2024年度養(yǎng)老院租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度養(yǎng)老院租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃標(biāo)的物1.2租賃期限1.3租賃面積第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬3.2經(jīng)營(yíng)管理方式3.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的附件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：甲方（出租方）信息11.1甲方名稱11.2甲方地址11.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條：乙方（承租方）信息12.1乙方名稱12.2乙方地址12.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于【具體地址】的【具體房產(chǎn)面積】養(yǎng)老院物業(yè)出租給乙方，作為乙方養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)使用。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃面積：租賃物業(yè)的面積為【具體面積】，乙方按實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求租賃使用。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：甲方向乙方收取的租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。第三條：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：在租賃期限內(nèi)，乙方擁有養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常經(jīng)營(yíng)管理。3.2經(jīng)營(yíng)管理方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)地進(jìn)行養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理。3.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交：合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)無(wú)條件移交給甲方。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、合規(guī)，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院的要求。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定。4.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2.3乙方在合同到期或提前終止時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院為雙方解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件出現(xiàn)等。第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：甲方（出租方）信息11.1甲方名稱：【甲方名稱】11.2甲方地址：【甲方地址】11.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十二條：乙方（承租方）信息12.1乙方名稱：【乙方名稱】12.2乙方地址：【乙方地址】12.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：【簽訂日期】第十四條：合同的有效期14.1合同有效期為本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：養(yǎng)老院物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間布局等照片，用以確認(rèn)物業(yè)租賃時(shí)的實(shí)際狀況。附件二：租賃物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的文件。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：包含乙方獲得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的復(fù)印件。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：物業(yè)維護(hù)維修協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：甲方提供的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)使用、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提前終止合同。3.乙方未按約定支付租金，或未合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、滯納金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供符合要求的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的一方。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間