2024年土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格第三條土地使用權(quán)的受讓方3.1受讓方的資格要求3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的確定4.2轉(zhuǎn)讓期限的延長第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用的計算5.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)計劃與要求6.2利用方式與要求第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款7.1受讓方不得轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)7.2受讓方不得改變土地用途第八條違約責(zé)任8.1受讓方的違約行為8.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三條合同的適用法律13.1適用法律的確定13.2法律適用解釋第十四條合同的解釋與執(zhí)行14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的土地使用權(quán)，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有償轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涉及的土地使用權(quán)，具體指位于_______（具體位置）的土地，土地使用權(quán)證號：_______。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整、無爭議的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采取有償轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條土地使用權(quán)的受讓方3.1受讓方的資格要求3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按約定使用和處置土地，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2轉(zhuǎn)讓期限的延長如雙方同意延長轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報經(jīng)原土地管理部門批準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用的計算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，按照本協(xié)議第二條的規(guī)定計算。5.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間表，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)計劃與要求受讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的性質(zhì)和規(guī)劃要求，制定合理的土地開發(fā)計劃，并報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.2利用方式與要求受讓方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃使用土地，確保土地的合理、高效利用，不得擅自改變土地用途。第八條違約責(zé)任8.1受讓方的違約行為受讓方違反本協(xié)議的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用的_______%。8.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，未按約定提供土地使用權(quán)或提供的土地使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部轉(zhuǎn)讓費用后的_______日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付土地使用權(quán)證。10.2合同的終止條件本協(xié)議在轉(zhuǎn)讓期限屆滿，且受讓方按照約定履行完畢所有義務(wù)后終止。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的適用法律12.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的解釋與執(zhí)行13.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受_______（相關(guān)管理部門）的監(jiān)督。第十四條合同的終止14.1協(xié)議的終止本協(xié)議在轉(zhuǎn)讓期限屆滿，且受讓方按照約定履行完畢所有義務(wù)后自動終止。14.2終止后的處理協(xié)議終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證交還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證附件六：土地開發(fā)計劃書附件七：土地利用合同附件八：爭議調(diào)解協(xié)議書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證須為轉(zhuǎn)讓方合法擁有，且未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)證。附件二：土地規(guī)劃許可證須為轉(zhuǎn)讓方合法擁有，且與土地使用權(quán)證相符的土地規(guī)劃許可證。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須為轉(zhuǎn)讓方和受讓方合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明須為轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人的有效身份證明。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證須為受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件六：土地開發(fā)計劃書須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，且與土地使用權(quán)證和土地規(guī)劃許可證相符的土地開發(fā)計劃書。附件七：土地利用合同須為轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的土地利用合同，約定土地的利用方式、用途等。附件八：爭議調(diào)解協(xié)議書如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解委員會調(diào)解達(dá)成的爭議調(diào)解協(xié)議書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。2.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用的10%。2.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方立即履行，并支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用的10%。4.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)不符合約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如受讓方在合同簽訂后3個月內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓費用，則視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.有償轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將土地