違建抵押合同模板

違建抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因資金需求，特向乙方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方以其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并據(jù)此簽訂本合同。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.抵押物占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

3.抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他必要措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.在抵押期間，如因抵押物發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定等原因?qū)е碌盅簱?dān)保范圍擴(kuò)大的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或者增加抵押擔(dān)保范圍。

三、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

四、抵押物的處分

1.在本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)，乙方有權(quán)處分抵押物。

2.處分抵押物時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮以拍賣、變賣等方式進(jìn)行，并優(yōu)先償還甲方所欠債務(wù)。

3.在處分抵押物過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.在本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)，乙方有權(quán)請(qǐng)求法院拍賣、變賣抵押物。

2.法院拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先償還甲方所欠債務(wù)，不足部分由甲方另行償還。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法追償。

2.甲方擅自處分抵押物、抵押物價(jià)值減少或滅失的，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物、損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件。

2.借款合同。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（監(jiān)管方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因資金需求，特向乙方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方以其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.為確保抵押物的安全和甲方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，參與本合同，并對(duì)抵押物的監(jiān)管、使用及處置進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并據(jù)此簽訂本合同。

根據(jù)上述情況，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.抵押物占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

3.抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的監(jiān)管，確保抵押物的安全和完好。

2.丙方有權(quán)要求甲方定期提供抵押物的使用、維護(hù)及狀態(tài)報(bào)告。

3.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物的處置進(jìn)行事前審批，并監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有抵押物在抵押期間的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。

2.甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值和狀態(tài)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或滅失，甲方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

3.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本息，如逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方未經(jīng)丙方同意，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未履行抵押物監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在抵押物處置過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件。

2.借款合同。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為監(jiān)管方，可以確保抵押物的安全，降低抵押物價(jià)值減少或滅失的風(fēng)險(xiǎn)，從而保障甲方的權(quán)益。

2.丙方參與合同，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免因乙方監(jiān)管不力導(dǎo)致甲方利益受損。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在抵押物使用、維護(hù)及處置過(guò)程中享有更大的自主權(quán)。

2.甲方在合同中享有多種利益條款，如抵押物使用權(quán)、優(yōu)先償還權(quán)等，有助于保障甲方在借款過(guò)程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方以其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.為確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性和乙方的權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

4.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并據(jù)此簽訂本合同。

根據(jù)上述情況，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.抵押物占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

3.抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

2.丙方有權(quán)進(jìn)入抵押物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。

3.丙方評(píng)估報(bào)告作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約或合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方評(píng)估報(bào)告確定抵押物的價(jià)值，并據(jù)此設(shè)定借款金額。

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押物的完好，不得擅自進(jìn)行裝修、改建等可能影響抵押物價(jià)值的行為。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付滯納金，并有權(quán)提前解除合同。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并追究甲方違約責(zé)任。

3.甲方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件。

2.借款合同。

3.丙方評(píng)估報(bào)告。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在借款過(guò)程中的權(quán)益得到