2024年度廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊約定第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約期限第十四條合同的解除或終止14.1解除或終止條件14.2解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，具體地址為________________。1.2租賃物的面積為____平方米，具體使用面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀為：廠房一座，包含車間、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等，廠房結(jié)構(gòu)為________________，建筑風(fēng)格為________________，內(nèi)部設(shè)施包括________________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如租賃雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供各自的銀行賬戶信息。第四條租賃物的使用4.1租賃物主要用于________________，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他目的。4.2租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2租賃方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。第七條租賃物的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方同意提前解除或變更租賃合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2如租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策等，如有變更，應(yīng)以最新法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的續(xù)約13.1如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。13.2續(xù)約的租金、使用條件等事項(xiàng)，由雙方另行商定。第十四條合同的解除或終止14.1在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方同意解除或終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。14.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合合同目的，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的事務(wù)包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、政府部門審批等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事務(wù)如有瑕疵或損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方如因第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方介入的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方如因第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。4.3第三方如因介入的事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并在相關(guān)協(xié)議中予以約定。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。5.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方介入的事務(wù)有瑕疵或損失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知第三方。6.2第三方如不同意變更或解除，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方因介入的事務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保險(xiǎn)及賠償8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為第三方介入的事務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第九條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理介入事務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。9.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方所需的文件、資料等，確保第三方能夠順利介入。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。10.2甲乙雙方不得利用第三方介入的事務(wù)從事違法活動(dòng)。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本合同與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻。附件二：租賃物使用范圍說明詳細(xì)列舉租賃物的使用范圍，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件五：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件七：政府批準(zhǔn)文件提供租賃物使用的政府批準(zhǔn)文件、許可證等。附件八：租賃合同續(xù)約條款如有續(xù)約條款，應(yīng)提供續(xù)約的條件、期限、租金等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為租金的10%。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的5%。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的2