2024年土地使用權有償轉讓合作協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權有償轉讓合作協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地使用權的轉讓2.1土地使用權轉讓的條件2.2土地使用權的轉讓方式2.3土地使用權的轉讓價格第三條土地使用權的受讓方3.1受讓方的資格要求3.2受讓方的權利與義務第四條土地使用權的轉讓期限4.1轉讓期限的確定4.2轉讓期限的延長第五條土地使用權的轉讓費用5.1轉讓費用的計算5.2轉讓費用的支付方式第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)計劃與要求6.2利用方式與要求第七條土地使用權轉讓的限制性條款7.1受讓方不得轉讓或出租土地使用權7.2受讓方不得改變土地用途第八條違約責任8.1受讓方的違約行為8.2轉讓方的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三條合同的適用法律13.1適用法律的確定13.2法律適用解釋第十四條合同的解釋與執(zhí)行14.1合同的解釋權14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指轉讓方將其合法擁有的土地使用權，在遵守相關法律法規(guī)的前提下，有償轉讓給受讓方，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涉及的土地使用權，具體指位于_______（具體位置）的土地，土地使用權證號：_______。第二條土地使用權的轉讓2.1土地使用權轉讓的條件轉讓方應保證其擁有合法、完整、無爭議的土地使用權，且該土地使用權未設定抵押、質押等權利負擔。2.2土地使用權的轉讓方式本協(xié)議采取有償轉讓方式，轉讓方將土地使用權一次性轉讓給受讓方。2.3土地使用權的轉讓價格土地使用權的轉讓價格，雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條土地使用權的受讓方3.1受讓方的資格要求3.2受讓方的權利與義務受讓方有權按約定使用和處置土地，并承擔土地使用權轉讓后的一切法律法規(guī)規(guī)定的義務。第四條土地使用權的轉讓期限4.1轉讓期限的確定土地使用權轉讓期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2轉讓期限的延長如雙方同意延長轉讓期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并報經(jīng)原土地管理部門批準。第五條土地使用權的轉讓費用5.1轉讓費用的計算土地使用權轉讓費用，按照本協(xié)議第二條的規(guī)定計算。5.2轉讓費用的支付方式受讓方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間表，向轉讓方支付土地使用權轉讓費用。第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)計劃與要求受讓方應根據(jù)土地使用權的性質和規(guī)劃要求，制定合理的土地開發(fā)計劃，并報經(jīng)相關部門批準。6.2利用方式與要求受讓方應按照批準的規(guī)劃使用土地，確保土地的合理、高效利用，不得擅自改變土地用途。第八條違約責任8.1受讓方的違約行為受讓方違反本協(xié)議的約定，未按時支付轉讓費用或未履行合同約定的其他義務的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓費用的_______%。8.2轉讓方的違約行為轉讓方違反本協(xié)議的約定，未按約定提供土地使用權或提供的土地使用權不符合約定的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓費用的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在轉讓方收到受讓方全部轉讓費用后的_______日內(nèi)，由轉讓方向受讓方交付土地使用權證。10.2合同的終止條件本協(xié)議在轉讓期限屆滿，且受讓方按照約定履行完畢所有義務后終止。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本協(xié)議的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的適用法律12.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋本協(xié)議未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的解釋與執(zhí)行13.1合同的解釋權本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，并接受_______（相關管理部門）的監(jiān)督。第十四條合同的終止14.1協(xié)議的終止本協(xié)議在轉讓期限屆滿，且受讓方按照約定履行完畢所有義務后自動終止。14.2終止后的處理協(xié)議終止后，受讓方應將土地使用權證交還轉讓方，并辦理相關土地使用權注銷手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明附件五：土地使用權轉讓費用支付憑證附件六：土地開發(fā)計劃書附件七：土地利用合同附件八：爭議調(diào)解協(xié)議書附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證須為轉讓方合法擁有，且未設定抵押、質押等權利負擔的土地使用權證。附件二：土地規(guī)劃許可證須為轉讓方合法擁有，且與土地使用權證相符的土地規(guī)劃許可證。附件三：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件須為轉讓方和受讓方合法有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。附件四：轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明須為轉讓方和受讓方法定代表人的有效身份證明。附件五：土地使用權轉讓費用支付憑證須為受讓方支付土地使用權轉讓費用的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。附件六：土地開發(fā)計劃書須經(jīng)相關部門批準，且與土地使用權證和土地規(guī)劃許可證相符的土地開發(fā)計劃書。附件七：土地利用合同須為轉讓方和受讓方簽訂的土地利用合同，約定土地的利用方式、用途等。附件八：爭議調(diào)解協(xié)議書如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解委員會調(diào)解達成的爭議調(diào)解協(xié)議書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.受讓方未按時支付轉讓費用。2.受讓方未履行合同約定的其他義務。3.轉讓方未按約定提供土地使用權。4.轉讓方提供的土地使用權不符合約定。違約責任認定標準：1.受讓方未按時支付轉讓費用，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓費用的10%。2.受讓方未履行合同約定的其他義務，轉讓方有權要求受讓方立即履行，并支付違約金。3.轉讓方未按約定提供土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓費用的10%。4.轉讓方提供的土地使用權不符合約定，轉讓方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如受讓方在合同簽訂后3個月內(nèi)未支付轉讓費用，則視為違約，轉讓方有權要求受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予轉讓方在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權利。2.有償轉讓：指轉讓方將土地