2024年南通市區(qū)居民房屋租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通市區(qū)居民房屋租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所涉及的租賃房屋位于南通市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，其中包含平方米的居住面積和平方米的其他面積（如有）。1.3房屋權(quán)屬證明出租人保證對該房屋擁有完全的權(quán)屬證明，并承諾在租賃期間將房屋合法地出租給承租人。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的期限、租金等條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃結(jié)束后，如房屋及其設(shè)施無損壞或丟失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。退還款項(xiàng)的時(shí)間為租賃結(jié)束后的天內(nèi)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前天通知出租人，并征得出租人同意。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃房屋給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前天通知出租人，并征得出租人同意。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期留宿。13.3房屋交付及驗(yàn)收租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，并在合同附件中列明房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施清單。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（簽字）：_____________________14.2承租人簽字承租人（簽字）：_____________________14.3合同附件附件一：租賃房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件二：租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表附件三：租金支付明細(xì)表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修狀況等。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等裝修狀況：墻面、地面、天花板的狀況等附件二：租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表承租人在需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)填寫此申請表，并注明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的對象、理由等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延履行：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，或承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為遲延履行金額的10%。不履行：如出租人未履行合同約定的維修義務(wù)，或承租人未履行合同約定的使用義務(wù)，視為不履行。不履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者