2024出租房承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房承包合同本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同專用章14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：_____________1.2出租方地址：_____________1.3出租方聯(lián)系方式：_____________第二條承租方信息2.1承租方名稱：_____________2.2承租方地址：_____________2.3承租方聯(lián)系方式：_____________第三條出租房屋信息3.1房屋地址：_____________3.2房屋面積：_____________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_____________3.3.2房屋設(shè)施：_____________（包括但不限于家具、家電等）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_____________4.2租賃結(jié)束日期：_____________第五條租金及支付方式5.1租金金額：_____________元/月5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六條押金6.1押金金額：_____________元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在_____________日內(nèi)退還承租方押金。第八條房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：7.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。7.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，除非雙方另有約定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，確保房屋符合租賃目的。7.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、堵塞疏通等。第九條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修，包括但不限于墻面翻新、設(shè)備更換等。8.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)，如清潔衛(wèi)生、家具電器保養(yǎng)等。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出租方承擔(dān)大修、中修費(fèi)用。8.2.2承租方承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第十條合同變更及終止9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方無異議，合同自然終止。9.2.2提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方未按約定使用房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，除非雙方另有約定。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租方。第十四條簽字頁13.1出租方簽字：_____________13.2承租方簽字：_____________13.3見證人簽字：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共__張。要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，由雙方共同確認(rèn)。附件2：租賃合同專用章描述：合同專用章用于雙方蓋章確認(rèn)合同。要求：專用章由雙方共同保管，蓋章后合同生效。附件3：房屋鑰匙交付記錄描述：記錄房屋鑰匙的交付和回收情況。要求：每次鑰匙交付和回收均需雙方簽字確認(rèn)。附件4：租金支付憑證描述：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：每月支付租金后，承租方應(yīng)提供支付憑證給出租方。附件5：押金退還憑證描述：押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方應(yīng)提供押金退還憑證給承租方。附件6：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：每次維修保養(yǎng)后，雙方應(yīng)共同填寫維修保養(yǎng)記錄。附件7：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證描述：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。要求：承租方每季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)提供支付憑證給出租方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或違反合同約定。5.承租方未按約定維護(hù)保養(yǎng)房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約方在違約后未能及時(shí)糾正錯(cuò)誤或未能采取補(bǔ)救措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期入住的違約金和賠償承租方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.