2024年住宅購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議1.2甲方（賣(mài)方）1.3乙方（買(mǎi)方）1.4代理人1.5合同1.6房產(chǎn)1.7成交價(jià)1.8定金1.9交易日1.10交付日期第二條：代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.2代理責(zé)任2.3代理權(quán)限2.4獨(dú)家代理第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)第四條：交易過(guò)程與時(shí)間安排4.1交易過(guò)程4.2簽約時(shí)間4.3審圖時(shí)間4.4過(guò)戶時(shí)間4.5交房時(shí)間第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4交付物品清單第六條：交易價(jià)格與支付6.1成交價(jià)確定6.2定金支付6.3房款支付6.4尾款支付第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3代理人違約7.4違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：合同的生效、暫停與終止12.1合同生效12.2合同暫停12.3合同終止第十三條：其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件13.3修改歷史第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3代理人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議：本協(xié)議由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）簽訂，乙方委托甲方作為其代理人，協(xié)助乙方購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)，雙方約定的事項(xiàng)如下。1.2甲方（賣(mài)方）：指住宅房產(chǎn)的所有人或有權(quán)處置房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（買(mǎi)方）：指需要購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4代理人：指甲方作為乙方購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成購(gòu)房事宜。1.5合同：指本住宅購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議。1.6房產(chǎn)：指甲方所有或有權(quán)處置的住宅房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件一。1.7成交價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額見(jiàn)附件一。1.8定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額見(jiàn)附件一。1.9交易日：指雙方簽訂本協(xié)議的日期。1.10交付日期：指甲方按照約定向乙方交付房產(chǎn)的日期，具體日期見(jiàn)附件一。第二條：代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍：甲方作為乙方購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成購(gòu)房事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理過(guò)戶等。2.2代理責(zé)任：甲方應(yīng)當(dāng)盡最大努力，按照乙方的指示完成購(gòu)房事宜，并保證交易的順利進(jìn)行。2.3代理權(quán)限：甲方有權(quán)在乙方的指示下，代表乙方與第三方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)談判、簽署相關(guān)文件等。2.4獨(dú)家代理：乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得自行或委托其他第三方與甲方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)談判或簽署相關(guān)文件。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用：甲方代理乙方的購(gòu)房事宜，乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為X元（人民幣），具體金額見(jiàn)附件一。3.2支付方式：乙方同意將代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容：甲方代理費(fèi)用包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理過(guò)戶等服務(wù)。3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)：如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房事宜產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房事宜產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條：交易過(guò)程與時(shí)間安排4.1交易過(guò)程：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即安排乙方看房，雙方協(xié)商確定購(gòu)房事宜后，簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理過(guò)戶手續(xù)，交付房產(chǎn)。4.2簽約時(shí)間：雙方應(yīng)在交易日后的15個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.3審圖時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審圖手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在審圖手續(xù)完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.5交房時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)。第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定向乙方交付房產(chǎn)。5.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照附件一中的約定處理。5.4交付物品清單：甲方應(yīng)按照附件一中的清單，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)物品。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。8.2乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。8.3代理人違約：如代理人未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，代理人應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的1%。8.4違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本協(xié)議的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：雙方也可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照附件一中的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除或終止之日起2年。11.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效、暫停與終止12.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停：如雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，可暫停本協(xié)議的履行。a)雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)終止本協(xié)議；b)合同履行期限屆滿；c)雙方因違約解除本協(xié)議；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十三條：其他條款13.1補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件：本協(xié)議附件一為房產(chǎn)相關(guān)信息，附件二為代理費(fèi)用明細(xì)，附件三為交付物品清單。13.3修改歷史：本協(xié)議的修訂歷史應(yīng)記錄在附件四中。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3代理人簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、成交價(jià)、付款方式等信息。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件三：交付物品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)交付的物品清單，包括家具、家電、鑰匙等。附件四：修改歷史詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄本協(xié)議的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款。3.代理人未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)完成代理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的