轉(zhuǎn)讓個(gè)人二手房產(chǎn)合同模板

轉(zhuǎn)讓個(gè)人二手房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實(shí)和條款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況

甲方（以下簡稱“甲方”）自愿將其位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”）。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律限制。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格

本合同轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

2.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完整地交付給乙方。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2.2所有過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實(shí)和條款，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況

甲方（以下簡稱“甲方”）自愿將其位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”）。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律限制。

1.3第三方基本情況

丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格

本合同轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

2.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保責(zé)任

丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為擔(dān)保金，用于擔(dān)保乙方按約定履行付款義務(wù)。

3.2擔(dān)保權(quán)利

丙方有權(quán)在乙方未按約定履行付款義務(wù)時(shí)，要求乙方立即支付全部轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)就其擔(dān)保金向乙方進(jìn)行追償。

3.3擔(dān)保金的退還

在乙方按約定履行付款義務(wù)后，丙方應(yīng)將擔(dān)保金無息退還。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完整地交付給乙方。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2.2所有過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

5.2甲方責(zé)任

5.2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。

5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方責(zé)任

6.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

6.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.2乙方限制

6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

6.2.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得以任何理由要求甲方交付房產(chǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

7.2若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方在乙方違約的情況下能夠獲得賠償，從而保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的發(fā)起方和轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在保障其權(quán)益不受侵害，同時(shí)確保交易安全、高效地進(jìn)行。甲方通過強(qiáng)化自身的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，實(shí)現(xiàn)了在合同中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實(shí)和條款，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)租賃的基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況

甲方（以下簡稱“甲方”）將其位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”）。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況

租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律限制。

1.3第三方基本情況

丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金

本合同租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保責(zé)任

丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為擔(dān)保金，用于擔(dān)保乙方按約定支付租金。

3.2擔(dān)保權(quán)利

丙方有權(quán)在乙方未按約定支付租金時(shí)，要求乙方立即支付全部租金，并有權(quán)就其擔(dān)保金向乙方進(jìn)行追償。

3.3擔(dān)保金的退還

在乙方按約定支付租金完畢后，丙方應(yīng)將擔(dān)保金無息退還。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益

4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維護(hù)期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.1.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃房產(chǎn)。

4.2乙方責(zé)任

4.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式，及時(shí)支付租金。

4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方的責(zé)任

5.1.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。

5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.1.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租請求。

5.2甲方的限制

5.2.1甲方不得擅自提高租金，除非雙方協(xié)商一致。

5.2.2甲方不得在乙方租賃期間，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定提供合格的租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

6.2若乙方未按本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

6.3若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：________