2024年二手房購買協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號碼2.3出賣人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.購房價格4.1房產(chǎn)成交總價4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式及時間5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間6.房屋質(zhì)量6.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.保修責(zé)任7.1出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任8.2購房人未按約定時間支付購房款的違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.其他約定11.1雙方約定的其他事項12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房人身份證復(fù)印件12.3出賣人身份證復(fù)印件13.簽署日期13.1購房人簽字（或蓋章）13.2出賣人簽字（或蓋章）14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號碼三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條購房價格4.1房產(chǎn)成交總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）4.2首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.3貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.4付款方式及時間：首付款于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付完畢，剩余房款通過貸款方式支付，貸款手續(xù)由購房人辦理。第五條交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后三個月內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給購房人。5.2房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)交付后十個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用。第七條保修責(zé)任7.1出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期限不低于五年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條違約責(zé)任8.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：每延遲交付一日，出賣人應(yīng)支付購房人房價總額的千分之一的違約金，最高不超過房價總額的百分之五。8.2購房人未按約定時間支付購房款的違約責(zé)任：每延遲支付一日，購房人應(yīng)支付出賣人房價總額的千分之一的違約金，最高不超過房價總額的百分之五。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項：本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2購房人身份證復(fù)印件：附本合同附件二。12.3出賣人身份證復(fù)印件：附本合同附件三。第十三條簽署日期13.1購房人簽字（或蓋章）：13.2出賣人簽字（或蓋章）：第十四條簽署地點14.1購房人簽字（或蓋章）：14.2出賣人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證的完整信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)證號等。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，購房人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：購房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：購房人身份證復(fù)印件需清晰顯示購房人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：購房人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)購房人的身份信息，出賣人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件三：出賣人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人身份證復(fù)印件需清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：出賣人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)出賣人的身份信息，購房人應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。2.購房人未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的違約金計算：每延遲交付一日，出賣人應(yīng)支付購房人房價總額的千分之一的違約金，最高不超過房價總額的百分之五。示例說明：若房產(chǎn)成交總價為100萬元，出賣人延遲交付10日，則違約金為100萬元100.001=10,000元，最高違約金不超過100萬元0.05=50,000元。2.購房人未按約定時間支付購房款的違約金計算：每延遲支付一日，購房人應(yīng)支付出賣人房價總額的千分之一的違約金，最高不超過房價總額的百分之五。示例說明：若房產(chǎn)成交總價為100萬元，購房人延遲支付10日，則違約金為100萬元100.001=10,000元，最高違約金不超過100萬元0.05=50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.出賣人：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同中約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.購房價格：指本合同中約定的房產(chǎn)成交總價，包括首付款和貸款金額。