2024年學(xué)生宿舍租賃協(xié)議樣本

2024年學(xué)生宿舍租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額3.4押金退還方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租方的使用范圍4.2出租方的維護責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限第十條通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加設(shè)施與服務(wù)12.2保險責(zé)任12.3房屋維修責(zé)任第十三條合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同主體1.1出租方信息出租方名稱：大學(xué)宿舍管理中心地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方姓名：性別：身份證號：聯(lián)系方式：就讀學(xué)院：年級：專業(yè)：1.3租賃物描述租賃物名稱：學(xué)生宿舍宿舍樓地址：市區(qū)路號房間號：宿舍設(shè)施：床鋪、書桌、椅子、衣柜、衛(wèi)生間、熱水供應(yīng)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期2024年9月1日2.2租賃結(jié)束日期2025年6月30日第三條租賃費用3.1租金金額每月租金為元，共計元。3.2租金支付方式承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3押金金額承租方需支付押金元，合同到期后無損壞現(xiàn)象，押金退還。3.4押金退還方式合同到期后，承租方按照約定將宿舍恢復(fù)原狀，出租方在個工作日內(nèi)退還押金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租方的使用范圍承租方僅限于本人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2出租方的維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護和安全管理，確保宿舍設(shè)施的正常使用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同期內(nèi)，如承租方需變更租賃物或租賃期限，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。5.2合同終止條件合同到期，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。如未通知或未簽訂新合同，視為承租方自動放棄租賃權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將宿舍恢復(fù)原狀，并支付違約金。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。9.2保密信息期限保密信息自雙方簽署本合同時起至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已知曉。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施與服務(wù)出租方提供宿舍周邊的公共設(shè)施，如食堂、浴室、圖書館等。12.2保險責(zé)任出租方為租賃物辦理保險，保障承租方的安全。12.3房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修，確保宿舍設(shè)施的正常使用。第十三條合同附件13.1租賃物清單宿舍樓名稱、房間號、宿舍設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2租賃物圖片宿舍內(nèi)外部圖片，真實反映宿舍現(xiàn)狀。第十四條簽署14.1合同簽署日期2024年8月1日14.2合同簽署地點市區(qū)路號，大學(xué)宿舍管理中心會議室。14.3簽署人信息出租方簽署人：職務(wù)：聯(lián)系電話：承租方簽署人：就讀學(xué)院：聯(lián)系電話：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：宿舍樓名稱、房間號、宿舍設(shè)施等詳細(xì)信息。要求：清單需詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括但不限于床鋪、書桌、椅子、衣柜、衛(wèi)生間、熱水供應(yīng)等。附件二：租賃物圖片內(nèi)容：宿舍內(nèi)外部圖片，真實反映宿舍現(xiàn)狀。要求：圖片需清晰展示宿舍的內(nèi)外部情況，包括宿舍房間、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。遲延履行或部分履行合同的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。示例說明：1.如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指大學(xué)宿舍管理中心。2.承租方：指簽訂合同的在校學(xué)生。3.租賃物：指合同中約定的學(xué)生宿舍及其設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物是指合同中約定的宿舍及其設(shè)施，承租方有權(quán)按照合同約定使用。3.租金是承租