2024年物業(yè)股權(quán)抵押合同范文

合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并向甲方提供借款；第一條抵押物（1）房屋建筑物：_______；（2）土地使用權(quán)：_______；（3）其他不動(dòng)產(chǎn)：_______。1.2甲方應(yīng)保證抵押物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，不存在任何查封、扣押或其他權(quán)利限制情形。第二條借款金額、用途及還款期限2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第三條抵押權(quán)的設(shè)立及效力3.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押物業(yè)設(shè)定為借款的抵押物，并向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，將本合同約定的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立后，若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.4甲方應(yīng)保證抵押物業(yè)的價(jià)值足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。若抵押物的價(jià)值不足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供補(bǔ)充擔(dān)保。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押物在抵押期間仍由甲方占有、使用和保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹谩?.3甲方如需要對(duì)抵押物進(jìn)行改建、裝修等，應(yīng)事先征得乙方的同意，并確保抵押物的價(jià)值不受損害。第五條還款及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。5.2若甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的_______%支付違約金，違約金計(jì)算不足的，按實(shí)際金額支付。5.4甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方采取訴訟等法律手段的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2在抵押權(quán)設(shè)立期間，除非甲乙雙方另有約定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求解除或終止本合同。6.3有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按約定履行了還款義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，不存在任何查封、扣押或其他權(quán)利限制情形。2.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，避免逾期還款產(chǎn)生的違約金和其他費(fèi)用。4.在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求解除或終止本合同。解決辦法：1.若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押物業(yè)產(chǎn)權(quán)的一方，為借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押權(quán)人（乙方）：接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方擁有的位于特定位置的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押登記：將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和效力。5.借款用途：甲方借款的具體用途，應(yīng)在合同中明確。6.還款期限：借款合同約定的還款時(shí)間范圍。7.違約金：甲方逾期還款所需支付的額外費(fèi)用，一般為逾期本金金額的一定比例。8.抵押權(quán)：乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)通過行使抵押權(quán)來實(shí)現(xiàn)債權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間，或夫妻之間。3.甲方為中小企業(yè)主，需借款擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。4.乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的貸款服務(wù)。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.家庭成員間借款：2.好友或同學(xué)間借款：3.中小企業(yè)主借款：補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)借款用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，乙方應(yīng)提供合理的貸款額度和期限，以支持甲方的企業(yè)發(fā)展。在還款過程中，乙方應(yīng)理解甲方企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，給予適當(dāng)?shù)膶捪奁凇?.金融機(jī)構(gòu)借款：補(bǔ)充條款：乙方作為金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的貸款服務(wù)，包括合理的利率、清晰的還款計(jì)劃和便捷的貸款流程。甲方在借款期間有權(quán)了解借款的相關(guān)費(fèi)用和利率，并享有公平的還款條件。附件列表：1.抵押物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方的身份證明