2024年典當行門樓轉(zhuǎn)讓合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年典當行門樓轉(zhuǎn)讓合同書版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓標的1.1門樓及其附屬設(shè)施1.2轉(zhuǎn)讓范圍和界限1.3轉(zhuǎn)讓不包括的內(nèi)容2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉(zhuǎn)讓條件3.1典當行現(xiàn)狀符合法律法規(guī)3.2轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格3.3受讓方具備接收資格4.轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理相關(guān)手續(xù)5.風險與責任5.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓的真實性5.2轉(zhuǎn)讓方承擔轉(zhuǎn)讓前的稅費5.3受讓方承擔轉(zhuǎn)讓后的稅費6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后__日內(nèi)完成門樓過戶手續(xù)9.2受讓方在門樓過戶手續(xù)完成后__日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款10.合同的簽署與保存10.1雙方簽字蓋章10.2合同副本保存11.其他約定11.1雙方對合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補充12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1門樓權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明13.3受讓方資質(zhì)證明14.簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期14.2受讓方簽署日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1門樓及其附屬設(shè)施1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____地的典當行門樓及其附屬設(shè)施包括但不限于招牌、外墻裝飾、門窗等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓范圍和界限1.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括門樓所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但本合同另有規(guī)定的除外。1.2.2轉(zhuǎn)讓界限以門樓的實際物理邊界為準。1.3轉(zhuǎn)讓不包括的內(nèi)容1.3.1轉(zhuǎn)讓不包括門樓內(nèi)的固定資產(chǎn)、庫存物資、業(yè)務許可等。1.3.2轉(zhuǎn)讓不包括與門樓相關(guān)的債權(quán)債務。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1門樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2受讓方應支付的轉(zhuǎn)讓價款為不含稅金額。2.2支付方式2.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為____期支付，具體支付時間為合同簽訂后的____日內(nèi)支付首期款，剩余款項分____期等額支付，每期支付時間為____日前。2.3支付時間2.3.1受讓方應按照本合同約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期付款金額的__%支付滯納金。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1典當行現(xiàn)狀符合法律法規(guī)3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格3.2.1轉(zhuǎn)讓方為門樓的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓門樓的資格。3.3受讓方具備接收資格3.3.1受讓方應具備接收門樓及其附屬設(shè)施的資格。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應就轉(zhuǎn)讓標的、價格、支付方式等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同4.2.1雙方在本合同上簽字或者蓋章后，合同即刻生效。4.3辦理相關(guān)手續(xù)4.3.1雙方應按照本合同約定的內(nèi)容和程序，共同辦理門樓過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條風險與責任5.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓的真實性5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證門樓及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。5.2轉(zhuǎn)讓方承擔轉(zhuǎn)讓前的稅費5.2.1轉(zhuǎn)讓方應承擔門樓轉(zhuǎn)讓前的一切稅費。5.3受讓方承擔轉(zhuǎn)讓后的稅費5.3.1受讓方應承擔門樓轉(zhuǎn)讓后的一切稅費。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更條件6.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。7.2受讓方的違約責任7.2.1受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)在合同履行期限屆滿后__日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后__日內(nèi)完成門樓過戶手續(xù)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應確保在合同簽訂后的__日內(nèi)，將門樓的所有權(quán)過戶至受讓方名下。9.2受讓方在門樓過戶手續(xù)完成后__日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款9.2.1受讓方應在門樓所有權(quán)過戶手續(xù)完成后__日內(nèi)，支付給轉(zhuǎn)讓方剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第十條合同的簽署與保存10.1雙方簽字蓋章10.1.1本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。10.2合同副本保存10.2.1雙方應各自保留一份完整的合同副本，并確保合同副本的安全和保密。第十一條其他約定11.1雙方對合同的解釋權(quán)11.1.1本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。11.2合同的修改和補充11.2.1合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律，法律、法規(guī)如有變更，從其變更。第十三條合同附件13.1門樓權(quán)屬證明13.1.1轉(zhuǎn)讓方應提供門樓的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明13.2.1轉(zhuǎn)讓方應提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件。13.3受讓方資質(zhì)證明13.3.1受讓方應提供其接收門樓及其附屬設(shè)施的合法資格證明文件。第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期14.1.1本合同由轉(zhuǎn)讓方于____年__月__日簽署。14.2受讓方簽署日期14.2.1本合同由受讓方于____年__月__日簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門樓權(quán)屬證明附件一.1房產(chǎn)證附件一.2土地使用權(quán)證附件一.3門樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明附件二.1營業(yè)執(zhí)照副本附件二.2組織機構(gòu)代碼證附件二.3稅務登記證附件二.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明附件三：受讓方資質(zhì)證明附件三.1營業(yè)執(zhí)照副本附件三.2組織機構(gòu)代碼證附件三.3稅務登記證附件三.4受讓方法定代表人身份證明附件四：門樓及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻資料附件五：雙方簽署的合同修正案或補充協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定完成門樓過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的門樓權(quán)屬證明文件不真實、不完整或不合法。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按照合同約定接收門樓及其附屬設(shè)施。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定完成門樓過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。2.轉(zhuǎn)讓方提供的門樓權(quán)屬證明文件不真實、不完整或不合法的，應承擔相應的法律責任。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。4.受讓方未按照合同約定接收門樓及其附屬設(shè)施的，應支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。5.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)完成門樓過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。此時，受讓方有權(quán)根據(jù)合同約定要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，以彌補因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.典當行：指根據(jù)《典當行管理條例》規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行批準，從事典當業(yè)務的企業(yè)。2.門樓：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地點的建筑物，包括其外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方根據(jù)本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的購買門樓及其附屬設(shè)施的價款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將門樓的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下