短期土地租賃合同書

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地信息1.1土地位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（用途描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的履行和維修5.1甲方應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施符合乙方使用要求。如因甲方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、更換。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）明確土地用途，確保乙方按照約定的用途使用土地，避免擅自改變土地用途。（3）注意租金、押金等費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，避免逾期支付或未支付的情況發(fā)生。（4）合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括提前解除合同的違約金等。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決問題的方式。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊應(yīng)用場合：土地用于建設(shè)溫室大棚種植蔬菜補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合甲方要求的溫室大棚，大棚建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方在大棚建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.特殊應(yīng)用場合：土地用于開設(shè)幼兒園補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合國家教育部門要求的幼兒園，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方在運(yùn)營幼兒園過程中應(yīng)遵守國家教育法律法規(guī)，確保幼兒安全。3.特殊應(yīng)用場合：土地用于舉辦臨時(shí)性文化活動(dòng)補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃土地上舉辦符合甲方要求的文化活動(dòng)，活動(dòng)籌備費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方在活動(dòng)舉辦過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒?dòng)安全。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.溫室大棚建設(shè)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)