2024年分租商鋪租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分租商鋪租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金計算1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.分租商鋪的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3裝修及改造4.維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條款6.2轉(zhuǎn)讓條款7.解除合同7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.其他條款10.1合同變更10.2合同終止10.3通知與送達11.附件11.1商鋪平面圖11.2租金支付明細表11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述本合同所指商鋪位于____________，商鋪面積為____平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和使用范圍詳見附件中的商鋪平面圖。1.2租金計算租金calculationisbasedonthemonthlyrentalrateof____yuanpersquaremeter.Thetotalmonthlyrentalfortheleasedpremisesis____yuan.The租金shallbepaidquarterlyinadvance.1.3租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租人應(yīng)在每個租賃期限的開始月份的5日前，將該期租金支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）每次支付租金時，承租人應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以作證明；（3）如承租人未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前3個月協(xié)商一致解除本合同，則本合同自動續(xù)約一年。2.3續(xù)租條款如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期滿前3個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時的市場情況和雙方意愿重新協(xié)商租賃條款。3.分租商鋪的使用3.1使用范圍承租人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。3.2使用限制承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得在商鋪內(nèi)進行任何可能危害商鋪安全的行為。3.3裝修及改造承租人進行商鋪裝修及改造應(yīng)事先征得出租人同意，并按照雙方約定的條件和程序進行。裝修及改造的費用由承租人承擔(dān)。4.維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維護維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)其租賃商鋪內(nèi)的日常維護維修，并確保商鋪的安全、整潔。4.3維修費用承擔(dān)如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，修復(fù)費用由承租人承擔(dān)。如屬出租人責(zé)任范圍內(nèi)的維修，修復(fù)費用由出租人承擔(dān)。5.保險5.1承租人保險承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2出租人保險出租人應(yīng)為其名下的商鋪購買相應(yīng)的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給承租人留存。5.3保險費用承擔(dān)承租人和出租人各自承擔(dān)其保險費用的支付責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前3個月書面通知出租人，并按照雙方約定的條件和程序進行。6.2轉(zhuǎn)讓條款承租人不得將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前6個月書面通知出租人，并按照雙方約定的條件和程序進行。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未能提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人違約承租人如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未能支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟雙方同意，如本合同的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。10.其他條款10.1合同變更本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止本合同期滿后，如承租人未續(xù)租或提前解除合同，本合同即告終止。10.3通知與送達雙方可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知和送達。11.附件11.1商鋪平面圖11.2租金支付明細表11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、位置等信息，確保承租人對商鋪的空間布局有清晰的了解。附件二：租金支付明細表列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息，方便承租人了解租金支付的具體細節(jié)。附件三：裝修改造申請表明確承租人進行裝修改造時需要提交的申請材料、審批流程等信息，以確保裝修改造的合法性和安全性。附件四：維修保養(yǎng)申請表規(guī)定承租人在需要維修保養(yǎng)時應(yīng)提交的申請材料、維修保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便出租人及時響應(yīng)和處理。附件五：轉(zhuǎn)租申請表詳細說明承租人轉(zhuǎn)租時需要滿足的條件、提交的申請材料、審批流程等信息，確保轉(zhuǎn)租行為的合規(guī)性。附件六：保險單復(fù)印件要求承租人和出租人各自提供的保險單復(fù)印件，以證明雙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未能提供符合合同約定的商鋪；未能按時交付商鋪；未能提供合同約定的公共服務(wù)設(shè)施。2.承租人違約行為：未能按時支付租金；未按照合同約定使用商鋪；未能按照約定進行裝修改造或維修保養(yǎng)。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同總價款的20%；違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果出租人未能按時交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租賃費用的損失、經(jīng)營收入的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付