2024個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽第一條借款人與抵押人的基本信息1.1借款人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息1.2抵押人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押情況5.1抵押房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等信息5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使6.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利第八條抵押人的義務(wù)與權(quán)利8.1抵押人的義務(wù)8.2抵押人的權(quán)利第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為及責(zé)任10.2抵押人的違約行為及責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人的基本信息1.1借款人姓名：，身份證號(hào)聯(lián)系方式：139100000001.2抵押人姓名：，身份證號(hào)聯(lián)系方式二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于購(gòu)買家具、家電及日常消費(fèi)第三條借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.2還款日期：借款人應(yīng)于每月20日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本息一次性還清。第四條利率與還款方式4.1借款利率：年利率為4.35%，按月計(jì)息。4.2還款方式：借款人每月還款金額為借款本息之和，采用等額本息還款方式。第五條房產(chǎn)抵押情況5.1抵押房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，面積：120平方米，所有權(quán)：5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣800萬(wàn)元整（￥8000,000.00）。第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人未能按時(shí)還款的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以償還借款本息。6.2抵押權(quán)的行使：貸款人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。6.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人未按時(shí)還款的情況下，貸款人的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)：7.1.1按期還款，未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息。7.1.2保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，如出現(xiàn)損失，應(yīng)予以恢復(fù)。7.1.3配合貸款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。7.2借款人的權(quán)利：7.2.1在按時(shí)還款的前提下，享有對(duì)抵押房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)抵押房產(chǎn)的處分權(quán)。7.2.3在合同履行過(guò)程中，享有咨詢、解釋權(quán)。第八條抵押人的義務(wù)與權(quán)利8.1抵押人的義務(wù)：8.1.1保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2同意借款人將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。8.1.3在借款人未能按時(shí)還款的情況下，配合貸款人行使抵押權(quán)。8.2抵押人的權(quán)利：8.2.1對(duì)抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但在借款期間，不得處分該房產(chǎn)。8.2.2在借款人按時(shí)還款的情況下，享有抵押房產(chǎn)的處分權(quán)。8.2.3對(duì)貸款人行使抵押權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)督和查詢。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同的終止條件：9.2.1借款人在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，抵押權(quán)消滅。9.2.2借款人提前還款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.3合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為及責(zé)任：10.1.1借款人未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率的150%計(jì)算。10.1.2借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的5%。10.2抵押人的違約行為及責(zé)任：10.2.1抵押人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2抵押人未按約定配合貸款人行使抵押權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的5%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：11.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件：12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。12.2合同的解除條件：12.2.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同約定的其他解除條件。12.3合同的終止條件：12.3.1借款人在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，合同終止。12.3.2合同解除或終止后，抵押權(quán)消滅。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十四條附則14.1合同的附件：14.1.1借款人的身份證復(fù)印件14.1.2抵押人的身份證復(fù)印件14.1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同的修改和補(bǔ)充：14.2.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：抵押人身份證復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件四：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同附件六：抵押合同附件七：房產(chǎn)抵押登記證明附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.抵押人身份證復(fù)印件：同借款人身份證復(fù)印件要求。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸抵押人所有。4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估基準(zhǔn)日等詳細(xì)信息。5.借款合同：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款用途、借款期限、利率、還款方式等條款。6.抵押合同：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的情況、抵押權(quán)的設(shè)立、行使等條款。7.房產(chǎn)抵押登記證明：證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件：包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任：a)未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率的150%計(jì)算。b)未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的5%。c)其他違約行為及責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.抵押人違約行為及責(zé)任：a)提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)未按約定配合貸款人行使抵押權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的5%。c)其他違約行為及責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能按時(shí)還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率的150%計(jì)算。如借款人未能按時(shí)還款的情況持續(xù)發(fā)生，貸款人可以依據(jù)合同約定行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以償還借款本息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。2.抵押人：指將自有房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人。3.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)依據(jù)合同約定行使抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押人的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)?/p>