2024年二手房交易預(yù)定金專項(xiàng)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)定金專項(xiàng)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4預(yù)定金1.5專項(xiàng)協(xié)議1.6范本版B版2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3第三方中介機(jī)構(gòu)3.預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.預(yù)定金的使用與退還4.1使用條件4.2退還條件4.3退還流程5.二手房交易流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂合同5.3辦理過戶5.4支付尾款6.合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2變更條件6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的履行期限9.1起始日期9.2終止日期10.合同的保管10.1合同原件10.2副本份數(shù)與分發(fā)11.信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3中介方簽署14.4日期標(biāo)注第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方中介機(jī)構(gòu)）：1.2二手房本合同所指二手房為甲方名下位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，建筑面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件：【權(quán)屬證明文件】。1.3交易本合同所述交易為乙方購買甲方的二手房，雙方按照本合同約定條件進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。1.4預(yù)定金本合同所稱預(yù)定金為乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為購買二手房的定金。1.5專項(xiàng)協(xié)議本合同作為雙方就二手房交易達(dá)成的專項(xiàng)協(xié)議，包括但不限于房屋買賣、支付預(yù)定金、辦理過戶等相關(guān)事宜。1.6范本版B版本合同采用【示范文本】發(fā)布的2024年二手房交易預(yù)定金專項(xiàng)協(xié)議范本版B版。第二條合同主體2.1賣方甲方為出售二手房的賣方，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的賣方義務(wù)。2.2買方乙方為購買二手房的買方，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的買方義務(wù)。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的中介方義務(wù)，包括協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣、提供咨詢、辦理過戶等服務(wù)。第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額乙方在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)向甲方支付預(yù)定金，預(yù)定金金額為人民幣【金額】。3.2支付方式預(yù)定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將預(yù)定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)支付預(yù)定金。第四條預(yù)定金的使用與退還4.1使用條件預(yù)定金作為乙方購買二手房的定金，在滿足本合同約定的交易條件且雙方均無違約行為的情況下，預(yù)定金將用于支付乙方購買二手房的尾款。4.2退還條件在下列情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方要求解除合同；（3）本合同約定的其他退款條件。4.3退還流程甲方應(yīng)在滿足退款條件后【時(shí)間】內(nèi)，將已收取的預(yù)定金退還給乙方。退款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方應(yīng)將退款支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條二手房交易流程5.1雙方協(xié)商雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。5.2簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。5.3辦理過戶雙方按照本合同約定，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付尾款過戶手續(xù)完成后，乙方按照本合同約定支付房屋尾款。第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，對方要求解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交房、產(chǎn)權(quán)糾紛、虛假陳述等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方要求的方式和金額賠償乙方損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、無正當(dāng)理由拒絕交房等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和金額賠償甲方損失。8.3中介方違約如丙方違反本合同的約定，包括但不限于未履行協(xié)助義務(wù)、提供虛假信息等，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)按照甲方或乙方要求的方式和金額賠償甲方或乙方損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起【時(shí)間】日內(nèi)任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如雙方對仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起【時(shí)間】內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行期限10.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。第十一條合同的保管11.1合同原件本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2副本份數(shù)與分發(fā)除正本外，本合同另備副本【副本份數(shù)】，分別由【分發(fā)方】持有。第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3例外情況法律要求披露的、仲裁機(jī)關(guān)或法院要求披露的、為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益而必須披露的等情形下，不受本保密條款的限制。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，甲乙丙三方就本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更，必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1賣方簽署甲方（賣方）：（簽字）14.2買方簽署乙方（買方）：（簽字）14.3中介方簽署丙方（中介方）：（簽字）14.4日期標(biāo)注日期：【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件附件說明：甲乙丙三方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以證明合同當(dāng)事人的身份。3.戶口本復(fù)印件附件說明：如有需要，甲乙雙方應(yīng)提供戶口本的復(fù)印件，以證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明復(fù)印件附件說明：如有需要，甲乙雙方應(yīng)提供婚姻狀況的復(fù)印件，以證明婚姻狀況。5.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。6.房屋買賣合同復(fù)印件附件說明：如有需要，甲乙雙方應(yīng)提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房屋買賣的約定。7.付款憑證復(fù)印件附件說明：甲乙雙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明款項(xiàng)的支付情況。8.收款憑證復(fù)印件附件說明：甲乙雙方應(yīng)提供收款憑證的復(fù)印件，以證明款項(xiàng)的收取情況。9.過戶手續(xù)辦理資料清單附件說明：甲乙雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備過戶所需資料，以順利完成過戶手續(xù)。10.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：甲乙丙三方就本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方延遲交房，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方延遲支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果丙方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律解釋：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證法律解釋：是中華人民共和國公民的身份證明文件。3.戶口本法律解釋：是證明公民家庭成員關(guān)系的法律文件。4.婚姻狀況證明