2024年土地權(quán)益委托采購協(xié)議

2024年土地權(quán)益委托采購協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1委托方1.2受托方第二條土地權(quán)益2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條委托內(nèi)容3.1受托方職責(zé)3.2受托方權(quán)利3.3委托方權(quán)利與義務(wù)第四條委托期限4.1起始日期4.2終止日期第五條土地價(jià)格及支付方式5.1土地價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1委托方違約7.2受托方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效條件13.1生效條件第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1委托方1.1.1委托方名稱：____________1.1.2委托方地址：____________1.1.3委托方聯(lián)系人：____________1.1.4委托方聯(lián)系方式：____________1.2受托方1.2.1受托方名稱：____________1.2.2受托方地址：____________1.2.3受托方聯(lián)系人：____________1.2.4受托方聯(lián)系方式：____________第二條土地權(quán)益2.1土地位置：____________2.2土地面積：____________平方米2.3土地用途：____________第三條委托內(nèi)容3.1受托方職責(zé)3.1.1受托方應(yīng)按委托方的要求，辦理土地權(quán)益的采購及相關(guān)手續(xù)。3.1.2受托方應(yīng)確保土地權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并保證委托方在購買后能正常使用。3.2受托方權(quán)利3.2.1受托方有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助，以確保土地權(quán)益的采購順利進(jìn)行。3.2.2受托方在完成土地權(quán)益采購后，有權(quán)要求委托方支付約定的報(bào)酬。3.3委托方權(quán)利與義務(wù)3.3.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。3.3.2委托方應(yīng)按約定支付土地價(jià)格及受托方的報(bào)酬。3.3.3委托方應(yīng)協(xié)助受托方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條委托期限4.1起始日期：____________4.2終止日期：____________第五條土地價(jià)格及支付方式5.1土地價(jià)格：____________元5.2支付方式：____________5.2.1委托方應(yīng)于____________日前，將土地價(jià)格支付給受托方。5.2.2受托方在收到土地價(jià)格后，應(yīng)向委托方提供土地權(quán)益的相關(guān)文件。5.3支付時(shí)間：____________第六條土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1受托方應(yīng)自收到土地價(jià)格之日起，____________內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。6.1.2受托方應(yīng)確保土地過戶手續(xù)的合法性，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________第七條違約責(zé)任7.1委托方違約7.1.1委托方未按約定支付土地價(jià)格的，應(yīng)支付違約金____________元。7.1.2委托方未按約定提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)因此給受托方造成的損失。7.2受托方違約7.2.1受托方未按約定完成土地權(quán)益采購的，應(yīng)支付違約金____________元。7.2.2受托方提供虛假土地信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給委托方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括土地權(quán)益相關(guān)文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：如合同約定之外的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_____________________14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)益相關(guān)文件1.1土地權(quán)屬證明1.2土地使用權(quán)出讓合同1.3土地評(píng)估報(bào)告1.4土地規(guī)劃許可證1.5土地過戶登記申請(qǐng)書1.6土地過戶登記證明附件二：付款憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付憑證2.3支票支付憑證附件三：受托方工作報(bào)告3.1土地采購進(jìn)度報(bào)告3.2土地權(quán)益辦理情況報(bào)告附件四：委托方提供的協(xié)助文件4.1身份證明文件4.2授權(quán)委托書4.3協(xié)助過戶的文件附件五：違約金計(jì)算公式5.1違約金計(jì)算公式說明5.2違約金計(jì)算示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定支付土地價(jià)格。2.委托方未按約定提供協(xié)助。3.受托方未按約定完成土地權(quán)益采購。4.受托方提供虛假土地信息。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方未按約定支付土地價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為土地價(jià)格的10%。2.委托方未按約定提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)因此給受托方造成的損失。3.受托方未按約定完成土地權(quán)益采購的，應(yīng)支付違約金，違約金為土地價(jià)格的10%。4.受托方提供虛假土地信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給委托方造成的損失。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議的，應(yīng)按照合同約定選擇調(diào)解或法律途徑解決。示例說明：1.如果委托方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付土地價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如果委托方未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致受托方土地權(quán)益采購，則委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件，由土地管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)出讓合同：指土地使用者與土地所有者之間簽訂的，關(guān)于土地使用權(quán)出讓的合同。3.土地評(píng)估報(bào)告：指對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定土地價(jià)格。4.土地規(guī)劃許可證：指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)的許可證。5.土地過戶登記申請(qǐng)書：指申請(qǐng)土地過戶登記的文件。6.土地過戶登記證明：指土地過戶登記成功的證明文件。7.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。1.土地權(quán)屬證明用于確認(rèn)土地的所有權(quán)