政府發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______，權(quán)屬性質(zhì)為_(kāi)______，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格將上述房屋出售給乙方。2.2乙方同意一次性支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購(gòu)房款的_______%。4.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，甲方應(yīng)支付違約金。3.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，乙方應(yīng)支付違約金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動(dòng)中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.權(quán)屬證書(shū)：是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)過(guò)戶登記、土地使用權(quán)過(guò)戶登記等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.常見(jiàn)問(wèn)題解答：?jiǎn)枺喝绻蚁肟捶孔拥膬?nèi)部結(jié)構(gòu)圖，可以嗎？答：當(dāng)然可以，我們會(huì)在合同附件中提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，讓您更清楚地了解房子的布局。問(wèn)：我買房子是為了給兒子結(jié)婚用，你們能否保證房子在過(guò)戶前不出現(xiàn)問(wèn)題？答：我們理解您的擔(dān)憂，會(huì)在合同中添加一條特殊條款，如果房子在過(guò)戶前出現(xiàn)問(wèn)題，我們會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.投資購(gòu)房：?jiǎn)枺何屹I這個(gè)房子是為了投資，將來(lái)可能會(huì)出租或者出售，你們能否提供房屋的保養(yǎng)和維護(hù)服務(wù)？答：沒(méi)問(wèn)題，我們可以在合同中添加一項(xiàng)服務(wù)條款，提供一年的免費(fèi)房屋維護(hù)服務(wù)。3.首次購(gòu)房：?jiǎn)枺何沂堑谝淮钨I房，對(duì)這個(gè)流程不太熟悉，你們可以提供幫助嗎？答：當(dāng)然可以，我們會(huì)提供全程購(gòu)房咨