2024年寧波住宅購買標準協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波住宅購買標準協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2住宅項目1.3購買標準1.4交付條件1.5房價款1.6交付時間1.7質(zhì)量保修1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10其他術(shù)語第二條合同主體資格2.1出賣人資格2.2買受人資格2.3代理人資格第三條住宅購買標準3.1住宅類型3.2面積誤差比3.3裝修標準3.4配套設(shè)施3.5綠化率3.6容積率第四條房價款及支付方式4.1房價款總額4.2首付款4.3貸款事宜4.4支付時間及方式4.5貸款辦理及支付第五條交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理5.5逾期交付處理第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3代理人違約7.4違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效10.2附條件10.3附期限第十一條當事人信息及聯(lián)系方式11.1出賣人信息11.2買受人信息11.3代理人信息第十二條附件12.1住宅項目相關(guān)資料12.2房屋平面圖12.3合同補充協(xié)議12.4其他附件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人甲方（出賣人）：_______（公司名稱/個人姓名），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受人）：_______（公司名稱/個人姓名），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。丙方（代理人）：_______（公司名稱/個人姓名），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2住宅項目本項目位于_______（具體位置），住宅小區(qū)名為_______，住宅樓棟號為_______，房號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3購買標準1.4交付條件本住宅項目的交付條件為：_______（具體交付條件，如房屋建設(shè)完成、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等）。1.5房價款本住宅項目的房價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房價款、裝修款、配套設(shè)施款等。1.6交付時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將本項目交付給乙方。1.7質(zhì)量保修甲方對交付的住宅項目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算，保修范圍及保修責(zé)任詳見附件。1.8違約責(zé)任甲乙雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額及方式詳見附件。1.9爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10其他術(shù)語本合同其他術(shù)語的含義詳見附件。第二條合同主體資格2.1出賣人資格甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備住宅項目的開發(fā)及銷售資格。2.2買受人資格乙方為具備購房資格的自然人/法人，具備購買住宅項目的資格。2.3代理人資格丙方為甲方授權(quán)的合法代理人，有權(quán)代表甲方處理與本項目相關(guān)的合同事宜。第三條住宅購買標準3.1住宅類型本住宅項目為_______（住宅類型，如普通住宅、高檔住宅等）。3.2面積誤差比本住宅項目的面積誤差比不超過±_______%。3.3裝修標準本住宅項目的裝修標準為_______（具體裝修標準）。3.4配套設(shè)施3.5綠化率本住宅項目的綠化率為_______%。3.6容積率本住宅項目的容積率為_______%。第四條房價款及支付方式4.1房價款總額本住宅項目的房價款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房價款的首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3貸款事宜1.全款支付；2.商業(yè)貸款；3.公積金貸款；4.其他貸款方式。4.4支付時間及方式1.一次性支付；2.分期支付；3.按揭支付；4.其他支付方式。4.5貸款辦理及支付乙方辦理貸款事宜，需向甲方提供相關(guān)資料，并按照甲方的要求辦理。貸款辦理成功后，乙方將貸款款項直接支付給甲方。第五條交付及驗收5.1交付條件甲方在本合同約定的交付時間內(nèi)，將本項目交付給乙方。交付條件為：_______（具體交付條件，如房屋建設(shè)完成、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等）。5.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將本項目交付給乙方。具體交付時間為：_______年_______月_______日。5.3驗收程序乙方在收到本項目后，應(yīng)按照約定的驗收程序進行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)整改完畢。5.4質(zhì)量問題處理如本項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方如未按本合同約定的時間、條件交付本項目，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。8.2買受人違約乙方如未按本合同約定的時間、條件支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方。8.3代理人違約丙方如未按本合同約定的職責(zé)行事，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同房價款總額的_______%。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款（扣除已使用部分），并支付違約金。9.3合同終止本合同履行完成后，合同自動終止。第十條合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2附條件本合同的附條件為：_______（具體條件，如房屋建設(shè)完成、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等）。10.3附期限本合同的附期限為：_______（具體期限，如交付時間等）。第十一條當事人信息及聯(lián)系方式11.1出賣人信息甲方（出賣人）：_______（公司名稱/個人姓名），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。11.2買受人信息乙方（買受人）：_______（公司名稱/個人姓名），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。11.3代理人信息丙方（代理人）：_______（公司名稱/個人姓名），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。第十二條附件12.1住宅項目相關(guān)資料包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。12.2房屋平面圖詳細標明房屋的布局、面積、功能區(qū)等信息。12.3合同補充協(xié)議包括合同中未涉及的其他事項，如物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施使用等。12.4其他附件包括與本項目相關(guān)的其他文件和資料。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項如物業(yè)服務(wù)費、水電費等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如稅收、產(chǎn)權(quán)登記等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅項目相關(guān)資料規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑工程施工許可證建筑設(shè)計方案批準文件環(huán)境影響評估報告其他相關(guān)批準文件和資料2.附件二：房屋平面圖詳細標明房屋的布局、面積、功能區(qū)等信息房屋結(jié)構(gòu)圖室內(nèi)裝修設(shè)計方案設(shè)施設(shè)備配置表3.附件三：合同補充協(xié)議物業(yè)服務(wù)事項約定配套設(shè)施使用事項約定房屋交付及驗收標準質(zhì)量保修條款其他雙方約定的事項4.附件四：貸款相關(guān)文件商業(yè)貸款合同公積金貸款合同貸款批準文件貸款還款計劃表5.附件五：交付及驗收記錄房屋交付記錄驗收記錄質(zhì)量問題整改記錄6.附件六：違約金計算公式及依據(jù)違約金計算公式相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)7.附件七：合同解除協(xié)議合同解除的條件合同解除的程序解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.附件八：爭議解決方式及機構(gòu)協(xié)商解決的方式及程序調(diào)解組織解決的方式及程序仲裁解決的方式及程序訴訟解決的方式及法院說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約未按約定時間交付房屋交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)其他違反合同約定的行為示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整給乙方，每延遲一天支付違約金人民幣100元。2.買受人違約未按約定時間支付房價款未按約定方式支付房價款其他違反合同約定的行為示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣500元整給甲方，每延遲一天支付違約金人民幣50元。3.代理人違約未按約定履行代理職責(zé)未按約定處理合同事宜其他違反合同約定的行為示例說明：如果丙方未能按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額為本合同房價款總額的2%。4.違約責(zé)任認定標準違約金的計算方式賠償金額的計算方式損失的認定標準說明三：法律名詞及解釋：1.住宅項目：指本合同約定的位于_______的_______（住宅類型）住宅樓棟號為_______，房號為_______的房屋。2.房價款：指本合同約定的購買住宅項目的總金額，包括房價款、裝修款、配套設(shè)施款等。3.交付條件：指本合同約定的甲方交付住