）第二條：住宅購買價格及支付方式2.1住宅購買價格住宅成交價格為人民幣（大寫金額）（金額），小寫金額（金額）。該價格包括但不限于住宅銷售價格、裝修費(fèi)用、配套費(fèi)用等。2.2付款方式及時間表1）簽署本合同時，買方支付人民幣（金額）作為定金。2）自本合同簽署之日起（期限）內(nèi)，買方支付人民幣（金額）作為首付款。3）剩余住宅購買價款，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，通過貸款方式支付。第三條：交付及交付條件3.1住宅交付時間賣方應(yīng)在本合同簽署之日起（期限）內(nèi)，將符合本合同約定的住宅交付給買方。3.2交付條件1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2）住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3）住宅的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施已正常使用。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保證期限賣方對住宅提供的質(zhì)量保證期限為（期限），自住宅交付之日起計算。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1住宅產(chǎn)權(quán)情況賣方保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2過戶手續(xù)及時間買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)應(yīng)在交付之日起（期限）內(nèi)完成。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供住宅售后服務(wù)，包括但不限于：1）住宅交付后的裝修維修服務(wù)。2）住宅使用過程中的技術(shù)咨詢和售后支持。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式賣方應(yīng)提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等，以便買方在需要時與賣方取得聯(lián)系。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付住宅購買價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付千分之五的違約金。買方未按照本合同約定接受住宅交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅的，應(yīng)當(dāng)按照買方損失部分支付違約金。賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件在履行完畢本合同所有條款后，合同自然終止。10.3合同繼承本合同的有效期內(nèi)，若買方或賣方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.2公共設(shè)施使用買方應(yīng)合理使用住宅公共設(shè)施，不得損害他人利益。11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1住宅購買確認(rèn)書本合同附件一《住宅購買確認(rèn)書》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2住宅交付確認(rèn)書本合同附件二《住宅交付確認(rèn)書》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3付款憑證本合同附件三《付款憑證》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂與保存13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂。13.2合同簽訂時間本合同于（簽訂時間）簽訂。13.3合同保存方式本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本及附件保存于（保存地點(diǎn)）。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同后。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅購買確認(rèn)書》附件一《住宅購買確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄買方和賣方的基本信息、住宅項(xiàng)目信息、購買價格、付款方式及時間表等內(nèi)容。附件一作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件二：《住宅交付確認(rèn)書》附件二《住宅交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄住宅交付的時間、交付條件以及交付時的具體狀況。附件二作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件三：《付款憑證》附件三《付款憑證》應(yīng)詳細(xì)記錄買方支付住宅購買價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照本合同約定支付住宅購買價款。買方未按照本合同約定接受住宅交付。賣方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定支付住宅購買價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付千分之五的違約金。買方未按照本合同約定接受住宅交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。賣方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅的，應(yīng)當(dāng)按照買方損失部分支付違約金。賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若買方逾期支付住宅購買價款，則賣方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)計算違約金，并有權(quán)要求買方支付因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。若賣方未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅，則賣方應(yīng)根據(jù)買方損失的情況支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指買方和賣方之間達(dá)成的關(guān)于住宅購買的協(xié)議。定金：買方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買住宅的誠意金。首付款：買方在交付定金后，按照約定的時間表支付的住宅購買價款的一部分。貸款：買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資支付住宅購買價款的方式。質(zhì)量保證：賣方對住宅質(zhì)量提供的保證，包括住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。售后服務(wù)：賣方在住宅交付后提供的服務(wù)，包括住宅維修、技術(shù)咨詢和售后支持等。解釋：合同：本合同是買方和賣方之間關(guān)于住宅購買的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。定金：買方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買住宅的誠意金，不計入住