2024年修訂版房產代理服務補充協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房產代理服務補充協議版B版本合同目錄一覽1.代理服務內容1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理范圍2.1地理位置2.2物業(yè)類型2.3代理期限3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3代理咨詢費用4.合作方式4.1獨家代理4.2聯合代理4.3非獨家代理5.傭金分配5.1銷售傭金5.2租賃傭金5.3咨詢傭金6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.違約責任12.1甲方違約12.2乙方違約13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條代理服務內容1.1代理銷售甲方委托乙方代理銷售位于【具體地址】的房產，包括但不限于【房產面積】平方米的住宅、【商業(yè)面積】平方米的商業(yè)單位、【車位數量】個車位等。乙方應根據甲方的要求，采取有效措施，促進房產的銷售。1.2代理租賃甲方委托乙方代理租賃位于【具體地址】的房產，包括但不限于【房產面積】平方米的住宅、【商業(yè)面積】平方米的商業(yè)單位、【車位數量】個車位等。乙方應根據甲方的要求，采取有效措施，促進房產的租賃。1.3代理咨詢甲方委托乙方提供房產咨詢服務，包括但不限于房產市場分析、投資咨詢、購買建議等。乙方應根據甲方的要求，提供專業(yè)、準確的咨詢服務。第二條代理范圍2.1地理位置代理范圍包括【具體區(qū)域】內的所有房產。2.2物業(yè)類型代理的物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、辦公、車位等。2.3代理期限代理期限自【起始日期】至【終止日期】。第三條代理費用3.1代理銷售費用乙方向甲方支付代理銷售費用，費率為銷售總額的【費率百分比】。3.2代理租賃費用乙方向甲方支付代理租賃費用，費率為租賃總額的【費率百分比】。3.3代理咨詢費用乙方向甲方支付代理咨詢費用，費率為咨詢費用的【費率百分比】。第四條合作方式4.1獨家代理乙方為甲方的獨家代理，獨家代理期間，甲方不得與任何第三方簽訂同類型代理協議。4.2聯合代理乙方與甲方共同作為代理方，聯合代理期間，甲方不得與任何第三方簽訂同類型代理協議。4.3非獨家代理乙方作為甲方的非獨家代理，甲方可以在獨家代理或聯合代理期間與第三方簽訂同類型代理協議。第五條傭金分配5.1銷售傭金銷售傭金按照實際銷售額的【費率百分比】進行分配。5.2租賃傭金租賃傭金按照實際租賃額的【費率百分比】進行分配。5.3咨詢傭金咨詢傭金按照實際咨詢費用的【費率百分比】進行分配。第六條合同期限6.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。6.2終止日期本合同至【終止日期】止失效。第七條權利義務7.1甲方權利義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并保證乙方的代理行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2乙方權利義務乙方應積極履行代理職責，按照甲方的要求進行銷售、租賃和咨詢服務，并確保代理行為的合規(guī)性。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。保密信息包括但不限于客戶信息、銷售策略、價格底線等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款，應以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.2解除條件除非合同另有約定，一方提前解除合同的，應向對方支付違約金，違約金數額為合同總額的【違約金百分比】。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協商一致解除合同；（三）一方嚴重違約，對方有權單方面終止合同；（四）不可抗力導致合同無法履行。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止代理行為，并將代理過程中產生的所有事務處理完畢。甲方應按照乙方的實際代理效果支付相應的傭金。第十二條違約責任12.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。12.2乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄【附錄名稱】包含本合同的詳細補充內容，與合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息資料詳細包含房產的地理位置、面積、結構、產權情況、周邊配套等信息。附件二：代理協議實施計劃詳細闡述乙方的代理銷售、租賃和咨詢服務的具體實施計劃，包括推廣策略、營銷活動等。附件三：代理費用明細表詳細列出代理銷售、租賃和咨詢的費用明細，包括費率、計算方式等。附件四：合作方式說明詳細說明獨家代理、聯合代理和非獨家代理的具體操作方式和甲方乙方的權利義務。附件五：傭金分配方案詳細說明銷售傭金、租賃傭金和咨詢傭金的分配比例、計算方式和支付時間等。附件六：保密協議詳細規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的范圍和保密期限。附件七：爭議解決方式詳細列出合同爭議的解決方式，包括協商、調解和法律途徑等。附件八：合同變更和解除條件詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關的違約責任。附件九：不可抗力情況說明詳細列出不可抗力的定義和不可抗力情況下的責任免除和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房產信息，導致乙方無法正常履行代理職責的，乙方有權要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內提供房產信息，導致乙方無法按時啟動銷售活動，乙方有權要求甲方支付合同總額的10%作為違約金。（2）違反合同保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未經乙方同意，向第三方透露了乙方的銷售策略和客戶信息，乙方有權要求甲方支付合同總額的20%作為違約金，并賠償因泄露信息導致的直接損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未能按約定完成銷售、租賃或咨詢任務，甲方有權要求乙方支付違約金。示例：乙方在合同約定的時間內未能實現任何銷售，甲方有權要求乙方支付合同總額的10%作為違約金。（2）違反合同保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經甲方同意，向第三方透露了甲方的價格底線和市場策略，甲方有權要求乙方支付合同總額的20%作為違約金，并賠償因泄露信息導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。違約金的數額和支付方式應在合同中明確規(guī)定。3.房產：指位于特定地理位置的建